ヴィラ桑月(東京都 八王子市 大和田町 6丁目21-1)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.5㎡) の 274 万円、最も低い部屋は 2階 (15.0㎡) の 245 万円です。

ヴィラ桑月 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,934 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
京王八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ桑月の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ桑月の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ桑月
住所東京都 八王子市 大和田町 6丁目21-1
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区第十小学校
中学校区ひよどり山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 15分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 19分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 20分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 20分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィラ桑月』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ桑月(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.00㎡
(1R)
-264万円3.1万14.0%
10216.00㎡
(1R)
-264万円3.1万14.0%
10315.00㎡
(1R)
-245万円2.9万14.3%
10515.00㎡
(1R)
-245万円2.9万14.3%
1階16.50㎡
(1R)
-274万円3.2万13.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.00㎡
(1R)
-264万円3.1万14.0%
20216.00㎡
(1R)
-264万円3.1万14.0%
20516.00㎡
(1R)
-264万円3.1万14.0%
20615.00㎡
(1R)
-245万円2.9万14.3%
2階15.00㎡
(1K)
-245万円2.9万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ桑月の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ桑月の価格相場、家賃相場は大和田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ桑月の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ桑月の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m コーポ青木
東京都 八王子市 大和田町 6丁目23-9
京王八王子駅
徒歩19分
2階建
木造 1982年
50m 緑荘
東京都 八王子市 大和田町 6丁目22-3
八王子駅
徒歩24分

木造 1980年
108m 第二松葉荘
東京都 八王子市 大和田町 6丁目13-30
京王八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
110m 第一松葉荘
東京都 八王子市 大和田町 6丁目13-30
北八王子駅
徒歩10分

木造 1980年
111m カーサ松葉
東京都 八王子市 大和田町 6丁目13-30
京王八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
151m 泉荘
東京都 八王子市 大和田町 5丁目28-4
北八王子駅
徒歩18分
2階建
木造 1972年
181m コーポエース
東京都 八王子市 大和田町 6丁目12-3
京王八王子駅
徒歩15分

木造 1979年
217m レオパレスハビタA
東京都 八王子市 大和田町 5丁目14-14
京王八王子駅
徒歩16分
2階建
木造 2003年
247m パピエ大和田
東京都 八王子市 大和田町 6丁目18-11
京王八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
255m パーシモンガーデン
東京都 八王子市 大和田町 6丁目10-10
京王八王子駅
徒歩13分

木造 1994年
262m サンハイツN
東京都 八王子市 大和田町 5丁目29-1
八王子駅
徒歩20分

木造 1989年
281m コーポ内田
東京都 八王子市 大和田町 6丁目15-5
八王子駅
徒歩20分

木造 1988年
282m サマックス大和田
東京都 八王子市 大和田町 6丁目8-9
京王八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
293m ファンハイツ
東京都 八王子市 大和田町 7丁目6-34
京王八王子駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
296m Amour大和田2
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-4
京王八王子駅
徒歩17分

木造 2014年
297m アムール大和田第II
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-4
京王八王子駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
313m AMOUR大和田
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-2
北八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
313m アムール大和田
東京都 八王子市 大和田町 5丁目30-2
北八王子駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
317m アップルハウス
東京都 八王子市 大和田町 6丁目8-12
京王八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
317m マ・メゾン
東京都 八王子市 大和田町 6丁目8-12
京王八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
353m コモド・アロッジオ
東京都 八王子市 大和田町 6丁目9-11
京王八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
392m 都営大和田七丁目アパート1号棟
東京都 八王子市 大和田町 7丁目6-1
京王八王子駅
徒歩17分
2階建
木造 1967年
412m ハーベスト
東京都 八王子市 大和田町 5丁目6-8
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
423m 横溝ハイツ
東京都 八王子市 大和田町 5丁目11-5
京王八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
440m 富士見ハイツ
東京都 八王子市 大和田町 7丁目16-12
京王八王子駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
441m 石坂アパート
東京都 八王子市 大和田町 5丁目8-14
京王八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
461m エステートピア八王子
東京都 八王子市 大谷町 785-13
八王子駅
徒歩61分

木造 1989年
466m グランハイツ
東京都 八王子市 大和田町 5丁目18-5
北八王子駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
477m カーサ元横
東京都 八王子市 大和田町 7丁目4-31
八王子駅
徒歩15分

木造 2006年
479m ハイム・マツムラ
東京都 八王子市 大和田町 5丁目5-3
京王八王子駅
徒歩13分

木造 2014年
484m メゾン・ジェルメ S
東京都 八王子市 大和田町 5丁目18-18
北八王子駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年
543m 三和コーポ
東京都 八王子市 大和田町 7丁目10-13
八王子駅
徒歩20分

木造 1984年
567m ベルハウス
東京都 八王子市 大和田町 7丁目2-8
京王八王子駅
徒歩13分

木造 1998年
574m 桂荘
東京都 八王子市 大和田町 7丁目2-8
京王八王子駅
徒歩15分

木造 1992年
577m ハイツ石井
東京都 八王子市 大和田町 7丁目2-5
八王子駅
徒歩16分

木造 1989年
579m 秋山荘
東京都 八王子市 大和田町 7丁目9-13
八王子駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
580m コーポヴァレー
東京都 八王子市 大和田町 4丁目7-17
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
583m ショコラステージ
東京都 八王子市 大和田町 7丁目4-12
八王子駅
徒歩16分
3階建
木造 2007年
588m メゾン早福
東京都 八王子市 大和田町 7丁目17-16
八王子駅
徒歩22分
2階建
木造 1983年
601m ハタノコーポ大和田
東京都 八王子市 大和田町 7丁目14-2
八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大和田町 $kind_labe人口推移 大和田町における人口推移・動向を調べることができます

大和田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。