ワイズガーデン(千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1017-5)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワイズガーデン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ワイズガーデン(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.63㎡ (1LDK) | - | 2,224万円 | 9.5万 | 5.1% |
| 2階 | 49.88㎡ (1LDK) | - | 2,237万円 | 9.5万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイズガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワイズガーデンの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
ワイズガーデンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 276m | グレースハイム 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1010-3 | 穴川駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 287m | 四季の丘2号館 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-48 | 穴川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 299m | メゾンクリスタル 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-7 | 穴川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 300m | ラ・ボンヌ・メゾンA 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-4 | 穴川駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 305m | パレシオン近沢 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-2 | 穴川駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 315m | カーサ ビアンカ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-4 | 穴川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 315m | ラボンヌメゾンB棟 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-4 | 稲毛駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 318m | ラ・ボンヌ・メゾンB 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目12-4 | 穴川駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 324m | レジデンス・エイト 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1036-1 | 稲毛駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 337m | ヒルズ穴川 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 4丁目13-29 | 穴川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 337m | ガーデンヒルズA棟 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 967-1 | 穴川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 346m | ビオラ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目5-6 | 穴川駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 357m | ファミリオン 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目14-14 | 穴川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 361m | シャーメゾンT 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-20 | 稲毛駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 387m | ひまわりハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目5-2 | 天台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 388m | タウニー園生 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 1116 | 穴川駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 400m | ハイツバンボーIII 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-11 | 穴川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 400m | ハイツバンボー3 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目22-11 | 穴川駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 401m | アネックス・ティアラ 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目25-1 | 稲毛駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 418m | フルハウス小仲台 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目13-14 | 稲毛駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 419m | 中島ハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目24-12 | 稲毛駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 422m | メゾンINA 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目1-26 | 穴川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 425m | シティハイム コーポエルム 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目11-14 | 穴川駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 446m | エトワール 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 5丁目21-23 | 穴川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 471m | コーポクレール 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 2丁目16-17 | 稲毛駅 徒歩42分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 488m | エーデルハイムB 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 943-4 | 稲毛駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 494m | サンハウス 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 2丁目13-5 | 天台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 495m | シティーハイムオークツリー 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 2丁目5-11 | 天台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 496m | ヴィガ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 2丁目5-8 | 穴川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 496m | エーデルハイムA 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 943-5 | 稲毛駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 507m | メゾン新新 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目11-6 | 穴川駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 507m | コーポ新々 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 4丁目11-6 | 穴川駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 510m | ヴェルデ穴川 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 2丁目3-34 | 天台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 528m | コーポ笠川 千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 954-1 | 稲毛駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 528m | ガーデンヴェルデ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 2丁目5-17-3 | 穴川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 531m | サンドエル穴川 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目3-6 | 天台駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 532m | 土橋ビル 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 2丁目3-24 | 天台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 554m | ハイツバンボーII 千葉県 千葉市 稲毛区 天台 4丁目5-5 | 稲毛駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 563m | シャルムハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 2丁目6-7 | 西千葉駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 570m | ミラ穴川 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目3-3 | 天台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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