ヴィニヤード弥勒寺(神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目19-7)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (52.9㎡) の 2,933 万円、最も低い部屋は 303号室 (52.9㎡) の 2,933 万円です。

ヴィニヤード弥勒寺 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,781 円/㎡
(平均値)
18.9
15.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィニヤード弥勒寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィニヤード弥勒寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィニヤード弥勒寺
住所神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目19-7
建築年2006年
構造RC造
階数3階
小学校区村岡小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 15分
その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 18分
その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 23分
その他 江ノ島電鉄線 柳小路駅  徒歩 28分
JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 63分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 113分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 113分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィニヤード弥勒寺(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10252.92㎡
(2LDK)
-2,933万円9.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.92㎡
(2LDK)
-2,933万円9.4万3.9%
20352.92㎡
(2DK)
-2,933万円9.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30152.92㎡
(2LDK)
-2,933万円9.4万3.9%
30352.92㎡
(2DK)
-2,933万円9.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィニヤード弥勒寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィニヤード弥勒寺の価格相場、家賃相場は弥勒寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィニヤード弥勒寺の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向 弥勒寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィニヤード弥勒寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m シャトーエミール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目3-6
藤沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 2016年
186m ブローテ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11
藤沢駅
徒歩14分

RC造 2014年
187m BROTE湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11
藤沢駅
徒歩14分
5階建
RC造 2015年
193m ライオンズマンション藤沢弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-10
藤沢駅
徒歩14分

RC造 1993年
273m トミーライフ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目7-8
藤沢駅
徒歩13分

RC造 1988年
327m カニョリーノ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目9-1
藤沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
362m ヴィル ドミール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目23-12
大船駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
368m 藤沢川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
14階建
142部屋
RC造 2018年
369m リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-26
大船駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
388m 藤沢弥勒寺ガーデンハウス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目5-13
藤沢駅
徒歩18分
7階建
RC造 1994年
393m プリメーラ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目5-1
藤沢駅
徒歩10分
7階建
RC造 1998年
416m ストンフィールド湘南2
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-5
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1999年
417m ストーンフィールド湘南II
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-5
藤沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
423m プラウド湘南藤沢テラス
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩10分
14階建
142部屋
RC造 2019年
441m ハイムみろく寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目14-18
藤沢駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
448m ファミリオ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-1
藤沢駅
徒歩22分

RC造 1996年
450m FAMILIO
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-1
大船駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
459m ストンフィールド湘南I
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1
藤沢駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
472m 小倉ビル
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目1-6
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
477m コート・リヴィエラ1
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目2-20
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1993年
477m コルビュジェ藤沢
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-8
大船駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
479m コートリヴィエラ I
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目2-20
藤沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
484m ロイヤルプラザ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目6-14
藤沢駅
徒歩18分
5階建
RC造 2001年
487m アーバン弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目23-3
藤沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
496m 藤和藤沢コープ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-4
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1978年
503m ヴェルデ藤沢
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 1980年
503m 第1アオイハイツ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩7分
4階建
RC造 1980年
508m コスモハイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-9
藤沢駅
徒歩21分

RC造 1988年
510m TOP藤沢No.2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-1
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1987年
512m TOP・藤沢第2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-1
藤沢駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
512m トップ藤沢第2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-1
藤沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
514m 扶桑ハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目12-1
藤沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
518m 太楼ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目19-19
藤沢駅
徒歩13分

RC造 2003年
536m サングレイス湘南藤沢壱番館
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-27
藤沢駅
徒歩8分

RC造 1996年
537m 小塚ビル
神奈川県 藤沢市 高谷 2-12
藤沢駅
徒歩19分

RC造 1985年
544m 平沢ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目9-3
藤沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1980年
548m 玉樹ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目9-2
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1990年
566m 南伯台ハイツ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目19-3
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1984年
570m 広田ビル
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目15-3
藤沢駅
徒歩20分

RC造 1985年
574m 藤和シティホームズ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥勒寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥勒寺 $kind_labe人口推移 弥勒寺における人口推移・動向を調べることができます

弥勒寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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