ヴァンテアン(東京都 武蔵野市 中町 1丁目26-10)の価格相場は 77.9万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.6㎡) の 3,548 万円、最も低い部屋は 3階 (45.6㎡) の 3,548 万円です。

ヴァンテアン 価格相場・家賃相場
77.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,643 円/㎡
(平均値)
30.0
4.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンテアンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンテアンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンテアン
住所東京都 武蔵野市 中町 1丁目26-10
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 22分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 22分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴァンテアン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.57㎡
(2DK)
-3,548万円12.0万4.1%
2階45.57㎡
(3K)
-3,548万円12.0万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.57㎡
(2DK)
-3,548万円12.0万4.1%
3階45.57㎡
(3K)
-3,548万円12.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンテアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンテアンの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンテアンの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンテアンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 富士ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-6
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1988年
24m ヴィラムサシノ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目26-2
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
28m スカイコート三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
28m ラヴィエス加島
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-7
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
47m ハイツ杉山
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-5
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
49m 三裕ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-10
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1977年
54m 川鍋ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-10
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1975年
66m 藤コーポ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-3
三鷹駅
徒歩4分

RC造 1974年
71m NAKAMACHIKOMA
東京都 武蔵野市 中町 1丁目24-1
三鷹駅
徒歩3分

RC造 2011年
72m コトー三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目22-7
三鷹駅
徒歩2分
9階建
RC造 1981年
73m グランプレオ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目25-3
三鷹駅
徒歩2分
14階建
121部屋
RC造 2008年
75m ルネスしののめ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-1
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
75m ルネスしのゝめ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-1
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2002年
76m ヴェルデ三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-6
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
77m ヴェルデミタカ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-6
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2008年
79m 末広ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目29-4
三鷹駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
80m 御殿山ビル
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-18
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1978年
81m ベルジュール武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 1丁目22-4
三鷹駅
徒歩3分
11階建
RC造 2016年
86m 武蔵野高和ビューハイツ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目23-17
三鷹駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
91m JINAIRESIDENCE
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20
三鷹駅
徒歩2分

RC造 2005年
95m ルネス・ラグーン三鷹
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-7
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
95m 仁愛レジデンス
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-7
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
96m レヂオンス三鷹ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目23-1
三鷹駅
徒歩3分
11階建
RC造 1988年
100m ROCOハウス
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-12
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
106m 佐藤ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-3
三鷹駅
徒歩4分
5階建
RC造 1974年
108m パンドーラ御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目20-3
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
108m I&D
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-20
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 1999年
109m ロコハウス
東京都 武蔵野市 中町 1丁目39-12
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1999年
109m アドリーム三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目23-3
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1998年
112m シティコーポ中町
東京都 武蔵野市 中町 1丁目27-2
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
114m 中一コーポ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目24-13
三鷹駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
117m 紺屋ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目28-1
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 1969年
123m イトーピア武蔵野ブランマーク
東京都 武蔵野市 中町 1丁目21-8
三鷹駅
徒歩2分
13階建
105部屋
RC造 2005年
125m マツモト御殿山ハウス
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-10
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
130m 藤和シティコープ三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目20-2
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1985年
134m アベーテ御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目18-11
三鷹駅
徒歩4分
2階建
RC造 1983年
143m 三鷹ノースヒルズ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目15-5
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1986年
145m ラグーン三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目18-10
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
145m ルネスラグーン三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目18-10
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
145m クリオ三鷹壱番館
東京都 武蔵野市 中町 1丁目31-1
三鷹駅
徒歩5分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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