Name: ローヤルシティ神田佐久間町
SKU: ローヤルシティ神田佐久間町
Price: 1096000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ローヤルシティ神田佐久間町(東京都千代田区神田佐久間町 3丁目19-1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (57.4㎡) の 6,258 万円 (新築時価格・分譲時価格から+79.3%)、最も低い部屋は 1101号室 (45.5㎡) の 4,997 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.8%)です。

ローヤルシティ神田佐久間町価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,983 円/㎡

(平均値)

20.9 年

4.0 円/㎡

秋葉原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ローヤルシティ神田佐久間町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神田佐久間町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ローヤルシティ神田佐久間町の価格相場情報

物件の詳細情報

ローヤルシティ神田佐久間町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ローヤルシティ神田佐久間町
住所	東京都千代田区神田佐久間町 3丁目19-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	40部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	和泉小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	藤澤建設(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	その他つくばエクスプレス線秋葉原駅徒歩 4分 JR JR山手線秋葉原駅徒歩 4分 JR JR京浜東北線秋葉原駅徒歩 4分東京メトロ東京メトロ日比谷線秋葉原駅徒歩 4分 JR JR総武線秋葉原駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ローヤルシティ神田佐久間町』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローヤルシティ神田佐久間町(10フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	45.50㎡ (1LDK)	2,610万円	4,997万円	13.8万	3.3%
202	57.38㎡ (2LDK)	3,490万円	6,258万円	16.4万	3.1%
203	46.08㎡ (1LDK)	2,380万円	5,059万円	13.9万	3.3%
204	46.76㎡ (1LDK)	2,480万円	5,132万円	14.1万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	45.50㎡ (1LDK)	2,720万円	4,997万円	13.8万	3.3%
302	57.38㎡ (2LDK)	3,590万円	6,258万円	16.4万	3.1%
303	46.08㎡ (1LDK)	2,470万円	5,059万円	13.9万	3.3%
304	46.76㎡ (1LDK)	2,600万円	5,132万円	14.1万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.50㎡ (1LDK)	2,810万円	4,997万円	13.8万	3.3%
402	57.38㎡ (2LDK)	3,690万円	6,258万円	16.4万	3.1%
403	46.08㎡ (1LDK)	2,540万円	5,059万円	13.9万	3.3%
404	46.76㎡ (1LDK)	2,690万円	5,132万円	14.1万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	45.50㎡ (1LDK)	2,900万円	4,997万円	13.8万	3.3%
502	57.38㎡ (2LDK)	3,780万円	6,258万円	16.4万	3.1%
503	46.08㎡ (1LDK)	2,630万円	5,059万円	13.9万	3.3%
504	46.76㎡ (1LDK)	2,830万円	5,132万円	14.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	45.50㎡ (1LDK)	3,000万円	4,997万円	13.8万	3.3%
602	57.38㎡ (2LDK)	3,870万円	6,258万円	16.4万	3.1%
603	46.08㎡ (1LDK)	2,680万円	5,059万円	13.9万	3.3%
604	46.76㎡ (1LDK)	2,880万円	5,132万円	14.1万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	45.50㎡ (1LDK)	3,070万円	4,997万円	13.8万	3.3%
702	57.38㎡ (2LDK)	3,950万円	6,258万円	16.4万	3.1%
703	46.08㎡ (1LDK)	2,780万円	5,059万円	13.9万	3.3%
704	46.76㎡ (1LDK)	2,930万円	5,132万円	14.1万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	45.50㎡ (1LDK)	3,140万円	4,997万円	13.8万	3.3%
802	57.38㎡ (2LDK)	4,030万円	6,258万円	16.4万	3.1%
803	46.08㎡ (1LDK)	2,820万円	5,059万円	13.9万	3.3%
804	46.76㎡ (1LDK)	2,970万円	5,132万円	14.1万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	45.50㎡ (1LDK)	3,210万円	4,997万円	13.8万	3.3%
902	57.38㎡ (2LDK)	4,150万円	6,258万円	16.4万	3.1%
903	46.08㎡ (1LDK)	2,850万円	5,059万円	13.9万	3.3%
904	46.76㎡ (1LDK)	3,000万円	5,132万円	14.1万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	45.50㎡ (1LDK)	3,250万円	4,997万円	13.8万	3.3%
1002	57.38㎡ (2LDK)	4,190万円	6,258万円	16.4万	3.1%
1003	46.08㎡ (1LDK)	2,880万円	5,059万円	13.9万	3.3%
1004	46.76㎡ (1LDK)	3,030万円	5,132万円	14.1万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	45.50㎡ (1LDK)	3,270万円	4,997万円	13.8万	3.3%
1102	57.38㎡ (2LDK)	4,210万円	6,258万円	16.4万	3.1%
1103	46.08㎡ (1LDK)	2,910万円	5,059万円	13.9万	3.3%
1104	46.76㎡ (1LDK)	3,060万円	5,132万円	14.1万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローヤルシティ神田佐久間町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神田佐久間町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローヤルシティ神田佐久間町の価格相場、家賃相場は神田佐久間町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローヤルシティ神田佐久間町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神田佐久間町中古マンション価格相場推移・動向神田佐久間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田佐久間町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ローヤルシティ神田佐久間町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	コートスクエア秋葉原東京都千代田区神田佐久間町 3丁目	秋葉原駅徒歩5分	12階建 33部屋	SRC造	2001年
107m	プレール神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町 4丁目14-1	秋葉原駅徒歩6分	12階建 31部屋	SRC造	2002年
114m	プレール東神田東京都千代田区東神田 2丁目2-4	岩本町駅徒歩4分	11階建 37部屋	SRC造	2002年
121m	NMビル東京都千代田区東神田 2丁目2-1	秋葉原駅徒歩3分		SRC造	1990年
125m	ルネスボストーク東京都千代田区東神田 2丁目4-1	岩本町駅徒歩6分	7階建	SRC造	2011年
140m	スカイコート神田第2 東京都千代田区東神田 2丁目4-11	岩本町駅徒歩5分	12階建 55部屋	SRC造	2005年
142m	メインステージ神田佐久間町東京都千代田区神田佐久間町 3丁目26-1	岩本町駅徒歩3分		SRC造	2000年
142m	レヂデンスアオキ東京都千代田区東神田 3丁目2-3	秋葉原駅徒歩6分		SRC造	1980年
146m	東神田サマリヤマンション東京都千代田区東神田 3丁目2-4	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1980年
146m	荒井ビル東京都千代田区神田佐久間町 3丁目26	秋葉原駅徒歩5分		SRC造	2000年
147m	STOUTビル東京都千代田区神田佐久間町 3丁目23	秋葉原駅徒歩4分		SRC造	1997年
161m	VIDA#017 東京都千代田区東神田 2丁目4-13	浅草橋駅徒歩5分	11階建	SRC造	2003年
162m	OLIO東神田東京都千代田区東神田 3丁目2-5	秋葉原駅徒歩7分	13階建 46部屋	SRC造	2003年
164m	VIDA 東京都千代田区東神田 2丁目4-13	秋葉原駅徒歩6分	11階建 37部屋	SRC造	2002年
165m	マツザワビルディング東京都千代田区東神田 3丁目2-7	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	1997年
176m	ダイアパレス東神田東京都千代田区東神田 2丁目7-4	岩本町駅徒歩5分		SRC造	1984年
177m	スヂノビル東京都千代田区岩本町 3丁目7-2	岩本町駅徒歩1分		SRC造	1996年
179m	第11駅前プラザ東京都台東区浅草橋 4丁目5-2	浅草橋駅徒歩5分		SRC造	1974年
191m	178ビル東京都千代田区神田佐久間町 3丁目35	秋葉原駅徒歩3分		SRC造	2003年
192m	広部ミヤケビル東京都千代田区東神田 2丁目7-1	岩本町駅徒歩5分		SRC造	1985年
198m	フォレシティ秋葉原東京都千代田区神田佐久間町 3丁目35-1	秋葉原駅徒歩5分	12階建	SRC造	2003年
202m	末広ビル東京都千代田区神田和泉町 1-12-16	秋葉原駅徒歩2分		SRC造	1978年
211m	メインステージ東神田II 東京都千代田区東神田 3丁目1-7	浅草橋駅徒歩3分	12階建 33部屋	SRC造	2005年
211m	四連高野ビル東京都千代田区神田和泉町 2-15	秋葉原駅徒歩3分		SRC造	2001年
216m	タカラビルディング東京都千代田区東神田 2丁目6-2	岩本町駅徒歩6分		SRC造	1986年
218m	BW浅草橋ビル東京都台東区浅草橋 4丁目4-1	浅草橋駅徒歩2分		SRC造	1993年
218m	山信ビル東京都台東区浅草橋 4丁目15-5	秋葉原駅徒歩5分		SRC造	1985年
221m	メインステージ東神田2 東京都千代田区東神田 3丁目1-7	浅草橋駅徒歩3分	12階建	SRC造	2005年
223m	美倉ビル東京都千代田区神田和泉町 2-18	秋葉原駅徒歩4分		SRC造	2000年
224m	ヒラノビル東京都千代田区東神田 2丁目9-6	浅草橋駅徒歩3分		SRC造	2004年
230m	Y'sTOWER 東京都千代田区神田佐久間町 2丁目13-3	秋葉原駅徒歩3分		SRC造	2005年
231m	フォロス岩本町ビル東京都千代田区岩本町 3丁目9-15	岩本町駅徒歩2分		SRC造	2004年
234m	アルテビル東神田2 東京都千代田区東神田 2丁目6-9	浅草橋駅徒歩4分		SRC造	2006年
234m	ウイングエイト東京都台東区浅草橋 4丁目16-4	秋葉原駅徒歩6分		SRC造	1989年
237m	株スリーセブンビル東京都千代田区岩本町 3丁目9-17	岩本町駅徒歩1分		SRC造	1985年
238m	新川ダイユウビル東京都千代田区東神田 1丁目10-4	岩本町駅徒歩4分	10階建	SRC造	1972年
245m	シャンブリーズ岩本町東京都千代田区岩本町 3丁目5-11	岩本町駅徒歩4分	12階建	SRC造	2005年
245m	LIVCITYAKIHABARA 東京都千代田区岩本町 3丁目5-11	岩本町駅徒歩4分		SRC造	2004年
247m	花岡ビル東京都千代田区岩本町 3丁目9-1	岩本町駅徒歩1分		SRC造	1974年
249m	リバティヴ東神田東京都千代田区東神田 2丁目8-9	浅草橋駅徒歩4分	13階建	SRC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田佐久間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田佐久間町 $kind_labe人口推移神田佐久間町における人口推移・動向を調べることができます

神田佐久間町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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