ヴェルディ五日市八幡リバーサイド(広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32)の価格相場は 34.9 万円/㎡ (坪単価 115 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  34.9 万円/㎡
 (115 万円/坪

家賃相場  1,708 円/㎡
 (5,648 円/坪

・築年数  8.7

・駅距離  28.0 分 (五日市駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヴェルディ五日市八幡リバーサイドの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ヴェルディ五日市八幡リバーサイドの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、広島市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの広島市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディ五日市八幡リバーサイド 価格相場

価格相場  34.9 万円/㎡
 (115 万円/坪

家賃相場  1,708 円/㎡
 (5,648 円/坪

・築年数  8.7

・駅距離  28.0 分 (五日市駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヴェルディ五日市八幡リバーサイドのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を34.9 万円/㎡、家賃相場を1708.5 円/㎡と算定しました。住所は「広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32」です。15階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、五日市駅から徒歩28.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は8.7年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディ五日市八幡リバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は佐伯区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディ五日市八幡リバーサイドの価格相場、家賃相場は佐伯区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ヴェルディ五日市八幡リバーサイドの周辺エリア(広島市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ヴェルディ五日市八幡リバーサイドの価格相場推移・動向は、広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向 佐伯区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

ヴェルディ五日市八幡リバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディ五日市八幡リバーサイド
住所広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数44部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社グランドアメニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陽本線 五日市駅  徒歩 28分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 広電五日市駅  徒歩 29分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅  徒歩 30分

物件所在地

近隣の物件

ヴェルディ五日市八幡リバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1319m サーパス五日市コイン通り
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4丁目2-26
佐伯区役所前駅
徒歩15分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
3113m ウインディ井口
広島県 広島市 西区 井口明神 2丁目13-7
井口駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
4869m ゴールドトラスティ古江東
広島県 広島市 西区 古江東町 20-21
高須駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
7339m 三篠ハイム
広島県 広島市 西区 小河内町 1丁目4-20
観音町駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
7478m ヴェルディ東観音
広島県 広島市 西区 東観音町 24-27
舟入町駅
徒歩6分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
7674m クラース舟入中町
広島県 広島市 中区 舟入中町 4
舟入町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
7808m パレステージ舟入中町
広島県 広島市 中区 舟入中町 2-12
舟入本町駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
8328m ライオンズ広島加古町
広島県 広島市 中区 加古町 2
市役所前駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
10571m クラース二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 3丁目4
広島駅
徒歩8分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
11599m ダイアパレス光が丘
広島県 広島市 東区 山根町 37-21
広島駅
徒歩15分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
13198m エメラルドマンション府中
広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目13-33
天神川駅
徒歩11分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
20785m 焼山第3マンション
広島県 呉市 焼山東 1丁目12-3
天応駅
徒歩76分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
20807m 焼山第4マンション
広島県 呉市 焼山東 1丁目12-4
天応駅
徒歩75分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
35470m 第2渦潮マンション
広島県 呉市 川尻町小仁方 1丁目7-22
安芸川尻駅
徒歩42分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
92119m シーアイマンション福山
広島県 福山市 西町 3丁目14-11
福山駅
徒歩12分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
92808m クイーンズパレス沖野上
広島県 福山市 沖野上町 6丁目9-28
福山駅
徒歩27分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
93564m アルファステイツ神辺
広島県 福山市 神辺町 大字新十九1-4
道上駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
93567m ダイアパレスばら公園
広島県 福山市 花園町 1丁目4-15
福山駅
徒歩20分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
95216m クラース新涯
広島県 福山市 新涯町 6丁目3-36
東福山駅
徒歩62分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年

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