Name: ワテラスタワーレジデンス
SKU: ワテラスタワーレジデンス
Price: 3921000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ワテラスタワーレジデンス(東京都千代田区神田淡路町 2丁目10-6)の価格相場は 392万円/㎡ (坪単価 1,296万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4105号室 (147㎡) の 90,036 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3001100.0%)、最も低い部屋は 2803号室 (45.1㎡) の 13,051 万円 (新築時価格・分譲時価格から+124.2%)です。

ワテラスタワーレジデンス価格相場・家賃相場

392 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,501 円/㎡

(平均値)

11.0 年

3.0 円/㎡

新御茶ノ水駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ワテラスタワーレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神田淡路町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ワテラスタワーレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ワテラスタワーレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ワテラスタワーレジデンス
住所	東京都千代田区神田淡路町 2丁目10-6
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	349部屋
階数	41階
用途地域	商業地域
小学校区	昌平小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	安田不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、ジム、制震、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワテラスタワーレジデンス(21フロア、253戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2005	85.90㎡ (3LDK)	1億1,880万円	35,969万円	39.5万	1.3%
2007	51.75㎡ (1LDK)	7,070万円	16,050万円	21.7万	1.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2209	89.66㎡ (3LDK)	1億1,660万円	38,615万円	41.7万	1.3%
2211	108.75㎡ (3LDK)	1億4,560万円	53,438万円	53.0万	1.2%
2213	68.12㎡ (2LDK)	7,900万円	24,673万円	29.9万	1.5%
2214	53.22㎡ (1LDK)	6,380万円	16,755万円	22.4万	1.6%
2216	72.76㎡ (3LDK)	7,940万円	27,427万円	32.3万	1.4%
2217	56.43㎡ (2LDK)	6,480万円	18,341万円	24.0万	1.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2303	61.06㎡ (2LDK)	7,500万円	20,745万円	26.3万	1.5%
2304	61.06㎡ (2LDK)	7,600万円	20,745万円	26.3万	1.5%
2309	89.66㎡ (3LDK)	1億1,700万円	38,615万円	41.7万	1.3%
2310	67.87㎡ (2LDK)	8,700万円	24,528万円	29.8万	1.5%
2311	108.75㎡ (3LDK)	1億4,600万円	53,438万円	53.0万	1.2%
2314	60.74㎡ (2LDK)	7,080万円	20,574万円	26.1万	1.5%
2315	54.48㎡ (1LDK)	6,480万円	17,370万円	23.0万	1.6%
2316	72.76㎡ (3LDK)	7,970万円	27,427万円	32.3万	1.4%
2317	56.43㎡ (2LDK)	6,500万円	18,341万円	24.0万	1.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	51.04㎡ (1LDK)	6,120万円	15,714万円	21.4万	1.6%
2403	61.06㎡ (2LDK)	7,580万円	20,745万円	26.3万	1.5%
2404	61.06㎡ (2LDK)	7,680万円	20,745万円	26.3万	1.5%
2407	104.18㎡ (3LDK)	1億4,180万円	49,678万円	50.2万	1.2%
2408	81.00㎡ (3LDK)	1億280万円	32,655万円	36.8万	1.4%
2409	89.66㎡ (3LDK)	1億1,740万円	38,615万円	41.7万	1.3%
2410	67.87㎡ (2LDK)	8,730万円	24,528万円	29.8万	1.5%
2411	108.75㎡ (3LDK)	1億4,640万円	53,438万円	53.0万	1.2%
2413	60.60㎡ (2LDK)	7,080万円	20,500万円	26.1万	1.5%
2414	60.74㎡ (2LDK)	7,100万円	20,574万円	26.1万	1.5%
2416	72.76㎡ (3LDK)	8,000万円	27,427万円	32.3万	1.4%
2417	56.43㎡ (2LDK)	6,520万円	18,341万円	24.0万	1.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2504	57.04㎡ (2LDK)	7,100万円	18,650万円	24.3万	1.6%
2505	50.80㎡ (2LDK)	6,380万円	15,602万円	21.2万	1.6%
2508	89.66㎡ (3LDK)	1億1,780万円	38,615万円	41.7万	1.3%
2509	67.87㎡ (2LDK)	8,760万円	24,528万円	29.8万	1.5%
2510	108.75㎡ (3LDK)	1億4,680万円	53,438万円	53.0万	1.2%
2512	60.60㎡ (2LDK)	7,100万円	20,500万円	26.1万	1.5%
2513	60.74㎡ (2LDK)	7,120万円	20,574万円	26.1万	1.5%
2515	72.76㎡ (3LDK)	8,030万円	27,427万円	32.3万	1.4%
2516	56.43㎡ (2LDK)	6,540万円	18,341万円	24.0万	1.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	45.16㎡ (1LDK)	5,680万円	13,060万円	18.6万	1.7%
2602	76.38㎡ (2LDK)	8,870万円	29,670万円	34.3万	1.4%
2603	45.14㎡ (1LDK)	5,780万円	13,051万円	18.6万	1.7%
2604	54.69㎡ (2LDK)	6,880万円	17,473万円	23.1万	1.6%
2605	71.65㎡ (3LDK)	8,670万円	26,755万円	31.8万	1.4%
2606	70.96㎡ (3LDK)	8,670万円	26,342万円	31.4万	1.4%
2607	101.39㎡ (4LDK)	1億2,660万円	47,449万円	48.5万	1.2%
2608	70.11㎡ (3LDK)	8,950万円	25,837万円	30.9万	1.4%
2609	70.11㎡ (3LDK)	8,960万円	25,837万円	30.9万	1.4%
2610	77.40㎡ (3LDK)	9,520万円	30,318万円	34.8万	1.4%
2611	75.78㎡ (3LDK)	9,460万円	29,293万円	34.0万	1.4%
2612	100.65㎡ (3LDK)	1億2,680万円	46,865万円	48.1万	1.2%
2613	55.04㎡ (2LDK)	6,680万円	17,646万円	23.3万	1.6%
2614	60.00㎡ (2LDK)	7,160万円	20,183万円	25.8万	1.5%
2615	60.00㎡ (2LDK)	7,180万円	20,183万円	25.8万	1.5%
2616	45.29㎡ (1LDK)	5,580万円	13,116万円	18.6万	1.7%
2617	77.64㎡ (3LDK)	8,560万円	30,471万円	35.0万	1.4%
2618	56.43㎡ (2LDK)	6,560万円	18,341万円	24.0万	1.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	45.16㎡ (1LDK)	5,700万円	13,060万円	18.6万	1.7%
2702	76.38㎡ (2LDK)	8,900万円	29,670万円	34.3万	1.4%
2703	45.14㎡ (1LDK)	5,800万円	13,051万円	18.6万	1.7%
2704	54.69㎡ (2LDK)	6,900万円	17,473万円	23.1万	1.6%
2705	71.65㎡ (3LDK)	8,700万円	26,755万円	31.8万	1.4%
2706	70.96㎡ (3LDK)	8,700万円	26,342万円	31.4万	1.4%
2707	101.39㎡ (4LDK)	1億2,700万円	47,449万円	48.5万	1.2%
2708	70.11㎡ (3LDK)	8,980万円	25,837万円	30.9万	1.4%
2709	70.11㎡ (3LDK)	8,990万円	25,837万円	30.9万	1.4%
2710	77.40㎡ (3LDK)	9,550万円	30,318万円	34.8万	1.4%
2711	75.78㎡ (3LDK)	9,490万円	29,293万円	34.0万	1.4%
2712	100.65㎡ (3LDK)	1億2,720万円	46,865万円	48.1万	1.2%
2713	55.04㎡ (2LDK)	6,700万円	17,646万円	23.3万	1.6%
2714	60.00㎡ (2LDK)	7,180万円	20,183万円	25.8万	1.5%
2715	60.00㎡ (2LDK)	7,200万円	20,183万円	25.8万	1.5%
2716	45.29㎡ (1LDK)	5,600万円	13,116万円	18.6万	1.7%
2717	77.64㎡ (3LDK)	8,590万円	30,471万円	35.0万	1.4%
2718	56.43㎡ (2LDK)	6,580万円	18,341万円	24.0万	1.6%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	45.16㎡ (1LDK)	5,720万円	13,060万円	18.6万	1.7%
2802	76.38㎡ (2LDK)	8,930万円	29,670万円	34.3万	1.4%
2803	45.14㎡ (1LDK)	5,820万円	13,051万円	18.6万	1.7%
2804	54.69㎡ (2LDK)	6,920万円	17,473万円	23.1万	1.6%
2805	71.65㎡ (3LDK)	8,730万円	26,755万円	31.8万	1.4%
2806	70.96㎡ (3LDK)	8,730万円	26,342万円	31.4万	1.4%
2807	101.39㎡ (4LDK)	1億2,740万円	47,449万円	48.5万	1.2%
2808	70.11㎡ (3LDK)	9,010万円	25,837万円	30.9万	1.4%
2809	70.11㎡ (3LDK)	9,020万円	25,837万円	30.9万	1.4%
2810	77.40㎡ (3LDK)	9,580万円	30,318万円	34.8万	1.4%
2811	75.78㎡ (3LDK)	9,520万円	29,293万円	34.0万	1.4%
2812	100.65㎡ (3LDK)	1億2,760万円	46,865万円	48.1万	1.2%
2813	55.04㎡ (2LDK)	6,720万円	17,646万円	23.3万	1.6%
2814	60.00㎡ (2LDK)	7,200万円	20,183万円	25.8万	1.5%
2815	60.00㎡ (2LDK)	7,220万円	20,183万円	25.8万	1.5%
2816	45.29㎡ (1LDK)	5,620万円	13,116万円	18.6万	1.7%
2817	77.64㎡ (3LDK)	8,620万円	30,471万円	35.0万	1.4%
2818	56.43㎡ (2LDK)	6,600万円	18,341万円	24.0万	1.6%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2902	96.91㎡ (3LDK)	1億1,880万円	43,972万円	45.9万	1.3%
2903	77.27㎡ (3LDK)	9,600万円	30,235万円	34.8万	1.4%
2906	98.08㎡ (3LDK)	1億2,480万円	44,867万円	46.6万	1.2%
2907	80.06㎡ (3LDK)	1億480万円	32,037万円	36.3万	1.4%
2908	80.10㎡ (3LDK)	1億450万円	32,063万円	36.3万	1.4%
2909	94.05㎡ (3LDK)	1億2,150万円	41,819万円	44.2万	1.3%
2915	69.36㎡ (2LDK)	7,980万円	25,395万円	30.5万	1.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	51.04㎡ (1LDK)	6,240万円	15,714万円	21.4万	1.6%
3002	96.91㎡ (3LDK)	1億1,920万円	43,972万円	45.9万	1.3%
3003	77.27㎡ (3LDK)	9,630万円	30,235万円	34.8万	1.4%
3004	61.06㎡ (2LDK)	7,770万円	20,745万円	26.3万	1.5%
3005	90.07㎡ (3LDK)	1億1,080万円	38,909万円	41.9万	1.3%
3006	98.08㎡ (3LDK)	1億2,520万円	44,867万円	46.6万	1.2%
3007	80.06㎡ (3LDK)	1億510万円	32,037万円	36.3万	1.4%
3008	80.10㎡ (3LDK)	1億480万円	32,063万円	36.3万	1.4%
3009	94.05㎡ (3LDK)	1億2,190万円	41,819万円	44.2万	1.3%
3011	84.51㎡ (3LDK)	9,880万円	35,013万円	38.7万	1.3%
3013	81.21㎡ (3LDK)	9,570万円	32,794万円	36.9万	1.4%
3014	81.71㎡ (3LDK)	8,980万円	33,126万円	37.2万	1.3%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	51.04㎡ (1LDK)	6,260万円	15,714万円	21.4万	1.6%
3102	96.91㎡ (3LDK)	1億1,960万円	43,972万円	45.9万	1.3%
3103	77.27㎡ (3LDK)	9,660万円	30,235万円	34.8万	1.4%
3106	98.08㎡ (3LDK)	1億2,560万円	44,867万円	46.6万	1.2%
3108	80.10㎡ (3LDK)	1億510万円	32,063万円	36.3万	1.4%
3112	61.38㎡ (2LDK)	7,290万円	20,916万円	26.4万	1.5%
3113	81.21㎡ (3LDK)	9,660万円	32,794万円	36.9万	1.4%
3114	81.71㎡ (3LDK)	9,180万円	33,126万円	37.2万	1.3%
3115	69.36㎡ (2LDK)	8,060万円	25,395万円	30.5万	1.4%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	45.16㎡ (1LDK)	5,800万円	13,060万円	18.6万	1.7%
3202	91.18㎡ (3LDK)	1億1,220万円	39,710万円	42.5万	1.3%
3203	75.04㎡ (3LDK)	9,140万円	28,830万円	33.6万	1.4%
3204	73.89㎡ (3LDK)	8,990万円	28,118万円	32.9万	1.4%
3205	76.11㎡ (3LDK)	9,460万円	29,500万円	34.1万	1.4%
3206	101.39㎡ (4LDK)	1億2,860万円	47,449万円	48.5万	1.2%
3207	70.11㎡ (3LDK)	9,150万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3208	70.11㎡ (3LDK)	9,160万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3209	77.40㎡ (3LDK)	9,690万円	30,318万円	34.8万	1.4%
3210	75.78㎡ (3LDK)	9,640万円	29,293万円	34.0万	1.4%
3211	100.65㎡ (3LDK)	1億2,880万円	46,865万円	48.1万	1.2%
3212	60.01㎡ (2LDK)	7,310万円	20,188万円	25.8万	1.5%
3213	77.30㎡ (3LDK)	8,950万円	30,254万円	34.8万	1.4%
3214	70.06㎡ (3LDK)	8,310万円	25,807万円	30.9万	1.4%
3215	94.94㎡ (3LDK)	1億880万円	42,483万円	44.7万	1.3%
3216	56.43㎡ (2LDK)	6,680万円	18,341万円	24.0万	1.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	45.16㎡ (1LDK)	5,820万円	13,060万円	18.6万	1.7%
3302	91.18㎡ (3LDK)	1億1,260万円	39,710万円	42.5万	1.3%
3303	75.04㎡ (3LDK)	9,170万円	28,830万円	33.6万	1.4%
3304	73.89㎡ (3LDK)	9,020万円	28,118万円	32.9万	1.4%
3305	76.11㎡ (3LDK)	9,490万円	29,500万円	34.1万	1.4%
3306	101.39㎡ (4LDK)	1億2,900万円	47,449万円	48.5万	1.2%
3307	70.11㎡ (3LDK)	9,180万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3308	70.11㎡ (3LDK)	9,190万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3309	77.40㎡ (3LDK)	9,720万円	30,318万円	34.8万	1.4%
3310	75.78㎡ (3LDK)	9,670万円	29,293万円	34.0万	1.4%
3311	100.65㎡ (3LDK)	1億2,920万円	46,865万円	48.1万	1.2%
3312	60.01㎡ (2LDK)	7,330万円	20,188万円	25.8万	1.5%
3313	77.30㎡ (3LDK)	8,990万円	30,254万円	34.8万	1.4%
3314	70.06㎡ (3LDK)	8,360万円	25,807万円	30.9万	1.4%
3315	94.94㎡ (3LDK)	1億940万円	42,483万円	44.7万	1.3%
3316	56.43㎡ (2LDK)	6,700万円	18,341万円	24.0万	1.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	45.16㎡ (1LDK)	5,840万円	13,060万円	18.6万	1.7%
3402	91.18㎡ (3LDK)	1億1,300万円	39,710万円	42.5万	1.3%
3403	75.04㎡ (3LDK)	9,200万円	28,830万円	33.6万	1.4%
3404	73.89㎡ (3LDK)	9,050万円	28,118万円	32.9万	1.4%
3405	76.11㎡ (3LDK)	9,520万円	29,500万円	34.1万	1.4%
3406	101.39㎡ (4LDK)	1億2,940万円	47,449万円	48.5万	1.2%
3407	70.11㎡ (3LDK)	9,210万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3408	70.11㎡ (3LDK)	9,220万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3409	77.40㎡ (3LDK)	9,750万円	30,318万円	34.8万	1.4%
3410	75.78㎡ (3LDK)	9,690万円	29,293万円	34.0万	1.4%
3411	100.65㎡ (3LDK)	1億2,960万円	46,865万円	48.1万	1.2%
3412	60.01㎡ (2LDK)	7,350万円	20,188万円	25.8万	1.5%
3413	77.30㎡ (3LDK)	9,030万円	30,254万円	34.8万	1.4%
3414	70.06㎡ (3LDK)	8,440万円	25,807万円	30.9万	1.4%
3415	94.94㎡ (3LDK)	1億1,180万円	42,483万円	44.7万	1.3%
3416	56.43㎡ (2LDK)	6,740万円	18,341万円	24.0万	1.6%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	45.16㎡ (1LDK)	5,860万円	13,060万円	18.6万	1.7%
3502	91.18㎡ (3LDK)	1億1,340万円	39,710万円	42.5万	1.3%
3503	75.04㎡ (3LDK)	9,230万円	28,830万円	33.6万	1.4%
3504	73.89㎡ (3LDK)	9,080万円	28,118万円	32.9万	1.4%
3505	76.11㎡ (3LDK)	9,550万円	29,500万円	34.1万	1.4%
3506	101.39㎡ (4LDK)	1億2,980万円	47,449万円	48.5万	1.2%
3507	70.11㎡ (3LDK)	9,240万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3508	70.11㎡ (3LDK)	9,250万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3509	77.40㎡ (3LDK)	9,780万円	30,318万円	34.8万	1.4%
3510	75.78㎡ (3LDK)	9,720万円	29,293万円	34.0万	1.4%
3511	100.65㎡ (3LDK)	1億3,000万円	46,865万円	48.1万	1.2%
3512	60.01㎡ (2LDK)	7,370万円	20,188万円	25.8万	1.5%
3513	77.30㎡ (3LDK)	9,070万円	30,254万円	34.8万	1.4%
3514	70.06㎡ (3LDK)	8,490万円	25,807万円	30.9万	1.4%
3515	94.94㎡ (3LDK)	1億1,360万円	42,483万円	44.7万	1.3%
3516	56.43㎡ (2LDK)	6,760万円	18,341万円	24.0万	1.6%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	45.16㎡ (1LDK)	5,880万円	13,060万円	18.6万	1.7%
3602	91.18㎡ (3LDK)	1億1,380万円	39,710万円	42.5万	1.3%
3603	75.04㎡ (3LDK)	9,260万円	28,830万円	33.6万	1.4%
3604	73.89㎡ (3LDK)	9,110万円	28,118万円	32.9万	1.4%
3605	76.11㎡ (3LDK)	9,580万円	29,500万円	34.1万	1.4%
3606	101.39㎡ (4LDK)	1億3,020万円	47,449万円	48.5万	1.2%
3607	70.11㎡ (3LDK)	9,270万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3608	70.11㎡ (3LDK)	9,280万円	25,837万円	30.9万	1.4%
3609	77.40㎡ (3LDK)	9,810万円	30,318万円	34.8万	1.4%
3610	75.78㎡ (3LDK)	9,750万円	29,293万円	34.0万	1.4%
3611	100.65㎡ (3LDK)	1億3,040万円	46,865万円	48.1万	1.2%
3612	60.01㎡ (2LDK)	7,390万円	20,188万円	25.8万	1.5%
3613	77.30㎡ (3LDK)	9,110万円	30,254万円	34.8万	1.4%
3614	70.06㎡ (3LDK)	8,540万円	25,807万円	30.9万	1.4%
3615	94.94㎡ (3LDK)	1億1,400万円	42,483万円	44.7万	1.3%
3616	56.43㎡ (2LDK)	6,780万円	18,341万円	24.0万	1.6%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	51.04㎡ (1LDK)	6,380万円	15,714万円	21.4万	1.6%
3702	96.91㎡ (3LDK)	1億2,300万円	43,972万円	45.9万	1.3%
3703	77.27㎡ (3LDK)	9,840万円	30,235万円	34.8万	1.4%
3705	90.07㎡ (3LDK)	1億1,380万円	38,909万円	41.9万	1.3%
3706	98.08㎡ (3LDK)	1億2,980万円	44,867万円	46.6万	1.2%
3708	80.10㎡ (3LDK)	1億650万円	32,063万円	36.3万	1.4%
3714	81.71㎡ (3LDK)	1億360万円	33,126万円	37.2万	1.3%
3715	69.36㎡ (2LDK)	8,240万円	25,395万円	30.5万	1.4%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3802	96.91㎡ (3LDK)	1億2,340万円	43,972万円	45.9万	1.3%
3807	80.06㎡ (3LDK)	1億770万円	32,037万円	36.3万	1.4%
3808	80.10㎡ (3LDK)	1億680万円	32,063万円	36.3万	1.4%
3811	79.20㎡ (3LDK)	9,680万円	31,476万円	35.8万	1.4%
3813	81.21㎡ (3LDK)	9,780万円	32,794万円	36.9万	1.4%
3815	69.36㎡ (2LDK)	8,270万円	25,395万円	30.5万	1.4%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	57.90㎡ (1LDK)	7,180万円	19,090万円	24.7万	1.6%
3902	95.98㎡ (3LDK)	1億3,300万円	43,266万円	45.3万	1.3%
3903	90.28㎡ (3LDK)	1億3,180万円	39,060万円	42.0万	1.3%
3904	64.18㎡ (2LDK)	8,300万円	22,442万円	27.9万	1.5%
3905	90.60㎡ (3LDK)	1億3,480万円	39,291万円	42.2万	1.3%
3906	101.30㎡ (4LDK)	1億6,800万円	47,377万円	48.5万	1.2%
3907	88.29㎡ (3LDK)	1億3,880万円	37,640万円	40.9万	1.3%
3908	94.40㎡ (3LDK)	1億5,300万円	42,079万円	44.4万	1.3%
3909	96.41㎡ (3LDK)	1億5,550万円	43,591万円	45.6万	1.3%
3910	114.97㎡ (3LDK)	1億9,200万円	58,768万円	56.9万	1.2%
3911	83.50㎡ (3LDK)	1億1,900万円	34,327万円	38.2万	1.3%
3912	95.11㎡ (3LDK)	1億3,480万円	42,610万円	44.8万	1.3%
3913	80.70㎡ (3LDK)	1億1,280万円	32,457万円	36.6万	1.4%
3914	104.36㎡ (3LDK)	1億4,980万円	49,824万円	50.3万	1.2%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	57.90㎡ (1LDK)	7,180万円	19,090万円	24.7万	1.6%
4002	95.98㎡ (3LDK)	1億3,300万円	43,266万円	45.3万	1.3%
4003	97.30㎡ (3LDK)	1億3,880万円	44,269万円	46.1万	1.2%
4004	64.18㎡ (2LDK)	8,300万円	22,442万円	27.9万	1.5%
4005	90.60㎡ (3LDK)	1億3,480万円	39,291万円	42.2万	1.3%
4006	101.30㎡ (4LDK)	1億6,800万円	47,377万円	48.5万	1.2%
4007	88.29㎡ (3LDK)	1億3,880万円	37,640万円	40.9万	1.3%
4008	94.47㎡ (3LDK)	1億5,300万円	42,132万円	44.4万	1.3%
4009	98.13㎡ (3LDK)	1億5,500万円	44,906万円	46.6万	1.2%
4010	114.97㎡ (3LDK)	1億9,200万円	58,768万円	56.9万	1.2%
4011	84.97㎡ (3LDK)	1億1,980万円	35,328万円	39.0万	1.3%
4012	95.11㎡ (3LDK)	1億3,480万円	42,610万円	44.8万	1.3%
4013	80.70㎡ (3LDK)	1億1,280万円	32,457万円	36.6万	1.4%
4014	104.36㎡ (3LDK)	1億4,980万円	49,824万円	50.3万	1.2%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	69.45㎡ (1LDK)	8,880万円	25,448万円	30.6万	1.4%
4102	115.76㎡ (3LDK)	1億8,300万円	59,463万円	57.4万	1.2%
4103	98.32㎡ (3LDK)	1億5,480万円	45,052万円	46.7万	1.2%
4104	90.72㎡ (3LDK)	1億5,100万円	39,377万円	42.3万	1.3%
4105	146.93㎡ (4LDK)	3億	90,036万円	78.3万	1.0%
4106	115.83㎡ (3LDK)	1億9,800万円	59,524万円	57.4万	1.2%
4107	127.74㎡ (3LDK)	2億2,000万円	70,482万円	65.2万	1.1%
4108	143.21㎡ (4LDK)	3億	86,063万円	75.7万	1.1%
4109	106.87㎡ (3LDK)	1億7,280万円	51,875万円	51.8万	1.2%
4110	107.17㎡ (3LDK)	1億9,100万円	52,123万円	52.0万	1.2%
4111	125.10㎡ (3LDK)	2億	67,976万円	63.4万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワテラスタワーレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神田淡路町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワテラスタワーレジデンスの価格相場、家賃相場は神田淡路町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワテラスタワーレジデンスの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神田淡路町中古マンション価格相場推移・動向神田淡路町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田淡路町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ワテラスタワーレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
99m	パークフロント淡路町東京都千代田区神田淡路町 2丁目2	淡路町駅徒歩3分		RC造	2013年
104m	ふじたビル東京都千代田区神田駿河台 4丁目2	新御茶ノ水駅徒歩3分		RC造	1979年
109m	レジディア神田淡路町東京都千代田区神田淡路町 2丁目2	小川町駅徒歩2分		RC造	2015年
111m	東酒類ビル東京都千代田区神田淡路町 2丁目9-11	新御茶ノ水駅徒歩3分		RC造	1978年
113m	カスタリア新御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町 2丁目3-4	小川町駅徒歩2分	10階建	RC造	2004年
123m	淡路町トーセイビル東京都千代田区神田淡路町 2丁目3	淡路町駅徒歩3分		RC造	2013年
142m	ボラールホソカワ東京都千代田区神田淡路町 2丁目21	淡路町駅徒歩2分		RC造	1999年
152m	不二ビル東京都千代田区神田淡路町 2丁目1	淡路町駅徒歩2分		RC造	1986年
153m	ばんだいビル東京都千代田区神田淡路町 2丁目10-14	小川町駅徒歩3分		RC造	1978年
162m	クオリア御茶ノ水東京都千代田区神田淡路町 2丁目1-7	淡路町駅徒歩2分	11階建 51部屋	RC造	2003年
174m	日鉱ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目13	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1979年
177m	ケイアイシャトー東京都千代田区神田淡路町 1丁目13	淡路町駅徒歩3分		RC造	1978年
188m	ヴェネトKAJIMA 東京都千代田区神田須田町 1丁目15-1	小川町駅徒歩2分	5階建	RC造	2003年
189m	パークウェル御茶ノ水東京都千代田区神田須田町 1丁目19-2	淡路町駅徒歩2分	8階建 33部屋	RC造	2004年
196m	神田須田町スクエアビル東京都千代田区神田須田町 1丁目1-4	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1987年
200m	武蔵野ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目2	御茶ノ水駅徒歩6分		RC造	2004年
200m	VICOLO 東京都千代田区神田淡路町 1丁目23	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	2007年
200m	お茶の水アースビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目15	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	2004年
203m	損保ジャパン日本興亜神田淡路町ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目2-3	淡路町駅徒歩2分		RC造	2015年
206m	宝生ビル東京都千代田区外神田 2丁目1-6	御茶ノ水駅徒歩3分		RC造	1975年
208m	久保キクビル東京都千代田区神田須田町 1丁目1-1	淡路町駅徒歩3分		RC造	2009年
216m	神田クレストビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目1	小川町駅徒歩1分		RC造	1979年
217m	長岡ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目1	小川町駅徒歩1分		RC造	1978年
229m	MKビル東京都千代田区外神田 2丁目2-19	新御茶ノ水駅徒歩4分		RC造	1986年
231m	デュオ・スカーラ御茶ノ水II 東京都千代田区神田淡路町 1丁目17-14	淡路町駅徒歩1分	8階建 71部屋	RC造	2004年
234m	デュオ・スカーラ御茶ノ水2 東京都千代田区神田淡路町 1丁目17	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	2003年
236m	相鉄神田須田町ビル東京都千代田区神田須田町 1丁目9	淡路町駅徒歩2分		RC造	2004年
236m	スカイコート神田壱番館東京都千代田区神田須田町 1丁目11-12	小川町駅徒歩2分	9階建 30部屋	RC造	2002年
237m	田村ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目1-7	小川町駅徒歩1分		RC造	2003年
246m	成田ビル東京都千代田区外神田 2丁目3-6	秋葉原駅徒歩3分		RC造	1979年
246m	三谷ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目4-1	淡路町駅徒歩2分		RC造	1984年
251m	NTビル東京都文京区湯島 1丁目1-12	御茶ノ水駅徒歩5分		RC造	2007年
256m	木村ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目19-1	小川町駅徒歩1分		RC造	1980年
256m	NAビルディング東京都千代田区神田須田町 1丁目3	淡路町駅徒歩3分		RC造	1982年
260m	ONOビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目19-3	小川町駅徒歩1分		RC造	1981年
265m	ハイツモントレ神田東京都千代田区神田須田町 1丁目8-3	小川町駅徒歩2分	13階建	RC造	2007年
266m	メトロフロント神田東京都千代田区神田須田町 1丁目8-3	淡路町駅徒歩1分		RC造	2006年
266m	和田ビル東京都千代田区神田小川町 1丁目4	小川町駅徒歩1分		RC造	1987年
269m	橋本ビル東京都千代田区神田淡路町 1丁目19	新御茶ノ水駅徒歩1分		RC造	1981年
271m	メインステージ神田須田町1丁目東京都千代田区神田須田町 1丁目	神田駅徒歩0分	14階建 28部屋	RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田淡路町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田淡路町 $kind_labe人口推移神田淡路町における人口推移・動向を調べることができます

神田淡路町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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