ロジュマンドゥソラーナ古川橋(大阪府 門真市 御堂町 25-2)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロジュマンドゥソラーナ古川橋 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
17.9
11.0 円/㎡
古川橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロジュマンドゥソラーナ古川橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ロジュマンドゥソラーナ古川橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロジュマンドゥソラーナ古川橋
住所大阪府 門真市 御堂町 25-2
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数89部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
分譲会社MID都市開発
施工会社新井組
管理会社MIDファシリティマネジメント
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 11分
京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 11分
京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロジュマンドゥソラーナ古川橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御堂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロジュマンドゥソラーナ古川橋の価格相場、家賃相場は御堂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロジュマンドゥソラーナ古川橋の周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御堂町 中古マンション価格相場 推移・動向 御堂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御堂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロジュマンドゥソラーナ古川橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m シティハイツ古川橋
大阪府 守口市 藤田町 1丁目2-1
古川橋駅
徒歩11分
7階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
461m 古川橋日光ハイツ
大阪府 門真市 石原町 5-24
古川橋駅
徒歩8分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
486m ルネ大和田駅前フロントゲート
大阪府 門真市 常称寺町 16
大和田駅
徒歩4分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
564m サンクタス守口大和田レジデンス
大阪府 守口市 藤田町 5丁目22-10
大和田駅
徒歩7分
6階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
714m ユニーブル守口
大阪府 守口市 大久保町 2丁目18-5
大和田駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
783m プレサンスロジェ大和田駅前
大阪府 門真市 宮野町 4-15
大和田駅
徒歩2分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
831m セントファミーユ大和田ステーションフロント
大阪府 門真市 野里町 2-21
大和田駅
徒歩2分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
832m ヒューマンズパーク守口
大阪府 守口市 東町 1丁目22-18
大和田駅
徒歩12分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
845m セントラルゲートレジデンス
大阪府 門真市 中町 11
古川橋駅
徒歩6分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
847m メロディーハイム古川橋マッジョーレ
大阪府 門真市 浜町 4-28
古川橋駅
徒歩8分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
865m ロイヤルアークエルグラン大和田駅前
大阪府 門真市 野里町 4-1
大和田駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
878m メロディースクエア古川橋駅前
大阪府 門真市 末広町 18-15
古川橋駅
徒歩5分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
989m アクシス古川橋
大阪府 門真市 末広町 27-13
古川橋駅
徒歩6分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1011m 三晃グリーンマンション萱島
大阪府 守口市 大久保町 5丁目18-9
萱島駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1062m ネバーランド古川橋並木通り
大阪府 門真市 速見町 7-9
古川橋駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1068m プレサンスロジェ古川橋
大阪府 門真市 末広町 32-14
古川橋駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1124m メロディースクエア古川橋
大阪府 門真市 速見町 6-13
古川橋駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1130m コスモ萱島
大阪府 門真市 上島町 35-1
萱島駅
徒歩4分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1162m Mプラザ守口3番館
大阪府 守口市 佐太東町 1丁目22-12
大日駅
徒歩15分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1165m エステムコート門真ディアーナ
大阪府 門真市 大池町 14-37
大和田駅
徒歩12分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1266m サンマークスだいにち(A〜G棟)
大阪府 守口市 大日東町 4
大日駅
徒歩7分
40階建
1163部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1268m エスリード門真駅前
大阪府 門真市 新橋町 2-3
門真市駅
徒歩4分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1274m ブランズ萱島
大阪府 寝屋川市 御幸東町 30
萱島駅
徒歩8分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1277m グランドムール門真
大阪府 門真市 柳町 5-1
門真市駅
徒歩5分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1307m ライオンズ萱島オアシティ
大阪府 寝屋川市 御幸東町 3-15
萱島駅
徒歩12分
10階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1385m グランコート寝屋川
大阪府 寝屋川市 黒原橘町 15-21
大和田駅
徒歩23分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1421m ザヴァンデュールシティ
大阪府 寝屋川市 黒原新町 9-13
大和田駅
徒歩24分
11階建
359部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1422m イオンモール大日隣接大規模マンション
大阪府 守口市 大日東町 34
大日駅
徒歩5分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
1437m 門真ハイツ
大阪府 門真市 小路町 1-26
門真市駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1483m シャリエ門真グランマークス
大阪府 門真市 小路町 6
門真市駅
徒歩7分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1517m ニュー門真ハイツ
大阪府 門真市 新橋町 18-5
門真市駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1520m ネバーランド門真デュオパークス
大阪府 門真市 深田町 1-23
門真市駅
徒歩12分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1547m プレージア大日
大阪府 守口市 大日町 3丁目4
大日駅
徒歩5分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1552m エスリード門真元町
大阪府 門真市 元町 1-3
門真市駅
徒歩3分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1558m グレースランド萱島
大阪府 寝屋川市 萱島信和町 20-12
萱島駅
徒歩3分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1603m キングマンション守口
大阪府 守口市 佐太中町 2丁目7-27
大日駅
徒歩12分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1675m グランコート萱島
大阪府 寝屋川市 中神田町 10-1
萱島駅
徒歩9分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1679m パークプラザ大日
大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54
大日駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1687m 太平パシフィック門真
大阪府 門真市 栄町 3-11
門真市駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1692m プレサンスロジェ門真
大阪府 門真市 元町 7-33
門真市駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御堂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

御堂町 $kind_labe人口推移 御堂町における人口推移・動向を調べることができます

御堂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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