ローズガーデン新浦安弐番館(千葉県 浦安市 東野 1丁目4-19)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (64.7㎡) の 3,925 万円、最も低い部屋は 1階 (60.9㎡) の 3,794 万円です。

ローズガーデン新浦安弐番館 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
842 円/㎡
(平均値)
29.0
40.5 円/㎡
新浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズガーデン新浦安弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズガーデン新浦安弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズガーデン新浦安弐番館
住所千葉県 浦安市 東野 1丁目4-19
建築年1996年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 新浦安駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズガーデン新浦安弐番館(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.97㎡
(2LDK)
-3,832万円5.3万1.7%
1階60.90㎡
(3LDK)
-3,794万円5.4万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.68㎡
(3LDK)
-3,925万円5.0万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズガーデン新浦安弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズガーデン新浦安弐番館の価格相場、家賃相場は東野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズガーデン新浦安弐番館の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野 中古マンション価格相場 推移・動向 東野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズガーデン新浦安弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m サンパレスラフィネ東野一丁目
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-32
新浦安駅
徒歩18分

RC造 2004年
60m ラフィネ東野
千葉県 浦安市 東野 1丁目4-32
舞浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
69m ナツミガーデン
千葉県 浦安市 東野 1丁目3-12
新浦安駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
157m レクセル新浦安第2
千葉県 浦安市 東野 1丁目10-9
新浦安駅
徒歩23分

RC造 1995年
187m パークテラス堀江
千葉県 浦安市 堀江 1丁目2-14
新浦安駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
194m テラーサ新浦安
千葉県 浦安市 東野 1丁目10-16
浦安駅
徒歩29分

RC造 2000年
197m シュネス
千葉県 浦安市 堀江 6丁目8-35
浦安駅
徒歩20分
4階建
RC造 2008年
219m パレドール・イースト
千葉県 浦安市 東野 1丁目23-12
新浦安駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
260m シャルムアビテ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目10-3
浦安駅
徒歩21分
3階建
RC造 2002年
260m シャルムアビデ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目10-3
新浦安駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
270m オリエントハウス
千葉県 浦安市 東野 1丁目21-16
新浦安駅
徒歩23分
2階建
RC造 2007年
285m ローズガーデン65番館
千葉県 浦安市 堀江 6丁目14-9
浦安駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
308m グリーンロードハイツ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目9-19
浦安駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
314m プラザ岡本
千葉県 浦安市 堀江 1丁目11-1
浦安駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
317m レクセルガーデン新浦安
千葉県 浦安市 東野 1丁目26-1
新浦安駅
徒歩20分
4階建
185部屋
RC造 2006年
351m サンライズガーデンヒコタ
千葉県 浦安市 富士見 1丁目1-1
浦安駅
徒歩20分
5階建
RC造 2003年
370m レジダンスアポロン
千葉県 浦安市 東野 2丁目2-26
新浦安駅
徒歩22分
3階建
RC造 1987年
376m スタジオ7
千葉県 浦安市 猫実 1丁目3-16
浦安駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
376m スタジオセブン
千葉県 浦安市 猫実 1丁目3-16
浦安駅
徒歩20分

RC造 1988年
398m パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
千葉県 浦安市 東野 1丁目1-28
新浦安駅
徒歩20分
14階建
225部屋
RC造 2008年
408m グレースコート
千葉県 浦安市 堀江 1丁目18-8
浦安駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
415m プレシス浦安ヴェルデ
千葉県 浦安市 堀江 6丁目1846
舞浜駅
徒歩22分
5階建
32部屋
RC造 2015年
419m アビーコート新浦安
千葉県 浦安市 東野 2丁目4-14
新浦安駅
徒歩22分

RC造 1998年
431m KYアパートメント三番館
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-47
浦安駅
徒歩20分

RC造 1992年
434m KYアパートメント3番館
千葉県 浦安市 堀江 6丁目4-47
浦安駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
436m マンションドリーム2
千葉県 浦安市 東野 2丁目13-29
新浦安駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
440m 第2モビリアハイム
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-24
浦安駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
444m ロンベルク18
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-55
浦安駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
454m ロンベルク17
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-54
舞浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
454m 東京メトロ東西線
千葉県 浦安市 堀江 6丁目5-54
浦安駅
徒歩14分
3階建
RC造 1979年
461m カーサアルカディア
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-27
浦安駅
徒歩18分
3階建
RC造 2005年
461m ローズガーデン舞浜弐番館
千葉県 浦安市 富士見 1丁目4-14
舞浜駅
徒歩26分

RC造 1997年
465m ローズガーデン1番館
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-27
浦安駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
465m ローズガーデン1番館 00プラン
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-27
浦安駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
465m ローズマンションA2番館
千葉県 浦安市 堀江 1丁目14-27
浦安駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
467m レクセルマンション新浦安第3
千葉県 浦安市 東野 2丁目17-1
新浦安駅
徒歩49分
3階建
50部屋
RC造 2001年
468m 富士通浦安ハウス2A棟
千葉県 浦安市 猫実 1丁目7-15
浦安駅
徒歩20分

RC造 1992年
476m スプリングハウス
千葉県 浦安市 富士見 1丁目4-17
浦安駅
徒歩23分
3階建
RC造 1996年
480m ローズガーデンF6
千葉県 浦安市 富士見 1丁目8-1
浦安駅
徒歩25分

RC造 1987年
485m クレストフォルム新浦安グランデッツァ
千葉県 浦安市 東野 2丁目1-1
新浦安駅
徒歩20分
14階建
232部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

東野 $kind_labe人口推移 東野における人口推移・動向を調べることができます

東野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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