ヴィクトリアタカハシ1(神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-12)の価格相場は 3.4万円/㎡ (坪単価 11.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (79.4㎡) の 272 万円、最も低い部屋は 3階 (79.4㎡) の 272 万円です。

ヴィクトリアタカハシ1 価格相場・家賃相場
3.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
216 円/㎡
(平均値)
27.0
40.5 円/㎡
本厚木駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィクトリアタカハシ1の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィクトリアタカハシ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィクトリアタカハシ1
住所神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-12
建築年1998年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィクトリアタカハシ1(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階79.41㎡
(4LDK)
-272万円1.7万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階79.41㎡
(4LDK)
-272万円1.7万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階79.41㎡
(4LDK)
-272万円1.7万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィクトリアタカハシ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィクトリアタカハシ1の価格相場、家賃相場は妻田西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィクトリアタカハシ1の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田西 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィクトリアタカハシ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ヴィクトリアタカハシ II
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-16
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
29m ヴィクトリアタカハシ2
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-16
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1998年
138m シモンズアーク
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目20-5
本厚木駅
徒歩44分

RC造 1998年
252m コーポ川口
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目22-61
厚木駅
徒歩44分
3階建
RC造 1988年
291m アルール1
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目17-40
本厚木駅
徒歩36分

RC造 2010年
292m ケイトビル
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目8-19
本厚木駅
徒歩32分
4階建
RC造 1972年
293m アルール
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目17-40
本厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
293m アルールI
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目17-40
本厚木駅
徒歩10分
5階建
RC造 2011年
318m ロイヤルマンション
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目5-28
本厚木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
322m K2 ビル
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目20-8
厚木駅
徒歩39分
4階建
RC造 1991年
404m エクセレント2
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目6-4
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1998年
407m ベネフィット2
神奈川県 厚木市 林 5丁目9-9
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
410m アカリサンパーク
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目7-7
厚木駅
徒歩39分
3階建
RC造 1997年
415m クレベール
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目12-44
本厚木駅
徒歩36分
4階建
RC造 2004年
419m グランチェリオ
神奈川県 厚木市 林 1丁目9-17
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
436m ヴィアーレ
神奈川県 厚木市 林 1丁目9-8
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
443m ファミール妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目11-23
厚木駅
徒歩44分
5階建
RC造 1996年
468m 厚木マイプラザ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目13-14
本厚木駅
徒歩38分
3階建
RC造 1981年
470m ジュネス
神奈川県 厚木市 林 1丁目8-10
本厚木駅
徒歩30分
3階建
RC造 2004年
472m 県公社厚木そりだハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-1
本厚木駅
徒歩48分

RC造 1979年
477m インフィニティ
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目5-28
本厚木駅
徒歩29分
3階建
RC造 2015年
480m グリーンステージN
神奈川県 厚木市 林 1丁目8-3
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
490m ラピス
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目8-27
本厚木駅
徒歩28分

RC造 2009年
491m グリーンヒルズ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目9-30
本厚木駅
徒歩22分

RC造 1981年
493m グレースヒラノ
神奈川県 厚木市 林 1丁目8-1
厚木駅
徒歩34分
3階建
RC造 2005年
495m グレース平野
神奈川県 厚木市 林 1丁目8-1
本厚木駅
徒歩42分

RC造 2004年
507m 県公社厚木そりだハイツ5号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-5
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1980年
509m ベルシャイン厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目10-36
本厚木駅
徒歩35分
5階建
RC造 2005年
511m 県公社厚木そりだハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-3
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1979年
514m セジュール妻田
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目10-18
厚木駅
徒歩31分
7階建
RC造 2000年
538m 県公社厚木そりだハイツ6号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-6
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1980年
539m 県公社厚木そりだハイツ8号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-8
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1981年
552m エクセル本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目24-2
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1992年
564m サンハイツ福山
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目24-7
本厚木駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
571m 県公社厚木そりだハイツ9号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-9
本厚木駅
徒歩44分

RC造 1977年
575m ブロメリア
神奈川県 厚木市 林 4丁目14-17
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
578m 県公社厚木そりだハイツ7号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-7
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1980年
584m 第6匠優ビル
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目2-10
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1988年
584m 妻田サンアベニュー
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目2-10
本厚木駅
徒歩40分
3階建
RC造 1989年
592m ジェルメ・コムーネ
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目2-1
本厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田西 $kind_labe人口推移 妻田西における人口推移・動向を調べることができます

妻田西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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