ヴェルジュ三家向(神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目3-33)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (65.0㎡) の 1,391 万円、最も低い部屋は 503号室 (65.2㎡) の 1,387 万円です。

ヴェルジュ三家向 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
29.0
18.0 円/㎡
本厚木駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルジュ三家向の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルジュ三家向の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルジュ三家向
住所神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目3-33
建築年1996年
構造PC造
階数5階
小学校区妻田小学校
中学校区睦合東中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、エレベーター、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルジュ三家向(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%
10265.21㎡
(3LDK)
-1,387万円9.6万8.3%
10365.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%
10565.21㎡
(3LDK)
-1,387万円9.6万8.3%
10665.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%
20365.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%
20765.21㎡
(3LDK)
-1,387万円9.6万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30365.21㎡
(3LDK)
-1,387万円9.6万8.3%
30565.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%
30665.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%
30765.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40265.02㎡
(3LDK)
-1,391万円9.6万8.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.21㎡
(3LDK)
-1,387万円9.6万8.3%
50265.21㎡
(3LDK)
-1,387万円9.6万8.3%
50365.21㎡
(3LDK)
-1,387万円9.6万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルジュ三家向の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルジュ三家向の価格相場、家賃相場は妻田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルジュ三家向の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田東 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルジュ三家向の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
323m ファインコート本厚木
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目12-12
本厚木駅
徒歩15分
3階建
PC造 1996年
1198m ルネス戸室
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目39-14
本厚木駅
徒歩26分

PC造 2007年
1217m シティパル
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目22-22
厚木駅
徒歩13分
5階建
PC造 1993年
1470m サザンピロティ・つまだ
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目20-61
本厚木駅
徒歩42分

PC造 1998年
1473m SAZAN PILOTI・つまだ
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目20-61
厚木駅
徒歩46分
3階建
PC造 1999年
1570m スタディマンション
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-7
本厚木駅
徒歩5分
5階建
PC造 1984年
1878m シンフォニア
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-32
厚木駅
徒歩5分

PC造 1992年
1900m スカイハイツ秦C
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-29
厚木駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
1914m スカイハイツ秦B
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-28
厚木駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
1928m スカイハイツ秦A
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-27
厚木駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
1953m ウィニング
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目21-11
厚木駅
徒歩5分
3階建
PC造 1995年
1975m パレス・アスカ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目23-1
厚木駅
徒歩6分
4階建
PC造 2001年
2093m ピースフル18
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目3-46
厚木駅
徒歩53分
3階建
PC造 1991年
2369m グランベル本厚木
神奈川県 厚木市 岡田 1丁目7-14
本厚木駅
徒歩15分
5階建
PC造 1997年
2862m ヒルサイドシティII
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-14
海老名駅
徒歩14分
4階建
PC造 1992年
2863m シティハイツ押田
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-11
海老名駅
徒歩7分
3階建
PC造 1984年
2866m ヒルサイドシティ2
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-14
海老名駅
徒歩10分

PC造 1991年
2867m ヒルサイドシティI
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目5-15
海老名駅
徒歩18分
4階建
PC造 1989年
2926m KDハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-48
海老名駅
徒歩10分
3階建
PC造 1991年
2966m ビエント内海
神奈川県 厚木市 岡田 4丁目21-17
本厚木駅
徒歩23分
3階建
PC造 1999年
3044m シャトレーSHIMIZU
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-33
海老名駅
徒歩13分
4階建
PC造 1996年
3338m グランドール伊勢山
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目10-35
海老名駅
徒歩11分

PC造 2007年
4033m コープ野村厚木愛甲6号棟
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目11-6
愛甲石田駅
徒歩3分

PC造 1980年
4516m プランドールIWASAKI
神奈川県 伊勢原市 石田 661-1
愛甲石田駅
徒歩4分

PC造 1989年
4725m エトワール・ハイム
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 43-9
愛甲石田駅
徒歩10分

PC造 1988年
4754m エスポアール高森
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目2-1
愛甲石田駅
徒歩14分
4階建
PC造 1994年
4761m ベルビュー壱番館
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目885
愛甲石田駅
徒歩14分
5階建
PC造 1992年
4761m ヴェルビュー壱番館
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目885
愛甲石田駅
徒歩14分
5階建
PC造 1992年
4779m フォンティーヌ.Y
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目889
愛甲石田駅
徒歩15分

PC造 1995年
4846m コウジィーコート
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目6-4
愛甲石田駅
徒歩12分

PC造 1992年
4917m ヴェルビュー参番館
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-4
愛甲石田駅
徒歩15分

PC造 1992年
4979m ビューハイツ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 38-2
愛甲石田駅
徒歩12分

PC造 1990年
5635m 2-3号棟
神奈川県 厚木市 鳶尾 3丁目2-3
本厚木駅
徒歩107分

PC造 1977年
5993m ブルーム桜
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目21-49
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
PC造 2012年
6054m パークシティさがみの
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-35
さがみ野駅
徒歩4分

PC造 1989年
6155m TERRAさがみ野
神奈川県 座間市 東原 4丁目11-62
さがみ野駅
徒歩7分
3階建
PC造 1995年
6199m プリムローズ東原
神奈川県 座間市 東原 3丁目3-19
さがみ野駅
徒歩12分
4階建
PC造 1999年
6240m ドミールさがみ野II
神奈川県 座間市 東原 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩16分
4階建
PC造 1994年
6241m ドミールさがみ野2
神奈川県 座間市 東原 1丁目11-36
さがみ野駅
徒歩21分

PC造 1993年
6334m ドミールさがみ野
神奈川県 座間市 東原 2丁目4-35
さがみ野駅
徒歩17分

PC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田東 $kind_labe人口推移 妻田東における人口推移・動向を調べることができます

妻田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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