ロゼオルテンシア(神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目10)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.6㎡) の 705 万円、最も低い部屋は 201号室 (23.7㎡) の 640 万円です。

ロゼオルテンシア 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,609 円/㎡
(平均値)
18.6
6.0 円/㎡
県立大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロゼオルテンシアの価格相場情報

物件の詳細情報

ロゼオルテンシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロゼオルテンシア
住所神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目10
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区田戸小学校
中学校区常葉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロゼオルテンシア(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.70㎡
(1R)
-640万円6.3万11.7%
10225.56㎡
(1R)
-705万円6.6万11.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.70㎡
(1R)
-640万円6.3万11.7%
20225.56㎡
(1R)
-705万円6.6万11.2%
20325.56㎡
(1R)
-705万円6.6万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロゼオルテンシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米が浜通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロゼオルテンシアの価格相場、家賃相場は米が浜通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロゼオルテンシアの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向 米が浜通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロゼオルテンシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m コーポ波多野
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目14
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
143m 加藤ハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 2001年
144m ファミーユ米が浜
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
144m 光ハイツ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目13
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
145m コーポM
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目12
県立大学駅
徒歩6分

木造 1992年
149m プリマ六番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目12
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
149m 安浦グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
152m コーポアライ
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目11
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
152m ハイツ白芳
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目11
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
152m 佐藤アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目11
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
168m メゾン深田台
神奈川県 横須賀市 深田台 72
横須賀中央駅
徒歩9分

木造 1996年
172m コーポ安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
172m 堀アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
173m プリマ十番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目17
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
175m 藤田アパート
神奈川県 横須賀市 深田台 71
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1996年
190m 葉山アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目19
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
192m サンライフわき
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目19
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
214m プリマ十七番館
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目20
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
217m ファミリエール横須賀
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
217m ホワイトハウス米が浜
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
260m ピースハイツ
神奈川県 横須賀市 深田台 85
県立大学駅
徒歩5分

木造 1986年
261m 小西荘
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目14
県立大学駅
徒歩4分

木造 2009年
276m ワイズボックス
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目1-18
県立大学駅
徒歩9分

木造 2003年
277m Ys BOX
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目1-18
県立大学駅
徒歩9分
3階建
木造 2004年
308m 天野アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目14
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
319m 新横石アパートメント
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目2
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
321m DECEM
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目15
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
321m サンライフ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目15
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
321m メゾン・ド・ソレイユ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目15
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
322m サンハイツカヤマ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目12
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
322m ハイツ稲98
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目12
県立大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
327m グランドコート横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目12-1
横須賀中央駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
327m ビューティーオーシャンコーポラス
神奈川県 横須賀市 日の出町 3丁目12-1
県立大学駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
328m M・S・ハイム
神奈川県 横須賀市 深田台 56
横須賀中央駅
徒歩10分

木造 1988年
329m クレール安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目12
県立大学駅
徒歩3分

木造 2007年
330m 松本荘
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目9
県立大学駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
330m 坂本アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目2
県立大学駅
徒歩6分

木造 2016年
337m ラカサデ台深田
神奈川県 横須賀市 深田台 82
県立大学駅
徒歩11分

木造 1990年
339m ヴェル・メゾン
神奈川県 横須賀市 深田台 30
横須賀中央駅
徒歩5分

木造 1990年
339m 奥山アパート
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目9
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米が浜通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

米が浜通 $kind_labe人口推移 米が浜通における人口推移・動向を調べることができます

米が浜通 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横須賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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