ローレルコート古市(3〜6番館)(大阪府 羽曳野市 西浦 1丁目12)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート古市(3〜6番館) 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
24.0
7.0 円/㎡
古市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート古市(3〜6番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート古市(3〜6番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート古市(3〜6番館)
住所大阪府 羽曳野市 西浦 1丁目12
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数313部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社近鉄不動産
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 古市駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート古市(3〜6番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浦1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽曳野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート古市(3〜6番館)の価格相場、家賃相場は西浦1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽曳野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート古市(3〜6番館)の周辺エリア(羽曳野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浦1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西浦1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浦1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート古市(3〜6番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ローレルコート古市(1番館・2番館)
大阪府 羽曳野市 栄町 10
古市駅
徒歩6分
14階建
313部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
399m ランドマーク古市駅前
大阪府 羽曳野市 古市 4丁目1-11
古市駅
徒歩2分
14階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2123m ハイマート藤井寺オデオン
大阪府 藤井寺市 西古室 1丁目21-22
藤井寺駅
徒歩13分
7階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2471m サングレース藤井寺
大阪府 藤井寺市 藤井寺 1丁目8-25
藤井寺駅
徒歩5分
5階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2552m ルミネ藤井寺
大阪府 藤井寺市 岡 1丁目5-35
藤井寺駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2602m ローレルコート藤井寺
大阪府 藤井寺市 岡 1丁目6-11
藤井寺駅
徒歩4分
15階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2712m 玉手山サンハイツ
大阪府 柏原市 玉手町 6-61
河内国分駅
徒歩12分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2725m ビーバードルチェ玉手山
大阪府 柏原市 石川町 5-15
道明寺駅
徒歩10分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2787m 藤井寺スカイハイツ
大阪府 藤井寺市 国府 1丁目2-3
土師ノ里駅
徒歩3分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2954m 藤和喜志ハイタウン
大阪府 富田林市 喜志町 3丁目7-5
喜志駅
徒歩4分
11階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4265m ハイツ柏原
大阪府 柏原市 上市 1丁目3-35
柏原駅
徒歩4分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4314m 朝日プラザシティ八尾南(1番館・2番館)
大阪府 八尾市 沼 1丁目
八尾南駅
徒歩29分
13階建
421部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4319m ローレルコート柏原
大阪府 柏原市 上市 1丁目2-3
柏原駅
徒歩2分
15階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
4798m レピア柏原クラーディア
大阪府 柏原市 堂島町 1-1
柏原駅
徒歩9分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5083m 八尾志紀スカイハイツ
大阪府 八尾市 志紀町南 3丁目32-1
志紀駅
徒歩12分
11階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
5270m ゆめニティまつばら
大阪府 松原市 上田 3丁目6-1
河内松原駅
徒歩1分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5525m ベルクランドマーク富田林
大阪府 富田林市 常盤町 4-9
富田林西口駅
徒歩2分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5543m エパックパートファイブ河内松原
大阪府 松原市 上田 1丁目8-34
河内松原駅
徒歩3分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5663m クロスティ八尾南1番館
大阪府 八尾市 若林町 1丁目87
八尾南駅
徒歩4分
6階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5760m ぶどうケ丘ハイツ
大阪府 柏原市 平野 2丁目449-1
法善寺駅
徒歩11分
8階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
5763m センチュリー八尾南
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目4-78
八尾南駅
徒歩5分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5804m サンハイツ八尾南2号棟
大阪府 八尾市 南木の本 6丁目22-1
八尾南駅
徒歩14分
10階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
5914m メゾンドールウイングヒルズ4番館
大阪府 富田林市 美山台 7-4
富田林西口駅
徒歩14分
15階建
704部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5951m メゾンドールウイングヒルズ2番館
大阪府 富田林市 美山台 7-2
川西駅
徒歩15分
17階建
705部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5973m ふぁみーゆ松原3番館
大阪府 松原市 阿保 5丁目14-8
河内松原駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5978m メゾンドールウイングヒルズ1番館
大阪府 富田林市 美山台 7-1
川西駅
徒歩15分
4階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
6284m サンシティ松原
大阪府 松原市 田井城 2丁目2-2
高見ノ里駅
徒歩13分
11階建
351部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
6323m グリーンヒル北野田スカイハイツ
大阪府 堺市 東区 南野田 170-1
狭山駅
徒歩7分
7階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
6373m 南海狭山コーポ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪狭山市 東池尻 1丁目
大阪狭山市駅
徒歩8分
9階建
285部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
6388m ふぁみーゆ松原
大阪府 松原市 田井城 2丁目3-1
高見ノ里駅
徒歩12分
12階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6420m コスモ北野田
大阪府 堺市 東区 南野田 335-1
狭山駅
徒歩8分
15階建
320部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
6502m ローレルコート北野田
大阪府 堺市 東区 北野田 1077
北野田駅
徒歩2分
19階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
6522m スペリオ狭山駅前
大阪府 大阪狭山市 池尻自由丘 1丁目1-13
狭山駅
徒歩2分
8階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6533m キャスビック田井城
大阪府 松原市 田井城 4丁目9-32
高見ノ里駅
徒歩8分
4階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6610m 松原アーバンコンフォート
大阪府 松原市 東新町 3丁目5-17
布忍駅
徒歩4分
15階建
312部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
6611m 北野田ロイヤルビブレ
大阪府 堺市 東区 丈六 169
北野田駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6627m サンメゾン北野田サンタワー
大阪府 堺市 東区 北野田 1084
北野田駅
徒歩3分
32階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
6648m アビウェル萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 97-3
萩原天神駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
6651m セザール狭山
大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目2244-1
大阪狭山市駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
6735m シティパーク北野田
大阪府 堺市 東区 高松 227-2
北野田駅
徒歩11分
14階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浦1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽曳野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく羽曳野市でも人口が-8%以上減少(-15.5%)するため、市場は大幅に縮小します。羽曳野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

西浦1丁目 $kind_labe人口推移 西浦1丁目における人口推移・動向を調べることができます

西浦1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽曳野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -7.51%
2045 7.9 万人 -7.21%
2040 8.6 万人 -6.77%
2035 9.2 万人 -6.18%
2030 9.8 万人 -5.42%
2025 10.3 万人 -4.82%
2020 10.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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