ロフティ野並サンズスクエア(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下35-1)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロフティ野並サンズスクエア 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
16.7
13.0 円/㎡
野並駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロフティ野並サンズスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

ロフティ野並サンズスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロフティ野並サンズスクエア
住所愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下35-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社富士不動産
施工会社麦島建設
管理会社菱サ・ビルウェア
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄名古屋本線 本星崎駅  徒歩 24分
名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロフティ野並サンズスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロフティ野並サンズスクエアの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロフティ野並サンズスクエアの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロフティ野並サンズスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 宝マンション野並南
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下63-1
野並駅
徒歩14分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
191m リビオ野並サザンブライト
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山下1-2
野並駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
251m ユニーブル松が根台
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 118-9
野並駅
徒歩14分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
327m サンマンション鳴海ガーデン
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 76
野並駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
334m 鳴海おおね住宅(A〜F棟)
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台
野並駅
徒歩16分
3階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
380m ラビデンス松ヶ根(S館・N館)
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台
野並駅
徒歩17分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
443m 松が根台マンション
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 230-1
野並駅
徒歩16分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
471m アーサヒルズ上ノ山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上ノ山11-3
野並駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
524m ユニーブル赤坪(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 南区 赤坪町
本笠寺駅
徒歩16分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
560m 上の山団地(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上ノ山
野並駅
徒歩8分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
572m サンマンションアトレ鳴海(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字鉾ノ木35-1
鳴海駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
573m 宝マンション赤坪公園
愛知県 名古屋市 南区 赤坪町 177
本笠寺駅
徒歩16分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
582m 宝赤坪ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 砂口町 33
本星崎駅
徒歩14分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
591m 第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 松が根台
野並駅
徒歩15分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
598m 鳴海西団地(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 1丁目
本星崎駅
徒歩14分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
623m ニューコーポ浦里
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 2丁目193
鳴海駅
徒歩16分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
696m ユニーブル野並
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字古鳴海42-1
野並駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
700m ファミリアーレ赤坪公園
愛知県 名古屋市 南区 赤坪町 173
本笠寺駅
徒歩14分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
721m 嫁ヶ茶屋住宅(A〜B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 2丁目
野並駅
徒歩9分
3階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
730m ローレルコート野並サウスガーデン
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚29-2
野並駅
徒歩17分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
742m サンパーク伝治山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚25-3
野並駅
徒歩19分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
743m サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-4
野並駅
徒歩12分
9階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
759m 第2桜台ハウス
愛知県 名古屋市 南区 明円町 126
鶴里駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
780m タウン伝治山(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山
野並駅
徒歩11分
5階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
784m ユニーブル笠寺
愛知県 名古屋市 南区 砂口町 19
本笠寺駅
徒歩13分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
786m ライオンズガーデン野並
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-24
野並駅
徒歩13分
10階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
793m シャリエ笠寺公園
愛知県 名古屋市 南区 芝町 12
鶴里駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
802m 宝マンション浦里
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目157
本星崎駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
825m ユニーブル明円町3
愛知県 名古屋市 南区 明円町 216
鶴里駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
852m セルシオシティ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山84-1
鳴海駅
徒歩15分
3階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
859m ラビデンス伝治山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字伝治山1-23
野並駅
徒歩15分
6階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
863m シティコーポ第3明円
愛知県 名古屋市 南区 明円町 166
鶴里駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
863m 真栄マンション浦里
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目186
本星崎駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
864m ユニーブル薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚148
鳴海駅
徒歩19分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
881m グリーンシティ弥生
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 198
本笠寺駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
899m ライオンズマンション笠寺公園
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 169-1
鶴里駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
905m Dグラフォート薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山63
鳴海駅
徒歩15分
6階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
906m サンパーク薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚155
鳴海駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
916m ユニーブル明円町2
愛知県 名古屋市 南区 明円町 8-1
鶴里駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
928m ライオンズマンション笠寺公園第2
愛知県 名古屋市 南区 弥生町 96
鶴里駅
徒歩9分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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