ローゼスハイツ(神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台5丁目2-1)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローゼスハイツ 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,028 円/㎡
(平均値)
28.9
114 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローゼスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ローゼスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ローゼスハイツ
住所神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台5丁目2-1
建築年1996年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス30分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローゼスハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.00㎡
(3DK)
-272万円4.7万20.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(3DK)
-272万円4.7万20.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローゼスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの愛甲郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローゼスハイツの価格相場、家賃相場は春日台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛甲郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローゼスハイツの周辺エリア(愛甲郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日台 中古マンション価格相場 推移・動向 春日台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローゼスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m コーポ栄正
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1548-1
本厚木駅
徒歩153分

木造 1983年
249m ヴィラコート
神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台2丁目15-5
本厚木駅
徒歩118分

木造 1994年
383m ジェイハイム1
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1844-1
本厚木駅
徒歩98分

木造 1988年
502m コーポSK中津
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1919-4
本厚木駅
徒歩102分

木造 1990年
679m サンアイ中津
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津1187-3
本厚木駅
徒歩116分

木造 1988年
932m 関戸アパート
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津311-1
本厚木駅
徒歩98分
1階建
木造 1971年
1100m ベルハイツ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2101
本厚木駅
徒歩138分

木造 1992年
1185m グリーンテラス楠B
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津425
本厚木駅
徒歩116分

木造 1995年
1194m グリーンテラス楠A
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津425
本厚木駅
徒歩116分

木造 1995年
1245m サンハイム中津
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津850-1
海老名駅
徒歩124分

木造 1988年
1537m サンクレージュ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2718-36
海老名駅
徒歩105分

木造 1993年
1684m コーポ六倉
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津2733-22
本厚木駅
徒歩116分

木造 1988年
1754m アヴニール・ハル2
神奈川県 相模原市 中央区 田名 5694-15
相模原駅
徒歩89分

木造 2000年
1916m エステートピアミナバラ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 5607
番田駅
徒歩35分

木造 1992年
1940m エスペラントハイム
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6001
上溝駅
徒歩77分

木造 1990年
1947m 田所ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6037-1
橋本駅
徒歩80分

木造 1992年
1959m ブルックサイド
神奈川県 相模原市 中央区 水郷田名 2丁目17-23
相模原駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
1976m アクアコート
神奈川県 相模原市 中央区 水郷田名 2丁目13-27
相模原駅
徒歩70分
2階建
木造 1990年
2017m ベラーノ・ビエント
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6101-9
原当麻駅
徒歩63分

木造 2000年
2039m フルーヴ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目2-6
原当麻駅
徒歩58分
2階建
木造 2007年
2077m ハセガワハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6202-1
橋本駅
徒歩77分

木造 1987年
2138m コーポカナイ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6130-1
番田駅
徒歩30分

木造 1992年
2146m ハイム・アイ
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3594-5
本厚木駅
徒歩106分

木造 1997年
2213m なかよし
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目9-40
原当麻駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
2269m ライフスペース
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4996-1
原当麻駅
徒歩69分

木造 1993年
2273m レオパレスアルブルー
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目7-10
番田駅
徒歩28分
2階建
木造 2003年
2304m ハイツ井上
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津7358
本厚木駅
徒歩128分

木造 1992年
2326m サンハイツ田所
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6673-1
上溝駅
徒歩48分

木造 1991年
2335m プロムナード
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目16-27
番田駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
2340m アムールピュレット
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目5-5
原当麻駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
2341m アモールピュレット
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目5-5
番田駅
徒歩24分

木造 2006年
2343m グランファミリア
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津3501
本厚木駅
徒歩107分

木造 1990年
2405m サウザンスクエア
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目18-3
原当麻駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
2412m アヴニール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目17-5
番田駅
徒歩27分
2階建
木造 2000年
2427m ジャンティ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目17-1
番田駅
徒歩27分
2階建
木造 2001年
2440m ハイツ坊山
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6743-13
番田駅
徒歩24分

木造 1998年
2465m ルシェリア田名塩田
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目10-27
番田駅
徒歩22分
2階建
木造 2015年
2487m サウザンフェア
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目21-3
番田駅
徒歩29分

木造 2001年
2495m グレース・イケダ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4822-16
上溝駅
徒歩61分

木造 1990年
2509m リヴァーサイドシオダ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 4丁目7-12
原当麻駅
徒歩42分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日台 $kind_labe人口推移 春日台における人口推移・動向を調べることができます

春日台 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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