ローレルコート松阪(三重県 松阪市 湊町 184-6)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 73.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート松阪 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,251 円/㎡
(平均値)
21.4
7.0 円/㎡
松阪駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ローレルコート松阪』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ローレルコート松阪』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松阪市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松阪市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート松阪の価格相場情報

ローレルコート松阪のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.4万円/㎡、家賃相場を1250.6円/㎡と算定しています。住所は「三重県 松阪市 湊町 184-6」です。15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、松阪駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は21.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ローレルコート松阪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート松阪
住所三重県 松阪市 湊町 184-6
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数112部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄山田線 松阪駅  徒歩 7分
近鉄 近鉄山田線 東松阪駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート松阪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は湊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松阪市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート松阪の価格相場、家賃相場は湊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート松阪の周辺エリア(松阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松阪市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
湊町 中古マンション価格相場 推移・動向 湊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート松阪の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
628m 丸美ロイヤル松阪2
三重県 松阪市 本町 2069-1
松阪駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1152m ポレスター鈴の森公園
三重県 松阪市 西之庄町 26-7
松阪駅
徒歩20分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1701m ポレスターブロードシティ川井町
三重県 松阪市 川井町 635
松阪駅
徒歩29分
15階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
12417m ポルタ久居(北館・南館)
三重県 津市 久居新町
久居駅
徒歩3分
13階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
13544m ローレルスクエア津南が丘1番館
三重県 津市 南が丘 1丁目23-1
南が丘駅
徒歩4分
8階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
15917m マンション光洋東丸之内
三重県 津市 東丸之内 14-7
津新町駅
徒歩19分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
15940m ピュアライフ丸之内
三重県 津市 東丸之内 16-7
津新町駅
徒歩18分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
16085m サンマンションアトレ津新町
三重県 津市 西丸之内 5-5
津新町駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
16130m グランステーシア津新町
三重県 津市 新町 1丁目5-33
津新町駅
徒歩3分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
16361m ルナハイツ津
三重県 津市 八町 1丁目9-16
津新町駅
徒歩3分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
16370m ダイアパレス津新町
三重県 津市 八町 1丁目38-1
津新町駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
16482m ライオンズマンション西丸之内
三重県 津市 西丸之内 36-11
津新町駅
徒歩9分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
18392m アトレ津ヒルズ
三重県 津市 上浜町 6丁目16-7
津駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
18464m ポレスター大谷3番館
三重県 津市 上浜町 6丁目14-3
津駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
29504m ハイレジデンス白子
三重県 鈴鹿市 白子 4丁目5-5
白子駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
29548m ローレルコート白子
三重県 鈴鹿市 白子駅前 16-15
白子駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
29633m ラウムズ白子
三重県 鈴鹿市 白子町 1935
白子駅
徒歩23分
15階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
29874m ポレスター白子駅前
三重県 鈴鹿市 南江島町 3-3
白子駅
徒歩7分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
30631m オーラム鈴鹿江島台
三重県 鈴鹿市 江島台 2丁目5-1
白子駅
徒歩19分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
31397m マンション光洋住吉
三重県 鈴鹿市 住吉町 7265-16
平田町駅
徒歩28分
6階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
31670m ベルカーサ桜島
三重県 鈴鹿市 桜島町 6丁目8-2
玉垣駅
徒歩4分
7階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
32494m フジタ第6鳥羽マンション
三重県 鳥羽市 安楽島町 1045-16
志摩赤崎駅
徒歩52分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
32880m ポレスター鈴鹿
三重県 鈴鹿市 阿古曽町 15-15
平田町駅
徒歩11分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
33206m パサージュ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 平田新町 2-16
平田町駅
徒歩6分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33909m ポレスター西条四季の道
三重県 鈴鹿市 西条 6丁目3-1
三日市駅
徒歩10分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
34456m エスポア鈴鹿
三重県 鈴鹿市 西条 3丁目14-1
三日市駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
34896m ライオンズマンション鈴鹿(壱番館・弐番館)
三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目27
鈴鹿市駅
徒歩7分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
36494m ヴァンベール伊勢志摩
三重県 志摩市 磯部町的矢 939-102
志摩磯部駅
徒歩75分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
36525m ロイヤルヴァンベール志摩的矢湾
三重県 志摩市 磯部町的矢 939-105
穴川駅
徒歩73分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
36642m コープ野村鈴鹿
三重県 鈴鹿市 長太旭町 4丁目6-20
長太ノ浦駅
徒歩6分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
41719m スカイハイツ日永
三重県 四日市市 日永 5丁目7-12
南四日市駅
徒歩10分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
43592m ナビハイツ新正(S棟・N棟)
三重県 四日市市 新正 2丁目4
新正駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
43609m 四日市レックスマンション
三重県 四日市市 十七軒町 14-16
新正駅
徒歩9分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
43746m 丸美ロイヤル石塚
三重県 四日市市 石塚町 3-32
中川原駅
徒歩11分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
43775m グランドメゾン四日市
三重県 四日市市 北浜田町 11-21
四日市駅
徒歩11分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43775m ダイアパレス四日市駅南
三重県 四日市市 南浜田町 5-36
赤堀駅
徒歩8分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
43788m ライオンズマンション四日市城東町
三重県 四日市市 城東町 17-10
赤堀駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
43909m 北浜田マンション(A棟・B棟)
三重県 四日市市 北浜田町 12
あすなろう四日市駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
43965m ラウムズ北浜田
三重県 四日市市 北浜田町 5-9
あすなろう四日市駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
44009m パビリオン四日市(1棟・2棟)
三重県 四日市市 城西町 8
中川原駅
徒歩9分
5階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湊町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、湊町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、松阪市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

湊町 $kind_labe人口推移 湊町における人口推移・動向を調べることができます

湊町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松阪市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、三重県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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