ヴィラ中山B(千葉県 市川市 中山 3丁目14-26)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.2㎡) の 818 万円、最も低い部屋は 1階 (19.6㎡) の 363 万円です。

ヴィラ中山B 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,241 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
東中山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ中山Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ中山Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ中山B
住所千葉県 市川市 中山 3丁目14-26
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 東中山駅  徒歩 8分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ中山B(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.22㎡
(2DK)
-818万円8.4万12.3%
1階39.22㎡
(2DK)
-818万円8.4万12.3%
1階19.61㎡
(1K)
-363万円5.5万18.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.22㎡
(2DK)
-818万円8.4万12.3%
2階39.22㎡
(2DK)
-818万円8.4万12.3%
2階39.22㎡
(2DK)
-818万円8.4万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ中山Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ中山Bの価格相場、家賃相場は中山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ中山Bの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中山 中古マンション価格相場 推移・動向 中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ中山Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ヴィラ中山 A棟
千葉県 市川市 中山 3丁目14-27
京成中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
10m ヴィラ中山A
千葉県 市川市 中山 3丁目14-27
京成中山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
11m ヴィラ中山C
千葉県 市川市 中山 3丁目14-25
京成中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
114m ヴァン・エスポワール
千葉県 市川市 若宮 1丁目15-20
京成中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
156m ベル・フルール
千葉県 市川市 若宮 2丁目11-28
京成中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
164m ポルク6
千葉県 市川市 中山 3丁目14-37
京成中山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
164m ポルクVI
千葉県 市川市 中山 3丁目14-37
京成中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
169m YAWARA・PART4
千葉県 市川市 若宮 1丁目16-1
京成中山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1999年
170m ヤワラパート4
千葉県 市川市 若宮 1丁目16-1
京成中山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
177m メゾン・ド・プランタン
千葉県 市川市 若宮 1丁目9-4
東中山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
202m プリムローズワカミヤ
千葉県 市川市 若宮 2丁目11-14
東中山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
221m シティハイムチェリー
千葉県 市川市 中山 3丁目10-22
下総中山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
224m エステートD
千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-19
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
235m ヴィラ若宮
千葉県 市川市 若宮 2丁目9-13
下総中山駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
256m コモド
千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-16
東中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
264m ファミーユ若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目6-10
下総中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
265m 東中山住宅
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-1
東中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
267m 第一ハイツ秋山
千葉県 市川市 若宮 2丁目22-21
下総中山駅
徒歩19分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1971年
271m ステラメゾン三番館
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-17
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
271m ステラメゾン東中山六番館
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-17
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
279m ポルティコ・2
千葉県 市川市 中山 2丁目12-13
京成中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
279m プランドール若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目4-4
東中山駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2006年
280m ポルティコ II
千葉県 市川市 中山 2丁目12-13
京成中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
280m ステラメゾン東中山壱番館
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-12
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
282m 若宮シティーハイツ
千葉県 市川市 若宮 1丁目4-2
京成中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
290m クインディチ
千葉県 市川市 若宮 1丁目2-10
京成中山駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2006年
292m ルポゼ東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-4
東中山駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
292m ステラメゾン東中山五番館
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-16
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
295m 第2コーポSAKUMA
千葉県 市川市 中山 2丁目12-11
京成中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
299m ストローハウス
千葉県 船橋市 東中山 2丁目14-25
東中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
300m メゾンフローラB棟
千葉県 市川市 中山 3丁目3-17
下総中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
303m ステラメゾン東中山弐番館
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-13
東中山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
305m ステラメゾン東中山二番館
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-13
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
307m サテンハイツ
千葉県 市川市 若宮 1丁目18-9
東中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
307m 第一サテンハイツ
千葉県 市川市 若宮 1丁目18-9
東中山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1977年
308m メゾン中山
千葉県 市川市 若宮 2丁目24-10
東中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
316m ステラメゾン東中山四番館
千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-15
東中山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
320m コーポラス樹氷
千葉県 船橋市 東中山 2丁目10-33
西船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
323m シティハイムパル
千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-1
東中山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
324m シャンピェール若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目2-5
京成中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中山 $kind_labe人口推移 中山における人口推移・動向を調べることができます

中山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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