ヴェルエール湘南(神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1345-4)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (66.0㎡) の 3,125 万円、最も低い部屋は 4階 (66.0㎡) の 3,125 万円です。

ヴェルエール湘南 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,419 円/㎡
(平均値)
26.9
12.0 円/㎡
北茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルエール湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルエール湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルエール湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1345-4
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 12分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルエール湘南(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%
1階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%
2階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%
2階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%
3階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%
4階66.00㎡
(3LDK)
-3,125万円9.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルエール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルエール湘南の価格相場、家賃相場は矢畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルエール湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢畑 中古マンション価格相場 推移・動向 矢畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルエール湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m クレール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 715
茅ケ崎駅
徒歩17分

RC造 1987年
138m レクセルガーデン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 733-2
茅ケ崎駅
徒歩16分
8階建
103部屋
RC造 2004年
171m エーデルハイム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 74-1
北茅ケ崎駅
徒歩18分

RC造 2004年
219m シャルマンコーポ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1426-4
北茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1986年
272m 湘南エグゼ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 7-1
北茅ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1988年
280m コーポ錦
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 6
茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 2008年
314m モンドール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 131
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1990年
341m ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 782-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
14階建
829部屋
RC造 2011年
341m ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズEAST RESORT(II街区)
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 782-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
14階建
829部屋
RC造 2011年
341m ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズWEST RESORT(I街区)
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 782-3
茅ケ崎駅
徒歩14分
14階建
829部屋
RC造 2011年
341m 藤和シティコープ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 681
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1994年
443m 藤和ハイタウン湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 680-1
茅ケ崎駅
徒歩14分

RC造 1994年
449m サンステージ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 42
北茅ケ崎駅
徒歩21分

RC造 1999年
494m ダイアパレス茅ケ崎ブリージア
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 283-15
茅ケ崎駅
徒歩31分
5階建
33部屋
RC造 2008年
537m ユアーズホーム舞岡
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 208-3
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1999年
595m 登象ビル
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 264-3
茅ケ崎駅
徒歩20分

RC造 1988年
625m ストリーム湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 358-1
茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1993年
708m パークスクエア湘南茅ケ崎イーストウイング棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1184-34
茅ケ崎駅
徒歩11分
16階建
462部屋
RC造 2008年
708m パークスクエア湘南茅ケ崎ウエストウイング棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1184-34
茅ケ崎駅
徒歩11分
16階建
462部屋
RC造 2008年
708m パークスクエア湘南茅ケ崎サウスウイング棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1184-34
茅ケ崎駅
徒歩11分
16階建
462部屋
RC造 2008年
710m パークスクエア湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 897-1
茅ケ崎駅
徒歩14分
16階建
462部屋
RC造 2008年
729m ダイアパレス茅ケ崎浜之郷
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 460-1
茅ケ崎駅
徒歩25分

RC造 2001年
768m ラポール鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目1-40
北茅ケ崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
795m アバン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目7-15
北茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1987年
842m サンモール鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目6-18
北茅ケ崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
842m サンモール鶴嶺A
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目6-18
北茅ケ崎駅
徒歩11分
3階建
RC造 1998年
864m パルク湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-48
香川駅
徒歩37分

RC造 1997年
869m 茅ケ崎ハイツ353
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目5-3
茅ケ崎駅
徒歩8分

RC造 1986年
888m ライオンズマンション茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 十間坂 3丁目5-33
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1986年
896m ラ・ヴィータ
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目16-43
北茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
RC造 2004年
908m ホームタウン茅ケ崎13号棟
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目1-13
茅ケ崎駅
徒歩45分

RC造 1980年
910m パークタウン茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-1
茅ケ崎駅
徒歩7分

RC造 1982年
913m パークタウン茅ケ崎第ニ 11号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-1
茅ケ崎駅
徒歩6分
11階建
RC造 1985年
915m ヴィラロータス
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 1丁目5-1
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
RC造 1986年
920m 古谷ビル
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目1-8
茅ケ崎駅
徒歩5分

RC造 1992年
922m ホームタウン茅ケ崎10号棟
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目1-10
茅ケ崎駅
徒歩26分

RC造 1980年
929m ホームタウン茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目1-1
北茅ケ崎駅
徒歩28分

RC造 1980年
929m ホームタウン茅ケ崎3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目1-3
茅ケ崎駅
徒歩29分

RC造 1980年
941m パークタウン茅ケ崎4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 茅ケ崎 2丁目4-4
茅ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1982年
942m ホームタウン茅ケ崎11号棟
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目1-11
茅ケ崎駅
徒歩32分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

矢畑 $kind_labe人口推移 矢畑における人口推移・動向を調べることができます

矢畑 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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