ローレルコート大井町(東京都 品川区 二葉 1丁目)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 485万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (83.1㎡) の 12,315 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.3%)、最も低い部屋は 412号室 (55.1㎡) の 7,997 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)です。

ローレルコート大井町 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,454 円/㎡
(平均値)
6.0
3.0 円/㎡
下神明駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート大井町の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート大井町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート大井町
住所東京都 品川区 二葉 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数56部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東急 東急大井町線 下神明駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローレルコート大井町(5フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.33㎡
(3LDK)
1億298万円11,103万円25.5万2.8%
10271.07㎡
(3LDK)
8,198万円10,442万円24.4万2.8%
10371.07㎡
(3LDK)
8,198万円10,442万円24.4万2.8%
10468.04㎡
(3LDK)
7,998万円9,975万円23.6万2.8%
10583.08㎡
(3LDK)
9,598万円12,315万円27.3万2.7%
10671.01㎡
(3LDK)
7,978万円10,433万円24.4万2.8%
10771.04㎡
(3LDK)
7,978万円10,437万円24.4万2.8%
10871.06㎡
(3LDK)
8,078万円10,441万円24.4万2.8%
10960.48㎡
(2LDK)
6,968万円8,817万円21.5万2.9%
11058.51㎡
(2LDK)
6,968万円8,517万円21.0万3.0%
11159.96㎡
(2LDK)
7,398万円8,738万円21.4万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.33㎡
(3LDK)
9,998万円11,103万円25.5万2.8%
20271.07㎡
(3LDK)
7,998万円10,442万円24.4万2.8%
20371.07㎡
(3LDK)
8,098万円10,442万円24.4万2.8%
20468.04㎡
(3LDK)
7,948万円9,975万円23.6万2.8%
20583.08㎡
(3LDK)
9,698万円12,315万円27.3万2.7%
20671.01㎡
(3LDK)
7,998万円10,433万円24.4万2.8%
20771.04㎡
(3LDK)
7,998万円10,437万円24.4万2.8%
20871.06㎡
(3LDK)
8,098万円10,441万円24.4万2.8%
20960.48㎡
(2LDK)
6,998万円8,817万円21.5万2.9%
21058.51㎡
(2LDK)
6,998万円8,517万円21.0万3.0%
21171.85㎡
(3LDK)
9,498万円10,563万円24.6万2.8%
21255.08㎡
(2LDK)
6,998万円7,997万円20.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.33㎡
(3LDK)
1億298万円11,103万円25.5万2.8%
30271.07㎡
(3LDK)
8,198万円10,442万円24.4万2.8%
30371.07㎡
(3LDK)
8,298万円10,442万円24.4万2.8%
30468.04㎡
(3LDK)
7,998万円9,975万円23.6万2.8%
30583.08㎡
(3LDK)
1億398万円12,315万円27.3万2.7%
30671.01㎡
(3LDK)
8,098万円10,433万円24.4万2.8%
30771.04㎡
(3LDK)
8,098万円10,437万円24.4万2.8%
30871.06㎡
(3LDK)
8,198万円10,441万円24.4万2.8%
30960.48㎡
(2LDK)
7,198万円8,817万円21.5万2.9%
31058.51㎡
(2LDK)
7,198万円8,517万円21.0万3.0%
31171.85㎡
(3LDK)
9,698万円10,563万円24.6万2.8%
31255.08㎡
(2LDK)
7,398万円7,997万円20.0万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.33㎡
(3LDK)
1億698万円11,103万円25.5万2.8%
40271.07㎡
(3LDK)
8,498万円10,442万円24.4万2.8%
40371.07㎡
(3LDK)
8,598万円10,442万円24.4万2.8%
40468.04㎡
(3LDK)
8,398万円9,975万円23.6万2.8%
40583.08㎡
(3LDK)
1億998万円12,315万円27.3万2.7%
40671.01㎡
(3LDK)
8,398万円10,433万円24.4万2.8%
40771.04㎡
(3LDK)
8,398万円10,437万円24.4万2.8%
40871.06㎡
(3LDK)
8,498万円10,441万円24.4万2.8%
40960.48㎡
(2LDK)
7,598万円8,817万円21.5万2.9%
41058.51㎡
(2LDK)
7,598万円8,517万円21.0万3.0%
41171.85㎡
(3LDK)
9,898万円10,563万円24.6万2.8%
41255.08㎡
(2LDK)
7,898万円7,997万円20.0万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.81㎡
(3LDK)
1億798万円10,867万円25.1万2.8%
50271.07㎡
(3LDK)
8,998万円10,442万円24.4万2.8%
50368.04㎡
(3LDK)
8,798万円9,975万円23.6万2.8%
50483.08㎡
(3LDK)
1億1,498万円12,315万円27.3万2.7%
50571.01㎡
(3LDK)
8,798万円10,433万円24.4万2.8%
50671.04㎡
(3LDK)
8,798万円10,437万円24.4万2.8%
50771.06㎡
(3LDK)
8,898万円10,441万円24.4万2.8%
50860.48㎡
(2LDK)
7,998万円8,817万円21.5万2.9%
50962.61㎡
(2LDK)
9,498万円9,142万円22.1万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート大井町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート大井町の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート大井町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート大井町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m スカイコート品川3
東京都 品川区 二葉 1丁目12-16
下神明駅
徒歩3分

RC造 1987年
66m フラット大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目12-4
下神明駅
徒歩4分

RC造 2013年
70m 品川二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目
下神明駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2019年
73m コーシャハイム大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目4-5
西大井駅
徒歩8分

RC造 1985年
76m シャールレーク大井桜通り
東京都 品川区 二葉 1丁目3-1
大井町駅
徒歩10分
10階建
99部屋
RC造 2006年
93m 鈴木荘
東京都 品川区 二葉 1丁目12-6
下神明駅
徒歩3分

RC造 1987年
98m グランディ品川・二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目
下神明駅
徒歩1分
4階建
16部屋
RC造 1997年
98m フェイム大井山手台パークスクエア
東京都 品川区 二葉 1丁目4-24
下神明駅
徒歩1分

RC造 1997年
115m クリーンフタバ
東京都 品川区 二葉 1丁目15-17
下神明駅
徒歩5分

RC造 1993年
124m アツミマンション
東京都 品川区 二葉 1丁目16-14
下神明駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
133m ピアメゾン品川
東京都 品川区 二葉 1丁目3-37
下神明駅
徒歩3分

RC造 1988年
133m メイツ大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目11-5
下神明駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
134m GardenCourt
東京都 品川区 二葉 1丁目15-6
下神明駅
徒歩6分

RC造 2002年
148m エクセル二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目3-29
下神明駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
150m H-FLATS大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目3-27
下神明駅
徒歩5分

RC造 2009年
153m グリーンフラット
東京都 品川区 二葉 1丁目2-3
下神明駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
160m トゥーリーブス
東京都 品川区 二葉 1丁目2-5
下神明駅
徒歩3分

RC造 1999年
162m メゾンドアストル
東京都 品川区 二葉 1丁目13-9
下神明駅
徒歩7分

RC造 1985年
167m マイコート
東京都 品川区 二葉 1丁目22-10
下神明駅
徒歩5分

RC造 1998年
184m スターホームズ戸越公園
東京都 品川区 二葉 1丁目2-15
下神明駅
徒歩4分
3階建
18部屋
RC造 1990年
193m AXASOIMACHI
東京都 品川区 二葉 1丁目10-13
下神明駅
徒歩3分

RC造 2012年
204m フタバプレイス
東京都 品川区 二葉 1丁目10-7
下神明駅
徒歩3分

RC造 1993年
211m 大井町パークハウス
東京都 品川区 二葉 1丁目21-8
下神明駅
徒歩4分

RC造 2000年
220m ゴールドハイツ
東京都 品川区 二葉 2丁目1-10
下神明駅
徒歩5分

RC造 1983年
221m メゾン・ド・パナシェ
東京都 品川区 二葉 1丁目17-18
下神明駅
徒歩5分

RC造 1984年
229m VIVREFutaba
東京都 品川区 二葉 1丁目23-5
西大井駅
徒歩9分

RC造 2012年
234m 大阪屋マンション
東京都 品川区 二葉 1丁目10-10
大井町駅
徒歩8分

RC造 1978年
239m ピアセイコー
東京都 品川区 二葉 1丁目17-20
下神明駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
240m ドミール二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目23-18
下神明駅
徒歩7分

RC造 1981年
262m リシェ大井プリーマ
東京都 品川区 二葉 1丁目18-13
大井町駅
徒歩6分
8階建
49部屋
RC造 2004年
266m マンション日吉
東京都 品川区 二葉 1丁目23-2
西大井駅
徒歩7分

RC造 1983年
281m 二葉アパート
東京都 品川区 二葉 1丁目18-14
大井町駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
284m クレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目
大井町駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2019年
291m ルーブル大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目7-4
下神明駅
徒歩3分
5階建
20部屋
RC造 1988年
293m ヴァ—スクレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目
下神明駅
徒歩4分
11階建
81部屋
RC造 2019年
349m 渡辺ハイツ
東京都 品川区 二葉 2丁目10-1
西大井駅
徒歩3分

RC造 1986年
432m ウェルフェアステージ大井二葉
東京都 品川区 二葉 2丁目6-1
西大井駅
徒歩4分
8階建
27部屋
RC造 2007年
483m 第一梅田ビル
東京都 品川区 二葉 2丁目21-1
西大井駅
徒歩4分

RC造 1985年
504m 第2梅田ビル
東京都 品川区 二葉 2丁目20-1
西大井駅
徒歩4分

RC造 1990年
520m フォレストーン西大井
東京都 品川区 二葉 2丁目24-1
西大井駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。