ヴェルディーク那古野オーセンティック(愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目37-22)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルディーク那古野オーセンティック 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,029 円/㎡
(平均値)
11.7
6.0 円/㎡
丸の内駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルディーク那古野オーセンティックの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルディーク那古野オーセンティックの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルディーク那古野オーセンティック
住所愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目37-22
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社松井建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
駐車場あり
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 丸の内駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市桜通線 丸の内駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市桜通線 国際センター駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市東山線 名古屋駅  徒歩 14分
JR JR中央本線 名古屋駅  徒歩 14分
その他 あおなみ線 名古屋駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市桜通線 名古屋駅  徒歩 14分
新幹線 東海道新幹線 名古屋駅  徒歩 14分
JR JR関西本線 名古屋駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 名古屋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルディーク那古野オーセンティックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルディーク那古野オーセンティックの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルディーク那古野オーセンティックの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルディーク那古野オーセンティックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m ポレスターザレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目6-9
丸の内駅
徒歩4分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
186m ハピネスなごの
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目4-5
丸の内駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
231m プレサンスロジェ丸の内テラス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-6
丸の内駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
252m ベリスタ那古野
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目7-6
丸の内駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
389m ライジングコート名古屋駅前東
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目1-6
国際センター駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
402m プラセシオン名古屋伏見
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目3-28
丸の内駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
423m ソフィア幅下
愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目10-1
浅間町駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
426m ライオンズ名古屋ステーションアクシス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 3丁目2-19
国際センター駅
徒歩4分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
427m エステムコート名古屋駅前CORE
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目24-2
国際センター駅
徒歩7分
12階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
445m アップルパレス丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目17-26
丸の内駅
徒歩1分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
480m プレサンス丸の内レジデンス2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-9
丸の内駅
徒歩3分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
494m プレサンス丸の内レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-4
丸の内駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
524m プレサンス名古屋駅前プラチナム
愛知県 名古屋市 西区 名駅 3丁目7-4
国際センター駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
542m ソシアルセイワ名駅北
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目10-6
国際センター駅
徒歩10分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
678m ライオンズミッドナゴヤレジデンス
愛知県 名古屋市 西区 新道 2丁目11-11
浅間町駅
徒歩8分
15階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
695m パークホームズ丸の内ザレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
707m プレサンス丸の内レジデンス3
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目6-20
丸の内駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
717m プレサンス丸の内城雅
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目6-6
丸の内駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
724m ブリリアタワー名古屋グランスイート
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目27-15
名古屋駅
徒歩6分
28階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
737m 財形丸ノ内勝川マンション
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目12-15
丸の内駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
741m プレサンスグラン丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩4分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
780m サーパス浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目12-32
浅間町駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
802m グランデール名古屋
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目29-28
名古屋駅
徒歩6分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
854m プレサンス名古屋城前ラバンカ
愛知県 名古屋市 西区 城西 1丁目2-4
浅間町駅
徒歩7分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
869m 菊井町シティハウス
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目7-17
名古屋駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
887m プラウドタワー名古屋栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目2
伏見駅
徒歩6分
29階建
347部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
925m プレサンス錦プレミアム
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目1-14
丸の内駅
徒歩4分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
937m プレサンスロジェ浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目16-8
浅間町駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
951m 宝柳橋ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目15-20
国際センター駅
徒歩7分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
956m ローレルコート久屋大通
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目11-17
久屋大通駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
957m プレサンス名古屋駅前アクシス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目5-19
国際センター駅
徒歩7分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
992m プレサンス名古屋ステーションルミアス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目1-9
伏見駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
994m ローレルアイ久屋大通
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8-27
久屋大通駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1015m ダイアパレス浅間町(名古屋市)
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目23-38
浅間町駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1019m プレサンスロジェ丸の内2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8
久屋大通駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1026m グランドメゾン丸の内スタイル
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目9-20
久屋大通駅
徒歩6分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1028m エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目19-8
亀島駅
徒歩7分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1030m パルティール浅間町
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目23
浅間町駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1047m プラセシオン名古屋駅パークフロント
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目21-3
亀島駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1060m プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目10-7
国際センター駅
徒歩10分
14階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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