ヴィラ湘南本厚木(神奈川県 厚木市 愛名 943-8)の価格相場は -4.28万円/㎡ (坪単価 -14.16万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ湘南本厚木 価格相場・家賃相場
-4.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,627 円/㎡
(平均値)
29.9
77.0 円/㎡
本厚木駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ヴィラ湘南本厚木(神奈川県 厚木市 愛名 943-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『厚木市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『厚木市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「愛名」、「本厚木駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ヴィラ湘南本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ湘南本厚木
住所神奈川県 厚木市 愛名 943-8
建築年1995年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス20分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィラ湘南本厚木』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ湘南本厚木(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.25㎡
(1K)
--12.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.25㎡
(1K)
--12.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ湘南本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ湘南本厚木の価格相場、家賃相場は愛名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ湘南本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛名 中古マンション価格相場 推移・動向 愛名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ湘南本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 愛名グリーンハイツ
神奈川県 厚木市 愛名 948-9
本厚木駅
徒歩60分

木造 1993年
41m タプラ愛名
神奈川県 厚木市 愛名 945-7
愛甲石田駅
徒歩25分

木造 1993年
62m 林ハイツ
神奈川県 厚木市 愛名 950-4
本厚木駅
徒歩76分

木造 1993年
271m サンシャインハイツ
神奈川県 厚木市 愛名 1027
本厚木駅
徒歩60分

木造 1988年
345m ドミール青朋B
神奈川県 厚木市 愛名 671
愛甲石田駅
徒歩47分

木造 1995年
360m ドミール青朋C
神奈川県 厚木市 愛名 671
愛甲石田駅
徒歩47分

木造 1995年
454m リバーサイド佐藤
神奈川県 厚木市 長谷 1677
本厚木駅
徒歩51分

木造 1997年
468m フィフティベルB
神奈川県 厚木市 長谷 1684
本厚木駅
徒歩62分

木造 1997年
470m フィフティベルC
神奈川県 厚木市 長谷 1683
愛甲石田駅
徒歩35分

木造 1997年
475m ロングバレー
神奈川県 厚木市 長谷 1639
本厚木駅
徒歩59分

木造 1989年
571m サンテラス毛利台
神奈川県 厚木市 愛名 1165-6
愛甲石田駅
徒歩58分

木造 1993年
580m エムズ・エステートC
神奈川県 厚木市 長谷 1603
愛甲石田駅
徒歩56分

木造 1989年
614m エムズエステートA
神奈川県 厚木市 長谷 1570-2
愛甲石田駅
徒歩42分

木造 1993年
625m シャンロックハイブリッチ1
神奈川県 厚木市 長谷 1560-1
本厚木駅
徒歩59分

木造 1993年
637m シェリール2
神奈川県 厚木市 長谷 1572-8
本厚木駅
徒歩76分

木造 1988年
682m 旭ハイツ
神奈川県 厚木市 長谷 1572-3
愛甲石田駅
徒歩40分

木造 1990年
707m キャヴェンディッシュ
神奈川県 厚木市 長谷 1543
本厚木駅
徒歩44分

木造 1988年
730m ヴィラ・プレミーレ
神奈川県 厚木市 長谷 1494
本厚木駅
徒歩42分

木造 1999年
748m レオパレスやまゆり
神奈川県 厚木市 長谷 1501-1
愛甲石田駅
徒歩35分

木造 1996年
762m サニースクエア2
神奈川県 厚木市 長谷 1391-22
本厚木駅
徒歩63分

木造 2002年
785m コーポグレース
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目24-35
本厚木駅
徒歩59分

木造 1992年
785m グレースコーポ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目24-35
本厚木駅
徒歩59分
2階建
木造 1993年
797m キクヤハイツ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目24-37
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
798m 喜久屋ハイツ
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目24-37
本厚木駅
徒歩59分

木造 1992年
823m メゾンミニヨン
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目22-15
本厚木駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
843m サニースクエア
神奈川県 厚木市 長谷 1392-13
本厚木駅
徒歩41分

木造 1998年
873m プチモンド長谷
神奈川県 厚木市 長谷 1290-9
愛甲石田駅
徒歩33分

木造 1991年
926m レジダンスアコール
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目29-10
本厚木駅
徒歩47分
2階建
木造 1999年
926m レジダンスアコールI
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目29-10
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
926m レジダンスアコールII
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目29-10
本厚木駅
徒歩48分
2階建
木造 1999年
926m レジダンスアコール1
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目29-10
本厚木駅
徒歩53分

木造 1998年
929m ソレアード1
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-24
本厚木駅
徒歩39分

木造 2002年
935m サンハイツ温水
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目36-12
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
935m サンタスエイト
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目20-5
本厚木駅
徒歩36分
2階建
木造 2004年
937m メゾン観音坂
神奈川県 厚木市 長谷 826-4
本厚木駅
徒歩54分

木造 1994年
941m メゾン・コリーヌ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目28-17
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
944m ソレアード2
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-23
本厚木駅
徒歩39分

木造 2002年
944m ソレアード
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-23
本厚木駅
徒歩39分
2階建
木造 2003年
944m ソレアードII
神奈川県 厚木市 温水西 1丁目18-23
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
945m ヴェルトゥメゾン
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目26-13
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

愛名 $kind_labe人口推移 愛名における人口推移・動向を調べることができます

愛名 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。