ロイヤル桐華(愛知県 岡崎市 稲熊町 5-125-3)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤル桐華』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤル桐華(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤル桐華の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲熊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤル桐華の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲熊町 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤル桐華の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| キュリオシティ2番館 愛知県 岡崎市 稲熊町 字7 | 東岡崎駅 徒歩37分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| サニーウェル希 愛知県 岡崎市 稲熊町 7-4 | 東岡崎駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ションセイC 愛知県 岡崎市 稲熊町 字3 | 北岡崎駅 徒歩23分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2005年 |
| ションセイA 愛知県 岡崎市 稲熊町 字3 | 東岡崎駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| サンシティ稲熊 愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目138 | 北岡崎駅 徒歩21分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アーバンライフ稲熊 愛知県 岡崎市 稲熊町 字1丁目148 | 北岡崎駅 徒歩26分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| マンション･フジ 愛知県 岡崎市 稲熊町 8-82 | 東岡崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| リヴェールFUJI 愛知県 岡崎市 稲熊町 字8 | 東岡崎駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アーバンライフ山神戸 愛知県 岡崎市 稲熊町 字山神戸36-3 | 北岡崎駅 徒歩33分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1993年 |
| ユーハウス第2岡崎 愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目132 | 北岡崎駅 徒歩22分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ユーハウス岡崎 愛知県 岡崎市 稲熊町 字2丁目120 | 北岡崎駅 徒歩23分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グローリアス岡崎第2 愛知県 岡崎市 稲熊町 字6丁目133 | 東岡崎駅 徒歩23分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| アーバンヒル稲熊 愛知県 岡崎市 稲熊町 字7丁目85 | 東岡崎駅 徒歩34分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| サンシティ稲熊ガーデン 愛知県 岡崎市 稲熊町 字8丁目59-1 | 北岡崎駅 徒歩29分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ロイヤル桐華 愛知県 岡崎市 稲熊町 5-125-3 | 東岡崎駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ソシアルセイワ梅園坂 愛知県 岡崎市 稲熊町 字5丁目5-2 | 東岡崎駅 徒歩27分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ヴィラ88 愛知県 岡崎市 稲熊町 字6 | 東岡崎駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| マンション北極星 愛知県 岡崎市 稲熊町 1-152 | 東岡崎駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| グリーンハイツ甲山 愛知県 岡崎市 稲熊町 8-225 | 東岡崎駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| モナムール山神戸 愛知県 岡崎市 稲熊町 字山神戸24-22 | 北岡崎駅 徒歩33分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
稲熊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
稲熊町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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