ロイヤルマンション中常(茨城県 土浦市 富士崎 1丁目16-3)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルマンション中常』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ロイヤルマンション中常(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンション中常の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士崎1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの土浦市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルマンション中常の周辺エリア(土浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富士崎1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルマンション中常の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 184m | キャッスル土浦 茨城県 土浦市 富士崎 1丁目4-6 | 土浦駅 徒歩12分 | 11階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 202m | 土浦ガーデンハウス 茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-20 | 土浦駅 徒歩14分 | 9階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 262m | ダイアパレス土浦 茨城県 土浦市 富士崎 1丁目1-13 | 土浦駅 徒歩10分 | 14階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 802m | プレミアムレジデンス 茨城県 土浦市 大和町 3-15 | 土浦駅 徒歩3分 | 20階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 814m | グランドムール土浦大町 茨城県 土浦市 大町 5-20 | 土浦駅 徒歩16分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 842m | 大町マンション(土浦市) 茨城県 土浦市 大町 7-21 | 土浦駅 徒歩14分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1399m | シャルマンコーポ土浦 茨城県 土浦市 文京町 17-22 | 土浦駅 徒歩21分 | 11階建 164部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1446m | ホーユウパレス土浦(A〜C棟) 茨城県 土浦市 東崎町 13 | 土浦駅 徒歩11分 | 14階建 308部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1704m | グランシャルム土浦レイクサイド 茨城県 土浦市 港町 3丁目30-9 | 土浦駅 徒歩16分 | 8階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5704m | さらさ荒川沖 茨城県 土浦市 荒川沖西 2丁目1-1 | 荒川沖駅 徒歩2分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 6269m | キャッスルマンション神立 茨城県 土浦市 神立中央 3丁目6-62 | 神立駅 徒歩13分 | 6階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7271m | シティーナ神立(A〜C棟) 茨城県 かすみがうら市 下稲吉 | 神立駅 徒歩8分 | 14階建 398部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7394m | ライオンズマンション筑波学園都市 茨城県 つくば市 二の宮 4丁目6-3 | つくば駅 徒歩35分 | 12階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 7412m | ガーデンコート筑波 茨城県 つくば市 二の宮 4丁目8-1 | つくば駅 徒歩39分 | 13階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 7673m | エスペリアつくば竹園 茨城県 つくば市 竹園 1丁目5-3 | つくば駅 徒歩5分 | 15階建 230部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 12000m | ベルヴィラ牛久 茨城県 牛久市 田宮 3丁目12-3 | 牛久駅 徒歩3分 | 13階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12392m | ガリレオプレイス 茨城県 つくば市 花畑 2丁目8-1 | つくば駅 徒歩86分 | 9階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 13719m | エスピータワービル 茨城県 稲敷市 蒲ケ山 41-9 | ひたち野うしく駅 徒歩165分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 16821m | レジェンド佐貫 茨城県 龍ケ崎市 佐貫 3丁目14-5 | 佐貫駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 17254m | マンハイム佐貫(A棟･B棟) 茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 589-1 | 佐貫駅 徒歩7分 | 11階建 309部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 17577m | ルックハイツ藤代(A棟･B棟) 茨城県 取手市 宮和田 | 藤代駅 徒歩16分 | 13階建 223部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 18222m | グリーンコーポ藤代(1〜3号棟) 茨城県 取手市 宮和田 | 藤代駅 徒歩7分 | 13階建 411部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 18650m | マノーパレス藤代駅前 茨城県 取手市 片町 345 | 藤代駅 徒歩3分 | 10階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 22155m | ハイシティ取手 茨城県 取手市 井野台 2丁目3-22 | 西取手駅 徒歩14分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 22554m | サーパス守谷 茨城県 守谷市 ひがし野 3丁目6-1 | 守谷駅 徒歩12分 | 5階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 22575m | グランデール取手 茨城県 取手市 白山 5丁目13-5 | 西取手駅 徒歩8分 | 10階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 22674m | ルックハイツ取手第3 茨城県 取手市 寺田 5200-1 | 寺原駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 23122m | グリーンハイツ取手 茨城県 取手市 台宿 2丁目27-28 | 取手駅 徒歩11分 | 10階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 23272m | 取手パークハイツ 茨城県 取手市 新町 2丁目2-8 | 取手駅 徒歩3分 | 14階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 23300m | ルックハイツ取手第1 茨城県 取手市 新町 2丁目2-16 | 取手駅 徒歩4分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 23348m | 取手中央タウン 茨城県 取手市 西 1〜2丁目 | 取手駅 徒歩19分 | 10階建 640部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 23394m | 取手中央タウン(A･E･F･G棟) 茨城県 取手市 西 2丁目 | 寺原駅 徒歩21分 | 10階建 640部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 23574m | リバーハイツ取手 茨城県 取手市 取手 2丁目5-22 | 取手駅 徒歩5分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 23683m | ライオンズマンション取手 茨城県 取手市 取手 1丁目11-13 | 取手駅 徒歩9分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 32568m | レジデンスミマス 茨城県 筑西市 丙 205-2 | 下館駅 徒歩4分 | 10階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 39475m | サーパス千波さくら通り 茨城県 水戸市 千波町 1482-1 | 水戸駅 徒歩26分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 40430m | サザンスクエア白梅 茨城県 水戸市 白梅 2丁目3-51 | 水戸駅 徒歩15分 | 8階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 40927m | ウィンズ石川 茨城県 水戸市 石川 4丁目3897-11 | 赤塚駅 徒歩24分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 40932m | ライオンズプラザ水戸 茨城県 水戸市 東原 1丁目2-40 | 偕楽園駅 徒歩24分 | 9階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 40935m | アクアシティ備前町 茨城県 水戸市 備前町 1-32 | 偕楽園駅 徒歩12分 | 4階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
富士崎1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
土浦市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 土浦市における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
富士崎1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -3.28% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -2.49% |
| 2025 年 | 14.0 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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