ローズハイツ香里園(1〜3号棟)(大阪府 寝屋川市 松屋町 19)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローズハイツ香里園(1〜3号棟) 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,585 円/㎡
(平均値)
38.8
9.0 円/㎡
香里園駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズハイツ香里園(1〜3号棟)
住所大阪府 寝屋川市 松屋町 19
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数456部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域
分譲会社大和土地建物、スミトー建設、東興殖産
施工会社東海興業
管理会社日本管財
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京阪 京阪本線 香里園駅  徒歩 9分
京阪 京阪本線 光善寺駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズハイツ香里園(1〜3号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの寝屋川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズハイツ香里園(1〜3号棟)の価格相場、家賃相場は松屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寝屋川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の周辺エリア(寝屋川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 松屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズハイツ香里園(1〜3号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m 香里グランド日光ハイツ
大阪府 寝屋川市 松屋町 13-8
香里園駅
徒歩9分
15階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
296m Mプラザ香里園
大阪府 寝屋川市 松屋町 12-29
香里園駅
徒歩8分
13階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
439m ランフォルセ香里園
大阪府 寝屋川市 香里西之町 22-10
香里園駅
徒歩13分
16階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
482m ランフォルセ香里園駅前スクエア
大阪府 寝屋川市 香里新町 9-15
香里園駅
徒歩5分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
496m コスモシティガーデンズ香里園
大阪府 寝屋川市 日新町 2-21
香里園駅
徒歩17分
14階建
283部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
553m 香里日光ハイツ
大阪府 寝屋川市 香里新町 25-14
香里園駅
徒歩5分
12階建
187部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
596m ロイヤルメドゥ香里園
大阪府 寝屋川市 香里新町 28-28
香里園駅
徒歩3分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
641m ユニハイム香里園駅前
大阪府 寝屋川市 香里新町 27-1
香里園駅
徒歩3分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
672m ライオンズプラザ香里園
大阪府 寝屋川市 香里北之町 1-1
香里園駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
711m ダイアパレス香里園タワースクエア
大阪府 寝屋川市 香里北之町 6-17
香里園駅
徒歩7分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
739m セブンスターマンション香里園
大阪府 寝屋川市 香里南之町 19-25
香里園駅
徒歩2分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
910m ベルアーバニティ枚方
大阪府 枚方市 南中振 2丁目59-7
光善寺駅
徒歩10分
5階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
992m 寝屋川サンハイツB棟
大阪府 寝屋川市 池田北町 24-2
香里園駅
徒歩23分
14階建
211部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1065m ディアステージ東香里園町グレイスヒル
大阪府 寝屋川市 東香里園町 30-1
香里園駅
徒歩6分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1066m 寝屋川サンハイツA棟
大阪府 寝屋川市 池田北町 24-1
香里園駅
徒歩24分
14階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1194m 日光ハイツ香里第5
大阪府 寝屋川市 池田 2丁目11-55
寝屋川市駅
徒歩22分
15階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1287m サンメゾン寝屋川
大阪府 寝屋川市 石津南町 13-55
寝屋川市駅
徒歩16分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1701m 香里グランドコーポ
大阪府 寝屋川市 国松町 14-1
香里園駅
徒歩18分
8階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1732m チサンマンション枚方
大阪府 枚方市 北中振 3丁目8-1
光善寺駅
徒歩5分
10階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1739m サニーコーポ枚方光善寺
大阪府 枚方市 出口 3丁目1-33
光善寺駅
徒歩7分
9階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1771m 枚方淀川公園スカイハイツ
大阪府 枚方市 出口 6丁目1-1
光善寺駅
徒歩16分
10階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1831m グリーンタウン香里ヶ丘D棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20
光善寺駅
徒歩19分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1832m グリーンタウン香里ヶ丘C棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20-1
光善寺駅
徒歩20分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1845m オークヒルズ香里(1〜6号棟)
大阪府 寝屋川市 三井南町 30
香里園駅
徒歩20分
14階建
907部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1854m ルネヒューマンズガーデン枚方
大阪府 枚方市 出口 1丁目2-16
光善寺駅
徒歩7分
15階建
227部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1887m グリーンタウン香里ヶ丘B棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20-1
光善寺駅
徒歩20分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1908m グリーンタウン香里ヶ丘A棟
大阪府 枚方市 東中振 2丁目20
光善寺駅
徒歩21分
19階建
377部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1933m Mプラザ寝屋川3番館
大阪府 寝屋川市 池田本町 19-21
寝屋川市駅
徒歩18分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2424m 朝日プラザ香里菊ヶ丘
大阪府 枚方市 菊丘南町 5-2
枚方公園駅
徒歩20分
12階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2440m シティハイツねやがわ2番館
大阪府 寝屋川市 葛原新町 13-1
寝屋川市駅
徒歩21分
13階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2517m シティハイツねやがわ1番館
大阪府 寝屋川市 葛原新町 12-1
寝屋川市駅
徒歩21分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2570m リーベスト寝屋川
大阪府 寝屋川市 秦町 44-3
寝屋川市駅
徒歩14分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2581m ファミール寝屋川パークサイド
大阪府 寝屋川市 初町 2-17
寝屋川市駅
徒歩10分
15階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2618m リバティパーク枚方G棟
大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-7
枚方公園駅
徒歩16分
15階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2779m マンハイム淀川公園
大阪府 摂津市 鳥飼中 1丁目2-5
南摂津駅
徒歩41分
9階建
263部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2853m Dレスティア香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目10-1
村野駅
徒歩24分
12階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2939m ランフォルセ寝屋川ウイングタワー(壱番館・弐番館)
大阪府 寝屋川市 宇谷町 7-19
東寝屋川駅
徒歩26分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2968m 朝日プラザ寝屋川
大阪府 寝屋川市 対馬江東町 11-1
寝屋川市駅
徒歩21分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2978m ラウンドシティフドウ香里南(A〜D棟)
大阪府 寝屋川市 宇谷町 5
星田駅
徒歩21分
11階建
440部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3053m 寝屋川コーポラス
大阪府 寝屋川市 寝屋新町 13-1
星田駅
徒歩16分
10階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

寝屋川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく寝屋川市でも人口が-8%以上減少(-11.5%)するため、市場は大幅に縮小します。寝屋川市は大阪府全体の傾向を反映しています。

松屋町 $kind_labe人口推移 松屋町における人口推移・動向を調べることができます

松屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

寝屋川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.3 万人 -5.47%
2045 18.3 万人 -5.33%
2040 19.3 万人 -5.05%
2035 20.3 万人 -4.59%
2030 21.3 万人 -4.08%
2025 22.2 万人 -3.27%
2020 23.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。