ヴァンテ上目黒(東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-16)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (27.0㎡) の 1,376 万円、最も低い部屋は 3階 (21.0㎡) の 989 万円です。

ヴァンテ上目黒 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,962 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
池尻大橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンテ上目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンテ上目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンテ上目黒
住所東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-16
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区烏森小学校
中学校区東山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンテ上目黒(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10326.00㎡
(1R)
-1,308万円7.7万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
225.00㎡
(1R)
-1,242万円7.4万7.2%
20125.00㎡
(1K)
-1,242万円7.4万7.2%
20223.00㎡
(1K)
-1,113万円6.8万7.3%
20327.00㎡
(1R)
-1,376万円8.0万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.00㎡
(1K)
-1,308万円7.7万7.1%
30223.07㎡
(1K)
-1,117万円6.8万7.3%
30321.70㎡
(1K)
-1,032万円6.4万7.5%
3階21.00㎡
(1R)
-989万円6.2万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンテ上目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンテ上目黒の価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンテ上目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンテ上目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m パティオ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目18-17
祐天寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
27m ArchHillShimizu
東京都 目黒区 上目黒 5丁目19-1
祐天寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
81m エクセリア上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目19-5
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
119m 鈴木ビル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目12-26
祐天寺駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
128m フレグランス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目23-2
祐天寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
129m カーサ.MO
東京都 目黒区 上目黒 5丁目19-29
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
160m メゾンローリエ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目22-2
祐天寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
166m 清水ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目36-22
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
167m パルテール谷
東京都 目黒区 上目黒 4丁目36-26
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
174m フラッツK&N
東京都 目黒区 上目黒 5丁目24-14
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
184m サンコート上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目36-19
祐天寺駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
186m サンライズKEN
東京都 目黒区 上目黒 5丁目8-2
祐天寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
194m テイオ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目34-1
祐天寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
196m ウエストヒル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目4-6
池尻大橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
201m Kハウス
東京都 目黒区 上目黒 5丁目25-3
祐天寺駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1973年
205m 泉谷ビル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目21-1
祐天寺駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1970年
207m サンコーポ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目4-17
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
209m NC鈴木ビル
東京都 目黒区 上目黒 5丁目5-8
祐天寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
218m アトール
東京都 目黒区 上目黒 5丁目25-8
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
225m ボナール上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目7-6
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
229m エクセリア鷹
東京都 目黒区 上目黒 5丁目21-21
祐天寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
230m 三協ハウス
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-5
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
231m ポラリス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目22-1
池尻大橋駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
233m ハイツ本郷
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-27
中目黒駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
240m アトールサトウ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目31-2
池尻大橋駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1989年
256m インフラット
東京都 目黒区 上目黒 5丁目1-14
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
270m メゾン・アキ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目43-11
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
270m サンライズビラ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目33-4
祐天寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
274m サンパレス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目28-1
祐天寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
278m 高野ハイツ
東京都 目黒区 東山 1丁目33-2
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
282m ZOOMSOKO@上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-19
祐天寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
285m クローバーメゾン
東京都 目黒区 東山 1丁目33-1
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
287m 黒部荘
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-16
祐天寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
289m ヴィラ.CM
東京都 目黒区 上目黒 3丁目43-8
祐天寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
309m サンライズ浅見
東京都 目黒区 上目黒 5丁目30-7
祐天寺駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1994年
310m メゾンヴェルテ
東京都 目黒区 東山 1丁目26-15
池尻大橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
317m コーポスミ
東京都 目黒区 東山 1丁目28-11
中目黒駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
320m 宿山ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目43-15
祐天寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
336m ラ・シャンブル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-20
祐天寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
341m グレース西南
東京都 目黒区 上目黒 3丁目43-3
中目黒駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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