ロイヤルSAKURAII(愛知県 岡崎市 上里 2)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルSAKURAII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤルSAKURAII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルSAKURAIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルSAKURAIIの周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上里 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルSAKURAIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサムB 愛知県 岡崎市 上里 1-13-5 | 大門駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| スカイビレッジ 愛知県 岡崎市 上里 3-2-19 | 大門駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ドルジーチ 愛知県 岡崎市 上里 2-22-11 | 大門駅 徒歩16分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| グランディール(上里) 愛知県 岡崎市 上里 1 | 大門駅 徒歩23分 | 2階建 10部屋 | その他 | 2008年 |
| プランドールB 愛知県 岡崎市 上里 2 | 東岡崎駅 徒歩5分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ブランシェ上里 愛知県 岡崎市 上里 2 | 東岡崎駅 徒歩3分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 2003年 |
| フレシールK･W 愛知県 岡崎市 上里 2-6-5 | 東岡崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| アドバンスI 愛知県 岡崎市 上里 2 | 東岡崎駅 徒歩1分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| フレストスクエア岡崎上里 愛知県 岡崎市 上里 3丁目21 | 大門駅 徒歩12分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| プレステージ27 愛知県 岡崎市 上里 3-15-1 | 東岡崎駅 徒歩3分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グランツ上里 愛知県 岡崎市 上里 2丁目21 | 大門駅 徒歩17分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サープラス上里 愛知県 岡崎市 上里 2-13-15 | 大門駅 徒歩18分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| サンパティーク岡崎 愛知県 岡崎市 上里 2 | 大門駅 徒歩2分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ハートヒルズ上里 愛知県 岡崎市 上里 2丁目24-9 | 大門駅 徒歩14分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 上里ハイメゾン 愛知県 岡崎市 上里 1丁目3-4 | 大門駅 徒歩27分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ロイヤルマンション上里 愛知県 岡崎市 上里 3丁目21-3 | 大門駅 徒歩12分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 並木ハイツ 愛知県 岡崎市 上里 2-22-13 | 大門駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| モナムール上里 愛知県 岡崎市 上里 2丁目13-9 | 大門駅 徒歩17分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ロイヤルSAKURAII 愛知県 岡崎市 上里 2 | 東岡崎駅 徒歩4分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コートサイド上里 愛知県 岡崎市 上里 3-19-27 | 大門駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| シャトーボナール 愛知県 岡崎市 上里 1-11-19 | 大門駅 徒歩25分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| エクセル丸和 愛知県 岡崎市 上里 1-15-13 | 東岡崎駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ロイヤルSAKURAIII 愛知県 岡崎市 上里 2 | 東岡崎駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| コーポラスグリーンシティ 愛知県 岡崎市 上里 1-12-6 | 大門駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ジュネス･丸和 愛知県 岡崎市 上里 1 | 大門駅 徒歩23分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ソシエール上里 愛知県 岡崎市 上里 2丁目18-18 | 大門駅 徒歩19分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| アネックス小林 愛知県 岡崎市 上里 1-12-5 | 大門駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| パークハイツかけひ 愛知県 岡崎市 上里 1-16-1 | 大門駅 徒歩23分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| マンションなごみ 愛知県 岡崎市 上里 3-5-8 | 大門駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 神領マンション 愛知県 岡崎市 上里 2-22-22 | 東岡崎駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
上里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
上里 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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