Name: ロータリーパレス北千住
SKU: ロータリーパレス北千住
Price: 550000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ロータリーパレス北千住(東京都足立区千住旭町 45-6)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (60.9㎡) の 3,771 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.3%)、最も低い部屋は 1001号室 (77.3㎡) の 3,394 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.8%)です。

ロータリーパレス北千住価格相場・家賃相場

55.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,789 円/㎡

(平均値)

20.9 年

5.0 円/㎡

北千住駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ロータリーパレス北千住の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千住旭町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ロータリーパレス北千住の価格相場情報

物件の詳細情報

ロータリーパレス北千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ロータリーパレス北千住
住所	東京都足立区千住旭町 45-6
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	千寿常東小学校
中学校区	千寿桜堤中学校
管理会社	(株)総和コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロータリーパレス北千住(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.34㎡ (3LDK)	3,640万円	3,394万円	11.5万	4.1%
202	66.43㎡ (3LDK)	3,030万円	3,710万円	12.0万	3.9%
203	60.86㎡ (3LDK)	2,830万円	3,771万円	12.0万	3.8%
204	60.86㎡ (2LDK)	2,820万円	3,771万円	12.0万	3.8%
205	70.53㎡ (3LDK)	3,370万円	3,622万円	11.9万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.34㎡ (3LDK)	3,830万円	3,394万円	11.5万	4.1%
302	66.43㎡ (3LDK)	3,060万円	3,710万円	12.0万	3.9%
303	60.86㎡ (3LDK)	2,860万円	3,771万円	12.0万	3.8%
304	60.86㎡ (2LDK)	2,850万円	3,771万円	12.0万	3.8%
305	70.53㎡ (3LDK)	3,390万円	3,622万円	11.9万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.34㎡ (3LDK)	3,850万円	3,394万円	11.5万	4.1%
402	66.43㎡ (3LDK)	3,090万円	3,710万円	12.0万	3.9%
403	60.86㎡ (3LDK)	2,890万円	3,771万円	12.0万	3.8%
404	60.86㎡ (2LDK)	2,880万円	3,771万円	12.0万	3.8%
405	70.53㎡ (3LDK)	3,450万円	3,622万円	11.9万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.34㎡ (3LDK)	3,880万円	3,394万円	11.5万	4.1%
502	66.43㎡ (3LDK)	3,120万円	3,710万円	12.0万	3.9%
503	60.86㎡ (3LDK)	2,920万円	3,771万円	12.0万	3.8%
504	60.86㎡ (2LDK)	2,910万円	3,771万円	12.0万	3.8%
505	70.53㎡ (3LDK)	3,480万円	3,622万円	11.9万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.34㎡ (3LDK)	3,920万円	3,394万円	11.5万	4.1%
602	66.43㎡ (3LDK)	3,150万円	3,710万円	12.0万	3.9%
603	60.86㎡ (3LDK)	2,950万円	3,771万円	12.0万	3.8%
604	60.86㎡ (2LDK)	2,940万円	3,771万円	12.0万	3.8%
605	70.53㎡ (3LDK)	3,510万円	3,622万円	11.9万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.34㎡ (3LDK)	3,940万円	3,394万円	11.5万	4.1%
702	66.43㎡ (3LDK)	3,180万円	3,710万円	12.0万	3.9%
703	60.86㎡ (3LDK)	2,980万円	3,771万円	12.0万	3.8%
704	60.86㎡ (2LDK)	2,970万円	3,771万円	12.0万	3.8%
705	70.53㎡ (3LDK)	3,540万円	3,622万円	11.9万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.34㎡ (3LDK)	3,970万円	3,394万円	11.5万	4.1%
802	66.43㎡ (3LDK)	3,220万円	3,710万円	12.0万	3.9%
803	60.86㎡ (3LDK)	3,010万円	3,771万円	12.0万	3.8%
804	60.86㎡ (2LDK)	2,990万円	3,771万円	12.0万	3.8%
805	70.53㎡ (3LDK)	3,570万円	3,622万円	11.9万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.34㎡ (3LDK)	3,990万円	3,394万円	11.5万	4.1%
902	66.43㎡ (3LDK)	3,240万円	3,710万円	12.0万	3.9%
903	60.86㎡ (3LDK)	3,040万円	3,771万円	12.0万	3.8%
904	60.86㎡ (2LDK)	3,030万円	3,771万円	12.0万	3.8%
905	70.53㎡ (3LDK)	3,590万円	3,622万円	11.9万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.34㎡ (3LDK)	4,030万円	3,394万円	11.5万	4.1%
1002	66.43㎡ (3LDK)	3,270万円	3,710万円	12.0万	3.9%
1003	60.86㎡ (3LDK)	3,080万円	3,771万円	12.0万	3.8%
1004	60.86㎡ (2LDK)	3,070万円	3,771万円	12.0万	3.8%
1005	70.53㎡ (3LDK)	3,640万円	3,622万円	11.9万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロータリーパレス北千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千住旭町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロータリーパレス北千住の価格相場、家賃相場は千住旭町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロータリーパレス北千住の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千住旭町中古マンション価格相場推移・動向千住旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住旭町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ロータリーパレス北千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
59m	北千住第三ダイヤモンドマンション東京都足立区日ノ出町 39-13	北千住駅徒歩6分	6階建	RC造	1983年
69m	グランフラッツ千住旭町東京都足立区千住旭町 46-5	北千住駅徒歩6分	15階建 103部屋	RC造	2005年
183m	グランコリーナ東京都足立区千住旭町 39-9	北千住駅徒歩3分		RC造	2004年
194m	ジーティーホームス東京都足立区千住 4丁目31-8	北千住駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
214m	モンテエストール東京都足立区千住旭町 37-9	北千住駅徒歩3分		RC造	2007年
216m	杉山ビル東京都足立区千住旭町 39-7	北千住駅徒歩2分		RC造	1978年
220m	トップ北千住1 東京都足立区千住 5丁目30-1	北千住駅徒歩9分		RC造	1987年
269m	カメリヤガーデン東京都足立区千住 5丁目26-3	北千住駅徒歩8分		RC造	1987年
283m	アンコワール東京都足立区千住 3丁目65	北千住駅徒歩3分		RC造	2008年
290m	アザレアガーデン東京都足立区千住 5丁目26-1	北千住駅徒歩7分		RC造	1985年
331m	ヴェラハイツ北千住II 東京都足立区千住 5丁目22-13	北千住駅徒歩8分	7階建 30部屋	RC造	2002年
363m	ステッラ・ポラーレ東京都足立区千住 5丁目23-2	北千住駅徒歩5分	4階建 6部屋	RC造	2007年
368m	ヴェラハイツ北千住東京都足立区千住旭町 11-6	北千住駅徒歩3分		RC造	1996年
372m	桜テラス東京都足立区千住旭町 4-12	北千住駅徒歩2分		RC造	2012年
373m	ExcelDesign北千住東京都足立区千住 5丁目6-13	北千住駅徒歩8分		RC造	2013年
417m	千寿コーポ東京都足立区千住旭町 12-8	北千住駅徒歩5分		RC造	1981年
423m	月岡ビル東京都足立区千住 2丁目62	北千住駅徒歩2分		RC造	1996年
449m	ソレイユ千寿東京都足立区千住 3丁目23	北千住駅徒歩7分		RC造	2007年
473m	コーポ宇田川東京都足立区千住 4丁目8-5	北千住駅徒歩7分		RC造	1989年
481m	ピュアコートJ 東京都足立区千住 3丁目25	北千住駅徒歩6分		RC造	2000年
487m	ohana 東京都足立区柳原 2丁目53-12	北千住駅徒歩8分		RC造	2012年
514m	コーポ稲谷東京都足立区千住 2-46	北千住駅徒歩3分	4階建	RC造	1997年
518m	プレシス千住東京都足立区千住 5丁目	北千住駅徒歩0分	13階建 35部屋	RC造	2016年
519m	ナイスブライトピア北千住東京都足立区柳原 2丁目7-4	北千住駅徒歩7分	9階建 73部屋	RC造	2013年
520m	ライオンズマンション北千住第2 東京都足立区千住 5丁目2-2	小菅駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
521m	メゾンドール北千住東京都足立区千住 4丁目1-9	北千住駅徒歩6分		RC造	1986年
525m	メルベーユ吉田東京都足立区千住 2丁目65	北千住駅徒歩2分		RC造	2000年
527m	リシェス北千住東京都足立区千住 2丁目2	北千住駅徒歩3分		RC造	2015年
527m	みさと荘東京都足立区千住 3丁目15	千住大橋駅徒歩9分		RC造	2007年
528m	アパートメントα 東京都足立区千住 3丁目16-12	北千住駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
531m	ポサーダ東京都足立区千住 2丁目44	北千住駅徒歩2分		RC造	2007年
535m	COREMAUVE 東京都足立区千住 2丁目43	北千住駅徒歩5分		RC造	2002年
539m	北千住東宝ビル東京都足立区千住 4丁目1-10	北千住駅徒歩6分		RC造	1986年
541m	ニチリュウコーポ東京都足立区千住 3丁目7	北千住駅徒歩5分		RC造	1988年
546m	Eton 東京都足立区千住 2丁目43	北千住駅徒歩4分		RC造	2001年
550m	リフレックス3 東京都足立区千住旭町 1-18	北千住駅徒歩3分		RC造	2011年
551m	藤和シティホームズ北千住リアルステージ東京都足立区千住 5丁目1-8	北千住駅徒歩9分		RC造	2005年
553m	シティホームズ北千住リアルステージ東京都足立区千住 5丁目1-8	北千住駅徒歩9分	14階建 65部屋	RC造	2006年
563m	サンフォートソフィア東京都足立区千住 2丁目39	北千住駅徒歩3分		RC造	2000年
565m	ガクエンヒルズ北千住東京都足立区千住 5丁目1-3	北千住駅徒歩11分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住旭町 $kind_labe人口推移千住旭町における人口推移・動向を調べることができます

千住旭町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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