ローチハウス(埼玉県 越谷市 川柳町 5丁目267)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ローチハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ローチハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.93㎡ (2DK) | - | 473万円 | 5.0万 | 12.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 46.79㎡ (1LDK) | - | 529万円 | 5.3万 | 12.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローチハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ローチハウスの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川柳町 中古マンション価格相場 推移・動向
ローチハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 362m | ラ・ルーチェ2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目22-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 380m | ラ・ルーチェ1 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目22-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 467m | レイクソレイユ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目15-1 | 越谷レイクタウン駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 503m | グレース・コナ1 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目15-6 | 越谷レイクタウン駅 徒歩13分 | | 木造 | 2014年 |
| 508m | グレース・コナ2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目15-7 | 越谷レイクタウン駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| 518m | アステール 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目15-8 | 越谷レイクタウン駅 徒歩12分 | | 木造 | 2014年 |
| 520m | サンパーク 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目13-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| 602m | レイクマルシェ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 7丁目10-13 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 667m | アルカンシェルK 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目32-8 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 670m | 第26アベニュー 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目33 | 越谷レイクタウン駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| 693m | グレース・ヒロ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目5-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 704m | ラフィネ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目32-4 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 789m | セイワソウ 埼玉県 草加市 青柳 8丁目23-15 | 越谷レイクタウン駅 徒歩21分 | | 木造 | 1975年 |
| 872m | ルラックエス 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目10-3 | 越谷レイクタウン駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 877m | マインドハイム中村 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-10 | 新田駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 878m | プロフォンドウノ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-11 | 越谷レイクタウン駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 915m | Kハイツー川柳 埼玉県 越谷市 川柳町 2丁目17 | 越谷レイクタウン駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 941m | フローラガーデン 埼玉県 草加市 青柳 8丁目28-5 | 新田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 945m | みよし荘 埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目10-16 | 蒲生駅 徒歩18分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1971年 |
| 947m | クラール 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目14-7 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 951m | マインドハイム秋元 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目3-5 | 新田駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 957m | コーポ秋元A 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目3-6 | 新田駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 980m | マインドハイム伊原 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目3-34 | 新田駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 987m | グランティック越谷レイクタウン 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目21 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2017年 |
| 990m | レオパレス新田第21 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目11-3 | 新田駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1001m | ハイツ笹塚 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目11-1 | 新田駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 1001m | 清水荘 埼玉県 越谷市 蒲生 4丁目9-32 | 蒲生駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 1003m | 青柳ラメールA 埼玉県 草加市 青柳 8丁目17-10 | 新田駅 徒歩38分 | | 木造 | 1992年 |
| 1003m | アムール石塚 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目15-3 | 越谷レイクタウン駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 1003m | ラメール青柳A 埼玉県 草加市 青柳 8丁目17-10 | 新田駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1004m | ルイシャトレー伊原 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目1-14 | 蒲生駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1006m | ペスカトーレ伊原 埼玉県 越谷市 伊原 1丁目5-9 | 蒲生駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 1006m | メゾンブリヤーント 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目16-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 1007m | レイクサイドホシノ2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目25-6 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 1009m | ラメール青柳B 埼玉県 草加市 青柳 8丁目17-7 | 新田駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1013m | コスモシティマキナ 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目12-2 | 新田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1018m | 植竹ハイツ 埼玉県 越谷市 伊原 2丁目14-20 | 蒲生駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 1021m | ソレアード 埼玉県 草加市 青柳 8丁目31-9 | 新田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1026m | 浜野荘 埼玉県 草加市 青柳 8丁目31-27 | 新田駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 1038m | パークサイド第3 埼玉県 草加市 青柳 8丁目37-7 | 新田駅 徒歩36分 | | 木造 | 2005年 |
川柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
川柳町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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