ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)(愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目11)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
972 円/㎡
(平均値)
40.6
16.0 円/㎡
東岡崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)
住所愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目11
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸美産業
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 東岡崎駅  徒歩 16分
その他 愛知環状鉄道線 中岡崎駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は梅園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅園町 中古マンション価格相場 推移・動向 梅園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤル梅園ガーデン(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m インペリアル梅園の丘
愛知県 岡崎市 梅園町 字2丁目9-2
東岡崎駅
徒歩17分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
315m サンクレーア梅園
愛知県 岡崎市 伝馬通 5丁目27
東岡崎駅
徒歩14分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
453m グローリアス岡崎第2
愛知県 岡崎市 稲熊町 字6丁目133
東岡崎駅
徒歩23分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
548m フレストパーク甲山
愛知県 岡崎市 亀井町 2丁目21-8
東岡崎駅
徒歩15分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
631m シャンボール岡崎
愛知県 岡崎市 菅生町 字深沢21-1
東岡崎駅
徒歩12分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
732m ソシアルセイワ梅園坂
愛知県 岡崎市 稲熊町 字5丁目5-2
東岡崎駅
徒歩27分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
750m キングスコート朝日
愛知県 岡崎市 朝日町 3丁目24
東岡崎駅
徒歩17分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
916m ミッドシティレジデンス岡崎康生
愛知県 岡崎市 康生通西 1丁目
東岡崎駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
950m アーバンライフ稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字1丁目148
北岡崎駅
徒歩26分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
978m アーバンヒル稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字7丁目85
東岡崎駅
徒歩34分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
985m ユーハウス岡崎
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目120
北岡崎駅
徒歩23分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1034m サンシティ稲熊ガーデン
愛知県 岡崎市 稲熊町 字8丁目59-1
北岡崎駅
徒歩29分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1066m サンシティ稲熊
愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目138
北岡崎駅
徒歩21分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1067m シャトレー康生ツインズ南館
愛知県 岡崎市 能見通 1丁目50
東岡崎駅
徒歩18分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1086m 岡崎ウィズスクエア
愛知県 岡崎市 康生通西 3丁目15-2
東岡崎駅
徒歩14分
20階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1093m サンアメニティオーキッドヒル伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字地蔵ケ入20-8
北岡崎駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1128m ミッドシティガーデン東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入38-1
東岡崎駅
徒歩9分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1191m 岡崎タワーレジデンス
愛知県 岡崎市 康生通西 3丁目15-7
中岡崎駅
徒歩14分
31階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1254m エクセル欠町
愛知県 岡崎市 元欠町 2丁目4-2
男川駅
徒歩24分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1263m レゾンシティ石神
愛知県 岡崎市 伊賀町 字3丁目50-1
北岡崎駅
徒歩17分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1320m サンヴィラ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字6丁目30
北岡崎駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1334m ミッドシティコート竜美丘
愛知県 岡崎市 明大寺町 字荒井33-2
東岡崎駅
徒歩14分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1351m キングスコート欠町
愛知県 岡崎市 欠町 字中通35-1
男川駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1416m ライオンズガーデン東岡崎1番館
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入23-215
東岡崎駅
徒歩14分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1419m シャンポール富士
愛知県 岡崎市 伊賀町 字7丁目111-2
北岡崎駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1433m サーラシティ葵
愛知県 岡崎市 伊賀町 444-1
北岡崎駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1525m アートハウス明大寺
愛知県 岡崎市 明大寺町 字南山新切20-1
東岡崎駅
徒歩11分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1531m サンハイツ岡崎(A棟・B棟)
愛知県 岡崎市 明大寺町 字狐塚
東岡崎駅
徒歩9分
4階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1545m モナムール山神戸
愛知県 岡崎市 稲熊町 字山神戸24-22
北岡崎駅
徒歩33分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1552m ピアシテイ東和康生
愛知県 岡崎市 康生町 578-6
中岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1560m サンシティ東公園
愛知県 岡崎市 欠町 字三田田北通6-2
男川駅
徒歩31分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1588m オーラム東公園
愛知県 岡崎市 欠町 字足延4-1
男川駅
徒歩26分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1589m シャルマンコーポ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南1-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1589m ピアシティ東和城北
愛知県 岡崎市 城北町 9-6
北岡崎駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1590m サンシティ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字東郷中55
北岡崎駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1615m ファミール竜美丘
愛知県 岡崎市 東明大寺町 8-12
男川駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1635m プラウド東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字池下13
東岡崎駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1649m フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ
愛知県 岡崎市 明大寺町 字畔土7-2
東岡崎駅
徒歩13分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1693m サンシティ東公園2
愛知県 岡崎市 欠町 字清水田1-25
男川駅
徒歩34分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1696m サンシティーパークサイド広幡
愛知県 岡崎市 広幡町 6-11
北岡崎駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

梅園町 $kind_labe人口推移 梅園町における人口推移・動向を調べることができます

梅園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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