ロゼ世田谷(東京都 世田谷区 世田谷 3丁目20-3)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロゼ世田谷 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,193 円/㎡
(平均値)
23.9
4.0 円/㎡
世田谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロゼ世田谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ロゼ世田谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロゼ世田谷
住所東京都 世田谷区 世田谷 3丁目20-3
建築年2001年
構造木造
アクセス 東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 4分
東急 東急世田谷線 上町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロゼ世田谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1K)
-2,174万円8.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロゼ世田谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロゼ世田谷の価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロゼ世田谷の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロゼ世田谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m マイプレジオン世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目20-9
世田谷駅
徒歩5分

木造 1988年
280m 栄荘
東京都 世田谷区 世田谷 3丁目13-20
上町駅
徒歩3分

木造 1987年
569m レスク松蔭神社アパートメント
東京都 世田谷区 若林 3丁目20-5
松陰神社前駅
徒歩1分

木造 2008年
570m スタンバック若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目20-4
松陰神社前駅
徒歩1分

木造 1987年
577m フローラ若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目20-6
松陰神社前駅
徒歩2分

木造 2001年
588m 藤コーポ
東京都 世田谷区 若林 3丁目20-11
松陰神社前駅
徒歩2分

木造 1986年
806m プチメゾン梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目5-20
若林駅
徒歩8分

木造 1989年
849m グリーンビューシミズ
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目25-20
上町駅
徒歩8分

木造 1995年
1078m 第二まぶち荘
東京都 世田谷区 代田 3丁目3-20
世田谷代田駅
徒歩8分

木造 1979年
1122m 菊華荘
東京都 世田谷区 代田 3丁目20-6
梅ケ丘駅
徒歩4分

木造 1984年
1132m V・シルクアパートメント
東京都 世田谷区 代田 3丁目20-8
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 2010年
1156m メゾンドゥ代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目20-11
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1998年
1164m みなみ荘
東京都 世田谷区 宮坂 2丁目20-3
経堂駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
1320m ソレイユ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目3-20
経堂駅
徒歩9分

木造 1990年
1399m クローバーハウス
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目20-3
山下駅
徒歩7分

木造 1992年
1532m メゾンド5
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目20-3
西太子堂駅
徒歩6分

木造 1982年
1539m パークヒルズ
東京都 世田谷区 桜 3丁目19-20
経堂駅
徒歩12分

木造 1993年
1585m 福寿荘
東京都 世田谷区 松原 6丁目20-3
豪徳寺駅
徒歩9分

木造 1980年
1599m マリーナ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目20-13
経堂駅
徒歩5分

木造 1985年
1603m JMヒルズ経堂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目20-7
経堂駅
徒歩3分

木造 1989年
1697m パインハウス
東京都 世田谷区 経堂 2丁目20-3
経堂駅
徒歩5分

木造 1996年
1723m ぷれじお・N
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目20-10
三軒茶屋駅
徒歩8分

木造 1990年
1723m クラウンハイム経堂
東京都 世田谷区 経堂 3丁目6-20
経堂駅
徒歩5分

木造 1993年
1739m ハイネス宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目27-20
経堂駅
徒歩6分

木造 1983年
1759m ファインハウス
東京都 世田谷区 宮坂 3丁目27-20
経堂駅
徒歩7分

木造 1984年
1777m 堀江第二コーポ
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目20-14
西太子堂駅
徒歩7分

木造 1983年
1871m アネックスK
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目20-16
経堂駅
徒歩10分

木造 1997年
1921m アルスコーポ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目10-20
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1980年
2035m コル・ティーレ
東京都 世田谷区 松原 3丁目5-20
下高井戸駅
徒歩7分

木造 2002年
2079m SUNNYTERRACE
東京都 世田谷区 経堂 3丁目20-25
千歳船橋駅
徒歩10分

木造 2008年
2085m 岡野ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目8-20
下北沢駅
徒歩12分

木造 1984年
2086m ヴィラウイング
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目5-20
下高井戸駅
徒歩12分

木造 1990年
2111m ピレネーハイツ
東京都 世田谷区 用賀 3丁目20-13
用賀駅
徒歩5分

木造 1988年
2137m KSグリーンハイムA
東京都 世田谷区 用賀 3丁目20-3
用賀駅
徒歩7分

木造 1979年
2150m エバーグリーン
東京都 世田谷区 経堂 3丁目25-20
経堂駅
徒歩10分

木造 1992年
2151m K.SグリーンハイムC
東京都 世田谷区 用賀 3丁目20-3
用賀駅
徒歩7分

木造 1988年
2165m レオパレス桜丘第2
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目20-13
千歳船橋駅
徒歩16分

木造 2003年
2183m シャノアール明大前A
東京都 世田谷区 松原 3丁目20-4
下高井戸駅
徒歩6分

木造 1989年
2184m レオパレス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目30-20
千歳船橋駅
徒歩14分

木造 1990年
2191m シャノアール明大前B
東京都 世田谷区 松原 3丁目20-4
下高井戸駅
徒歩6分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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