ワンズハイム御茶山(埼玉県 東松山市 御茶山町 13-8)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.7㎡) の 670 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 625 万円です。

ワンズハイム御茶山 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,029 円/㎡
(平均値)
35.6
13.0 円/㎡
東松山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワンズハイム御茶山の価格相場情報

物件の詳細情報

ワンズハイム御茶山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワンズハイム御茶山
住所埼玉県 東松山市 御茶山町 13-8
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワンズハイム御茶山(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1K)
-625万円1.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.73㎡
(1K)
-670万円1.8万3.3%
2階17.00㎡
(1K)
-652万円1.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワンズハイム御茶山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御茶山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワンズハイム御茶山の価格相場、家賃相場は御茶山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワンズハイム御茶山の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御茶山町 中古マンション価格相場 推移・動向 御茶山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御茶山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワンズハイム御茶山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m コーポりんりん
埼玉県 東松山市 御茶山町 13-17
東松山駅
徒歩17分

木造 1992年
132m リーゼ東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 17-11
東松山駅
徒歩14分

木造 1987年
147m 御茶山ハイツ
埼玉県 東松山市 御茶山町 15-6
東松山駅
徒歩16分

木造 1988年
150m コーポ千代田
埼玉県 東松山市 御茶山町 5-7
東松山駅
徒歩15分

木造 1988年
206m フォレストタウン
埼玉県 東松山市 御茶山町 20-24
東松山駅
徒歩12分

木造 1983年
225m ハイムサンロード東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 8-6
東松山駅
徒歩11分

木造 1987年
234m 東松山ガーデンハイツ
埼玉県 東松山市 御茶山町 8-15
東松山駅
徒歩12分

木造 1987年
271m グランツB
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-26
東松山駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
272m 昭和コーポ第3
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-25
東松山駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
287m グランツA
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-27
東松山駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
287m グランツC
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目14-27
東松山駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
292m ロイヤル御茶山C
埼玉県 東松山市 御茶山町 3-4
東松山駅
徒歩10分

木造 1992年
309m 東松山フィフティーン
埼玉県 東松山市 五領町 1-6
東松山駅
徒歩18分

木造 1988年
314m コーポオクズミ
埼玉県 東松山市 五領町 1-29
東松山駅
徒歩18分

木造 1987年
328m エクセル東松山
埼玉県 東松山市 御茶山町 24-1
東松山駅
徒歩12分

木造 1993年
424m エル・ビレー
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目5-41
東松山駅
徒歩8分

木造 1994年
444m アプリコットハウス
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目12-9
東松山駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
452m スカイドマーニ
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目9-45
東松山駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
455m あるゾウパレス神明町
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目16-8
東松山駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
460m グランツD
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目13-4
東松山駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
462m グランシャリオ
埼玉県 東松山市 五領町 5-2
東松山駅
徒歩32分

木造 1988年
464m 神明ハイツ
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目16-13
東松山駅
徒歩7分

木造 1999年
467m コーポ中村
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目8-18
東松山駅
徒歩10分

木造 1988年
500m レーベンハイム
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目9-20
東松山駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
510m アルメゾンクレール
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目4-1
東松山駅
徒歩6分

木造 2007年
519m あるゾウパレス若松町
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目6-28
東松山駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
519m アートパレス東松山NO.3
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目6-28
東松山駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
531m アートパレスカツミ東松山No.7
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目6-29
東松山駅
徒歩15分

木造 1989年
533m アートパレス東松山NO7
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目6-29
東松山駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
541m 昭和コーポ若松町2
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目6-32
東松山駅
徒歩15分

木造 1987年
543m レオネクストロゴス
埼玉県 東松山市 神明町 2丁目8-10
東松山駅
徒歩9分

木造 2013年
552m 昭和コーポ若松町II
埼玉県 東松山市 若松町 2丁目6-32
東松山駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
559m ハイツランブルB
埼玉県 東松山市 松本町 2丁目1-55
東松山駅
徒歩17分

木造 1989年
564m ドルチェヴィータ2
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目10-4
東松山駅
徒歩4分

木造 2014年
569m ハイツランブルA
埼玉県 東松山市 松本町 2丁目1-55
東松山駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
573m サンハイツ
埼玉県 東松山市 本町 2丁目7-9
東松山駅
徒歩10分

木造 1984年
573m サンハイツ西川
埼玉県 東松山市 本町 2丁目7-9
東松山駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
585m スチューデントハウスニュートン
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目3-27
東松山駅
徒歩11分

木造 1997年
589m グリーンハイツ
埼玉県 東松山市 松本町 1丁目10-45
東松山駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
597m レオネクストクレール
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目18-13
東松山駅
徒歩6分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御茶山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

御茶山町 $kind_labe人口推移 御茶山町における人口推移・動向を調べることができます

御茶山町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東松山市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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