ヴィラ・リビエール(東京都 小平市 小川町 1丁目411-3)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (26.4㎡) の 733 万円、最も低い部屋は 207号室 (23.1㎡) の 636 万円です。

ヴィラ・リビエール 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,957 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
東大和市駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ・リビエールの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ・リビエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ・リビエール
住所東京都 小平市 小川町 1丁目411-3
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区上宿小学校
中学校区小平第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 6分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 22分
その他 多摩モノレール 砂川七番駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ・リビエール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10326.44㎡
(1DK)
-733万円5.0万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.13㎡
(1K)
-636万円4.6万8.6%
20523.13㎡
(1K)
-636万円4.6万8.6%
20723.13㎡
(1DK)
-636万円4.6万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ・リビエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ・リビエールの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ・リビエールの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ・リビエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m みづき荘
東京都 小平市 小川町 1丁目369
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
102m 小平グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目414
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
112m メゾンサトウ
東京都 小平市 小川町 1丁目374-5
東大和市駅
徒歩9分

木造 1988年
115m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目404
東大和市駅
徒歩8分

木造 1990年
118m ふたば荘
東京都 小平市 小川町 1丁目367-3
東大和市駅
徒歩10分

木造 1979年
122m 榎本コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目404-43
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
126m コーポラベンダー
東京都 小平市 小川町 1丁目415-7
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
144m ムラコシハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目407-1
東大和市駅
徒歩9分

木造 1990年
177m パーリーシェル
東京都 小平市 小川町 1丁目447-18
東大和市駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
196m コーポ比留間
東京都 小平市 小川町 1丁目397
東大和市駅
徒歩4分

木造 1991年
201m ウイスティアリア
東京都 小平市 小川町 1丁目397-15
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
225m ハイムオズ
東京都 小平市 小川町 1丁目419-16
東大和市駅
徒歩7分

木造 1992年
226m ハイムOZ
東京都 小平市 小川町 1丁目419-16
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
228m サワノス
東京都 小平市 小川町 1丁目397-10
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
251m ハイムやなぎ
東京都 小平市 小川町 1丁目427
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
255m サンワカバ
東京都 小平市 小川町 1丁目345-16
東大和市駅
徒歩7分

木造 1990年
266m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目443-9
東大和市駅
徒歩13分

木造 1991年
269m 東大和ハイランド
東京都 小平市 小川町 1丁目444-54
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
282m PRIMIERO
東京都 小平市 小川町 1丁目365-12
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
282m PRIMIERO B
東京都 小平市 小川町 1丁目365-12
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
282m プリミエーロB
東京都 小平市 小川町 1丁目365-12
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
296m PRIMIERO A
東京都 小平市 小川町 1丁目365-13
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
296m プリミエーロ A
東京都 小平市 小川町 1丁目365-13
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
304m レオネクスト青梅橋
東京都 小平市 小川町 1丁目350-5
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
304m レオパレス青梅橋
東京都 小平市 小川町 1丁目350-5
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
338m 巴荘
東京都 小平市 小川町 1丁目387
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
338m グレースハイム II
東京都 小平市 小川町 1丁目436-278
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
339m ハルディン
東京都 小平市 小川町 1丁目647-12
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
339m グレースハイム
東京都 小平市 小川町 1丁目436-278
東大和市駅
徒歩12分

木造 1992年
346m コスモス東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目436-138
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
371m 真瀬荘
東京都 小平市 小川町 1丁目427-137
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
382m レオパレスプラクトピア
東京都 小平市 小川町 1丁目81-37
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
391m モン ヴェール
東京都 小平市 小川町 1丁目80-17
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
400m レオネクストルネッタ
東京都 小平市 小川町 1丁目81-36
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
409m グランツ ベリー
東京都 小平市 小川町 1丁目103
東大和市駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
413m コーポ楓
東京都 小平市 上水新町 1丁目9-11
東大和市駅
徒歩13分

木造 1995年
415m サマックス ステラ
東京都 小平市 小川町 1丁目339-10
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
415m サンプレイス東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目101-20
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
424m 巴第2コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目79
東大和市駅
徒歩6分

木造 1988年
426m ハイツ山の音
東京都 小平市 小川町 1丁目79
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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