ヴィラプランタン(埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目202-1)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (29.8㎡) の 2,261 万円、最も低い部屋は 406号室 (29.8㎡) の 2,261 万円です。

ヴィラプランタン 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,792 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
鉄道博物館駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラプランタンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラプランタンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラプランタン
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目202-1
建築年2011年
構造RC造
階数4階
小学校区大成小学校
中学校区大成中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、オートロック、BS/CS対応
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 15分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 18分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 18分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 18分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ヴィラプランタン(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10229.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
10529.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
20229.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
20529.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
20629.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
30229.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
30329.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
30529.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
30629.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
30729.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
40229.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
40329.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
40529.84㎡
(1K)
-2,261万円8.3万4.4%
40629.84㎡
(1R)
-2,261万円8.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラプランタンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラプランタンの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラプランタンの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラプランタンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 東乃コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目380
大宮駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
111m ドルミ大宮大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目221-1
鉄道博物館駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
115m アーバンYOU
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目372
鉄道博物館駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
117m コスモパレス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目243
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
126m ファミリーフィールズ大宮 壱番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目252-2
大宮駅
徒歩17分
8階建
48部屋
RC造 2003年
134m ヴィオラ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目356-2
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
178m パークプラザ大宮大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目147
大宮駅
徒歩17分
3階建
RC造 1984年
184m 渋谷ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目351
鉄道博物館駅
徒歩6分

RC造 1997年
186m ヴィラファイン
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目363-2
大宮駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
188m エトワール大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目398-2
鉄道博物館駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
205m 鳥浅ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目495
鉄道博物館駅
徒歩5分

RC造 1986年
212m 吉井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目404-1
鉄道博物館駅
徒歩7分

RC造 1985年
213m ハイネス丸友
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目335
鉄道博物館駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
215m コスモ大宮アーバンステージ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目131-3
鉄道博物館駅
徒歩4分

RC造 1999年
228m 大宮パーク・ホームズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目396-2
鉄道博物館駅
徒歩10分

RC造 1999年
244m リーベルオーヌキ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目455-1
鉄道博物館駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
256m レールシティ大宮参番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目172-1
鉄道博物館駅
徒歩7分

RC造 1997年
263m セブンビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目513
鉄道博物館駅
徒歩5分

RC造 1990年
280m 橋本ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目446
鉄道博物館駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
285m レジデンス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目520-1
鉄道博物館駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
288m レールシティ大宮弐番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目172-1
鉄道博物館駅
徒歩8分
10階建
RC造 1999年
289m 日の出ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目530
鉄道博物館駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
290m コーポノハラ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目460
鉄道博物館駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
301m ソレイユ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目411-2
鉄道博物館駅
徒歩9分
6階建
RC造 1996年
313m TOP大宮No.9
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-3
北大宮駅
徒歩7分

RC造 1988年
315m 森田屋ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目506
鉄道博物館駅
徒歩5分
4階建
RC造 1978年
318m TOP・大宮第6
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-3
北大宮駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
318m TOP大宮第9
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-3
北大宮駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
318m トップ大宮第6
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-3
北大宮駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
318m トップ大宮第9
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目6-3
鉄道博物館駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
332m ツカサビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目167-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
333m 中谷マンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目34
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
338m 東カングランドマンション第2大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目607
鉄道博物館駅
徒歩8分
8階建
35部屋
RC造 1972年
348m グレースハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目611
鉄道博物館駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
349m ファミリーフィールズ大宮 弐番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目3-307
大宮駅
徒歩22分
8階建
52部屋
RC造 2004年
353m エトワール
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目532-2
鉄道博物館駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
360m シャトレー竹野
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目155
鉄道博物館駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
376m 赤芝ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目380
鉄道博物館駅
徒歩8分

RC造 1983年
388m アートロイヤル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目55
鉄道博物館駅
徒歩4分

RC造 1998年
389m 秋山テラスハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目379
鉄道博物館駅
徒歩7分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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