ローヤルシティ西武柳沢(東京都 西東京市 柳沢 6丁目9-20)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (82.7㎡) の 3,889 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.0%)、最も低い部屋は 302号室 (60.5㎡) の 2,739 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.2%)です。

ローヤルシティ西武柳沢 価格相場・家賃相場
45.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,453 円/㎡
(平均値)
23.9
4.0 円/㎡
西武柳沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローヤルシティ西武柳沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ローヤルシティ西武柳沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローヤルシティ西武柳沢
住所東京都 西東京市 柳沢 6丁目9-20
建築年2001年
構造PC造
総戸数40部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区保谷第二小学校
中学校区柳沢中学校
管理会社ローヤル管財(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ローヤルシティ西武柳沢(3フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.46㎡
(3LDK)
3,610万円3,142万円10.0万3.8%
10270.80㎡
(3LDK)
3,740万円3,263万円10.0万3.7%
10370.80㎡
(3LDK)
3,770万円3,263万円10.0万3.7%
10468.46㎡
(3LDK)
3,630万円3,142万円10.0万3.8%
10568.46㎡
(3LDK)
3,610万円3,142万円10.0万3.8%
10668.46㎡
(3LDK)
3,600万円3,142万円10.0万3.8%
10769.09㎡
(3LDK)
3,630万円3,174万円10.0万3.8%
10868.34㎡
(3LDK)
3,560万円3,136万円10.0万3.8%
10982.69㎡
(4LDK)
4,860万円3,889万円9.8万3.0%
11061.84㎡
(2LDK)
2,880万円2,806万円9.8万4.2%
11162.73㎡
(2LDK)
3,010万円2,850万円9.9万4.2%
11263.34㎡
(2LDK)
3,130万円2,881万円9.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.89㎡
(4LDK)
4,680万円3,846万円9.8万3.1%
20260.52㎡
(2LDK)
3,030万円2,739万円9.8万4.3%
20368.46㎡
(3LDK)
3,450万円3,142万円10.0万3.8%
20470.80㎡
(3LDK)
3,600万円3,263万円10.0万3.7%
20570.80㎡
(3LDK)
3,620万円3,263万円10.0万3.7%
20668.46㎡
(3LDK)
3,500万円3,142万円10.0万3.8%
20768.46㎡
(3LDK)
3,500万円3,142万円10.0万3.8%
20868.46㎡
(3LDK)
3,500万円3,142万円10.0万3.8%
20969.09㎡
(3LDK)
3,530万円3,174万円10.0万3.8%
21068.34㎡
(3LDK)
3,510万円3,136万円10.0万3.8%
21182.69㎡
(4LDK)
4,730万円3,889万円9.8万3.0%
21261.84㎡
(2LDK)
2,860万円2,806万円9.8万4.2%
21362.73㎡
(2LDK)
2,980万円2,850万円9.9万4.2%
21463.34㎡
(2LDK)
3,050万円2,881万円9.9万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.89㎡
(4LDK)
4,790万円3,846万円9.8万3.1%
30260.52㎡
(2LDK)
3,120万円2,739万円9.8万4.3%
30368.46㎡
(3LDK)
3,540万円3,142万円10.0万3.8%
30470.80㎡
(3LDK)
3,690万円3,263万円10.0万3.7%
30570.80㎡
(3LDK)
3,700万円3,263万円10.0万3.7%
30668.46㎡
(3LDK)
3,560万円3,142万円10.0万3.8%
30768.46㎡
(3LDK)
3,560万円3,142万円10.0万3.8%
30868.46㎡
(3LDK)
3,560万円3,142万円10.0万3.8%
30969.09㎡
(3LDK)
3,620万円3,174万円10.0万3.8%
31068.34㎡
(3LDK)
3,600万円3,136万円10.0万3.8%
31182.69㎡
(4LDK)
4,820万円3,889万円9.8万3.0%
31261.84㎡
(2LDK)
2,950万円2,806万円9.8万4.2%
31362.73㎡
(2LDK)
3,070万円2,850万円9.9万4.2%
31463.34㎡
(2LDK)
3,140万円2,881万円9.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローヤルシティ西武柳沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローヤルシティ西武柳沢の価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローヤルシティ西武柳沢の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローヤルシティ西武柳沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
316m メゾンけやき野
東京都 西東京市 南町 1丁目12-9
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
PC造 2009年
792m ローヤルシティ西武柳沢第2
東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-7
西武柳沢駅
徒歩10分
3階建
27部屋
PC造 2002年
841m 田無木下第3マンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-13
田無駅
徒歩6分

PC造 1985年
941m フルール南町
東京都 西東京市 南町 4丁目11-20
田無駅
徒歩6分
3階建
PC造 2005年
1027m 第二下田ハイツ
東京都 西東京市 富士町 1丁目13-19
東伏見駅
徒歩8分
2階建
PC造 1975年
1206m パルメゾン西原
東京都 西東京市 西原町 1丁目5-18
田無駅
徒歩10分

PC造 2012年
1292m ロイヤルステージ向台
東京都 西東京市 向台町 2丁目7-24
田無駅
徒歩14分

PC造 1994年
1482m パルメゾン向台
東京都 西東京市 向台町 3丁目3-31
田無駅
徒歩12分

PC造 2014年
1533m コーポ東伏見B棟
東京都 西東京市 富士町 4丁目7-22
東伏見駅
徒歩6分
3階建
PC造 1979年
1719m 榎本第二コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 1986年
1759m クレール18
東京都 西東京市 中町 3丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
PC造 1991年
1761m クレセール
東京都 西東京市 西原町 3丁目10-11
田無駅
徒歩18分

PC造 2014年
1771m アネックス西原
東京都 西東京市 西原町 3丁目5-25
田無駅
徒歩17分
3階建
PC造 1991年
1882m FELICIE
東京都 西東京市 西原町 5丁目2-8
田無駅
徒歩19分
3階建
PC造 2013年
2034m ヴェルディ武蔵野
東京都 練馬区 関町北 3丁目25-15
武蔵関駅
徒歩6分
3階建
PC造 1996年
2074m テラス南大泉
東京都 練馬区 南大泉 2丁目1-22
武蔵関駅
徒歩17分
3階建
65部屋
PC造 2002年
2120m パルシオ西原2
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-30
田無駅
徒歩22分

PC造 1991年
2121m パルシオ西原II
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-30
田無駅
徒歩15分
3階建
PC造 1992年
2146m パルシオ西原1
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-28
田無駅
徒歩22分

PC造 1991年
2147m パルシオ西原I
東京都 西東京市 西原町 5丁目3-28
田無駅
徒歩20分
3階建
PC造 1992年
2209m ラポゼ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
5階建
PC造 2005年
2361m パロス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目13-8
三鷹駅
徒歩9分

PC造 1995年
2422m クレインパレス南大泉A棟
東京都 練馬区 南大泉 1丁目15-8
武蔵関駅
徒歩15分

PC造 1993年
2436m グローリオ吉祥寺アークスArt−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2436m グローリオ吉祥寺アークスBright−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2633m センチュリー境
東京都 武蔵野市 境 2丁目6-27
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
27部屋
PC造 2004年
2793m ランドステージ保谷駅前
東京都 練馬区 南大泉 4丁目55-11
保谷駅
徒歩3分
5階建
26部屋
PC造 2005年
2945m パインヒルハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目28-5
ひばりケ丘駅
徒歩6分

PC造 1989年
2945m サンモールパレス
東京都 西東京市 下保谷 2丁目6-11
保谷駅
徒歩10分
4階建
PC造 1994年
2956m ケンロクビル17THコンフォート南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-31
保谷駅
徒歩5分

PC造 1981年
2957m ドルフイースト
東京都 練馬区 関町東 1丁目17-20
武蔵関駅
徒歩8分

PC造 1997年
3015m サニーホームズ
東京都 練馬区 石神井台 8丁目3-17
武蔵関駅
徒歩15分
3階建
PC造 1993年
3098m ヒルクレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目21-3
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
20部屋
PC造 2005年
3150m メゾン・ド・U
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目6-7
吉祥寺駅
徒歩18分
2階建
PC造 2001年
3197m BELLE VILLE 前沢
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-2
花小金井駅
徒歩29分
3階建
PC造 2009年
3197m ベルヴィル前沢
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-2
花小金井駅
徒歩29分
3階建
PC造 2009年
3263m メゾンメルベーユ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目1-31
三鷹駅
徒歩12分
4階建
PC造 1994年
3272m エルズレジデンス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目9-9
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 2011年
3308m ラスカ小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-3
東小金井駅
徒歩6分
3階建
PC造 2015年
3350m SUN.PALCOURT
東京都 練馬区 上石神井 1丁目39-23
上石神井駅
徒歩5分

PC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移 柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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