ヴィヴァーチェ(神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目27-52)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (36.2㎡) の 1,741 万円、最も低い部屋は 303号室 (31.4㎡) の 1,499 万円です。

ヴィヴァーチェ 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,162 円/㎡
(平均値)
16.9
1.0 円/㎡
大船駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィヴァーチェの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィヴァーチェの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィヴァーチェ
住所神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目27-52
建築年2008年
構造RC造
階数3階
小学校区中田小学校
中学校区中田中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、バス、トイレ別、オートロック、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 1分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 立場駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 24分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 いずみ中央駅  徒歩 25分
その他 横浜市ブルーライン 下飯田駅  徒歩 29分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス17分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス17分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィヴァーチェ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.44㎡
(1K)
-1,499万円6.9万5.5%
10231.44㎡
(1K)
-1,499万円6.9万5.5%
10331.44㎡
(1R)
-1,499万円6.9万5.5%
10436.23㎡
(1K)
-1,741万円7.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.44㎡
(1K)
-1,499万円6.9万5.5%
20231.44㎡
(1R)
-1,499万円6.9万5.5%
20436.23㎡
(1K)
-1,741万円7.6万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30231.44㎡
(1R)
-1,499万円6.9万5.5%
30331.44㎡
(1K)
-1,499万円6.9万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィヴァーチェの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィヴァーチェの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィヴァーチェの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィヴァーチェの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m 泉清水コーポ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目38-10
立場駅
徒歩10分

RC造 1995年
235m エクセル泉
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目8-7
立場駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
251m ルミエール 泉
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目7-20
立場駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
302m フォンターナS
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目19-15
戸塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
304m フォンターナSマンション
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目19-15
立場駅
徒歩9分

RC造 1994年
314m モンティクロ弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目25-27
中田駅
徒歩12分

RC造 1996年
333m 戸塚第3ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目35-28
中田駅
徒歩16分

RC造 1987年
357m ピアッツア
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目35-39
戸塚駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
382m ヴァンベールS
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目5-29
立場駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
384m クレール泉
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目26-4
立場駅
徒歩8分

RC造 2003年
454m プリティ優彩
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目14-7
戸塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
516m PRETTY双葉
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目15-7
立場駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
516m プリティ双葉
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目15-7
戸塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
638m 志波ビル
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目2-1
立場駅
徒歩3分

RC造 2004年
640m サングレイス中田南
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目28-42
中田駅
徒歩7分
3階建
32部屋
RC造 2001年
672m サニーヒル1
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目8-19
中田駅
徒歩7分

RC造 1999年
672m サニーヒル
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目8-19
中田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
687m ガーラ横浜立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目
立場駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2019年
692m サニーヒル2
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目8-17
中田駅
徒歩7分

RC造 1999年
723m アークヒルズいずみ2
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目2-26
立場駅
徒歩2分

RC造 2004年
724m アルブルアオキ
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目3-9
立場駅
徒歩3分

RC造 2000年
788m シェリールラヴィ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目1-5
中田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
798m SAIN-BRILLER
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目8-3
中田駅
徒歩6分

RC造 2007年
799m サンブリエ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目8-3
中田駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
814m ラマージュ泉
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目7-24
中田駅
徒歩5分

RC造 2004年
843m シンペテンボスビル
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-18
中田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
853m LOS CINCO SOLAR
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-21
中田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2012年
853m ロス シンコ ソラール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-21
戸塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
861m アストリーム
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目5-2
中田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
861m ガーラ・レジデンス横浜立場
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目
立場駅
徒歩5分
7階建
37部屋
RC造 2019年
862m グランソラール丸の内
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-4
中田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
869m グランデメゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目3-20
中田駅
徒歩4分

RC造 1996年
870m グランドメゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目3-20
中田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
872m ウエスト ヴィレッジ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目7-5
立場駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
887m アイネスト 12
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 2丁目6-14
中田駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
895m アイネスト23
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目5-9
中田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
964m クロシェット・ボナール
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目1-20
立場駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
978m ウィステリア館
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目9-1
中田駅
徒歩1分
2階建
RC造 2003年
1008m ナイスアーバン横濱和泉町
神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目22-40
立場駅
徒歩2分

RC造 1999年
1011m スカイコート
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目7-2
中田駅
徒歩2分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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