ロワール大手町(東京都 千代田区 神田錦町 2丁目5-20)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロワール大手町 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,860 円/㎡
(平均値)
16.9
4.0 円/㎡
竹橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロワール大手町の価格相場情報

物件の詳細情報

ロワール大手町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロワール大手町
住所東京都 千代田区 神田錦町 2丁目5-20
建築年2008年
構造鉄骨造
階数9階
用途地域不明
小学校区お茶の水小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 竹橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 大手町駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロワール大手町(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40117.87㎡
(1R)
-2,123万円6.9万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50117.87㎡
(1R)
-2,123万円6.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロワール大手町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロワール大手町の価格相場、家賃相場は神田錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロワール大手町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロワール大手町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ワールドビル
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目7-22
竹橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
87m 竹橋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目1-8
小川町駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
103m 神田橋PR-EX
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目17
大手町駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
201m 住友商事錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目6
小川町駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
209m 千洋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目11
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
233m 肥後屋ビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目17-8
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
237m サニープレイス小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11
神保町駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
242m エルヴァージュ神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目16-11
竹橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
242m 羽衣ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目2-10
大手町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
246m AUSPICE内神田
東京都 千代田区 内神田 1丁目15-7
小川町駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
268m 神保町PR-EX
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-5
神保町駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
276m 神田小川町SKYBLDG.
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3
小川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
276m 神田錦NRbuilding
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目19
竹橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
288m 神田小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-12
小川町駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
290m 報道ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-16
小川町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
293m 木村ビル別館
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
298m 大丸ANNEX
東京都 千代田区 内神田 1丁目11-6
淡路町駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
299m 文栄小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
300m ピーシー神田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目16-4
大手町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
301m 華商ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目1
淡路町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
305m トーハンNO.3ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目3-1
大手町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
307m カーサ内神田
東京都 千代田区 内神田 1丁目11-5
淡路町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
343m 小堀ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目17-2
神田駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
344m 鹿島ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目17-6
神田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
354m 大宮第2ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6
小川町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
354m ルネッサ大手町
東京都 千代田区 内神田 1丁目7-7
大手町駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
359m KATOBUILD
東京都 千代田区 内神田 1丁目7-7
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
369m 駿河台下MKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目41-3
神保町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
373m TYDビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-2
神田駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
388m TOHANNO.5BLD
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-13
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
394m ノシロビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-9
淡路町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
410m フタバビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目8
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
421m 神田新宮嶋ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目8-14
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
427m 嶋屋ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目11-2
神田駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
439m 岩倉ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目11-10
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
448m 阿部ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目27
神保町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
462m 不動前ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目10-2
大手町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
463m 保坂ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目10-3
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
466m 百瀬ビル1
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目7
新御茶ノ水駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
467m 東京堂神保町第3ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1-17
神保町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田錦町 $kind_labe人口推移 神田錦町における人口推移・動向を調べることができます

神田錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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