ヴァンベール大和田 A(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1676)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.0㎡) の 1,691 万円、最も低い部屋は 0006号室 (49.0㎡) の 1,564 万円です。

ヴァンベール大和田 A 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,293 円/㎡
(平均値)
31.9
1.0 円/㎡
大和田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンベール大和田 Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンベール大和田 Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンベール大和田 A
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1676
建築年1993年
構造その他
階数3階
小学校区大砂土東小学校
中学校区大宮八幡中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武野田線 大和田駅  徒歩 1分
東武 東武野田線 七里駅  徒歩 22分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンベール大和田 A(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.00㎡
(3DK)
-1,691万円6.8万4.8%
10254.00㎡
(3DK)
-1,691万円6.8万4.8%
1階49.00㎡
(3DK)
-1,564万円6.7万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000649.00㎡
(3DK)
-1,564万円6.7万5.2%
20154.00㎡
(3DK)
-1,691万円6.8万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.00㎡
(3DK)
-1,691万円6.8万4.8%
30254.00㎡
(3DK)
-1,691万円6.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンベール大和田 Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンベール大和田 Aの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンベール大和田 Aの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンベール大和田 Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ヴァンベール大和田B棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1677
大和田駅
徒歩2分
3階建
その他 1993年
323m イイノビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1394-6
大和田駅
徒歩4分

その他 1988年
611m パークヒルズB棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目511-5
大和田駅
徒歩13分
2階建
その他 1988年
1583m プリモピアット
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目22-10
土呂駅
徒歩5分
2階建
その他 1996年
1684m 七鈴コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目31-14
東大宮駅
徒歩10分
2階建
その他 1984年
1690m エンドレス
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-11
土呂駅
徒歩1分
4階建
その他 1995年
1720m 鈴屋ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目31-1
東大宮駅
徒歩10分

その他 1982年
1733m グレースコート寿能
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目11-1
大宮公園駅
徒歩10分
3階建
その他 1997年
1733m 宮竹ホーム
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-26
土呂駅
徒歩2分

その他 1980年
1740m カノ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目29-4
東大宮駅
徒歩10分
2階建
その他 1999年
1797m 第二七鈴コーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目48-13
東大宮駅
徒歩7分
3階建
その他 1991年
1827m サンビレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-1
土呂駅
徒歩1分
3階建
その他 1988年
1910m メゾンボヌール
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目16-9
東大宮駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
1934m ドミニオン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目25-4
土呂駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
1970m サンリッツヒル
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目15-1
東大宮駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
2017m ラ・ぺジーブル
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 2丁目121-2
大宮駅
徒歩19分
3階建
その他 2001年
2037m ホワイトパール大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目2-2
東大宮駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
2219m アネックス・ヒロ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目561-4
土呂駅
徒歩10分
3階建
その他 1991年
2232m グリーンヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目80
大宮公園駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
2240m 東大宮マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-63
東大宮駅
徒歩2分
9階建
その他 1988年
2245m サニーコート
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目68-5
東大宮駅
徒歩13分
2階建
その他 2010年
2271m 斉藤ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 3丁目47
大宮駅
徒歩14分
3階建
その他 1999年
2281m 金山ハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目4-8
東大宮駅
徒歩2分

その他 1979年
2292m エステートピアハピネス
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目32-7
東大宮駅
徒歩25分

その他 1994年
2316m ミキハイム大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目32
大宮駅
徒歩15分
2階建
その他 1999年
2333m イ・マルコッチ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-55
東大宮駅
徒歩6分
2階建
その他 2001年
2372m レオパレスメゾンMII
埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目388
大宮駅
徒歩18分
4階建
その他 2010年
2469m レオパレスサカエII
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目424-1
大宮駅
徒歩22分
3階建
その他 1995年
2560m ボヌール
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目259-1
北大宮駅
徒歩12分
2階建
その他 2013年
2570m 高鼻町1丁目メゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目259
北大宮駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
2585m メゾンホワイトフェニックス
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目134
大宮駅
徒歩17分
2階建
その他 1987年
2595m クレートメゾン 東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目596
北大宮駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
2637m サクシードベル来夢館
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目24-12
東大宮駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年
2644m レオパレスラボール II
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目43-3
東大宮駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
2675m 氷川参道メゾンテラーダ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目170
大宮駅
徒歩10分
3階建
その他 2012年
2704m DOMUS HAL
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目9
大宮駅
徒歩13分
3階建
その他 2008年
2710m 天沼町1丁目メゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目10
大宮駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
2717m DOMUS YUI
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目10-3
大宮駅
徒歩14分
3階建
その他 2014年
2751m メゾン・ド・ルネ
埼玉県 さいたま市 大宮区 東町 2丁目120-3
大宮駅
徒歩10分
4階建
その他 2011年
2752m エクセル北大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目129
北大宮駅
徒歩3分
4階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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