マノーパレス藤代駅前(茨城県 取手市 片町 345)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マノーパレス藤代駅前 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,115 円/㎡
(平均値)
27.2
3.0 円/㎡
藤代駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『マノーパレス藤代駅前』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『マノーパレス藤代駅前』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『取手市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『取手市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マノーパレス藤代駅前の価格相場情報

マノーパレス藤代駅前のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を15.1万円/㎡、家賃相場を1114.6円/㎡と算定しています。住所は「茨城県 取手市 片町 345」です。10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、藤代駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は27.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

マノーパレス藤代駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名マノーパレス藤代駅前
住所茨城県 取手市 片町 345
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数94部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社高弥建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR常磐線 藤代駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマノーパレス藤代駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は片町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの取手市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマノーパレス藤代駅前の価格相場、家賃相場は片町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、取手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

マノーパレス藤代駅前の周辺エリア(取手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、取手市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
片町 中古マンション価格相場 推移・動向 片町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マノーパレス藤代駅前の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
689m グリーンコーポ藤代(1〜3号棟)
茨城県 取手市 宮和田
藤代駅
徒歩7分
13階建
411部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1224m ルックハイツ藤代(A棟・B棟)
茨城県 取手市 宮和田
藤代駅
徒歩16分
13階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1928m マンハイム佐貫(A棟・B棟)
茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 589-1
佐貫駅
徒歩7分
11階建
309部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2558m レジェンド佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 3丁目14-5
佐貫駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4612m ハイシティ取手
茨城県 取手市 井野台 2丁目3-22
西取手駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5011m グリーンハイツ取手
茨城県 取手市 台宿 2丁目27-28
取手駅
徒歩11分
10階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
5428m グランデール取手
茨城県 取手市 白山 5丁目13-5
西取手駅
徒歩8分
10階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5555m 取手パークハイツ
茨城県 取手市 新町 2丁目2-8
取手駅
徒歩3分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
5595m ルックハイツ取手第1
茨城県 取手市 新町 2丁目2-16
取手駅
徒歩4分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5599m ライオンズマンション取手
茨城県 取手市 取手 1丁目11-13
取手駅
徒歩9分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5669m リバーハイツ取手
茨城県 取手市 取手 2丁目5-22
取手駅
徒歩5分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
6000m ルックハイツ取手第3
茨城県 取手市 寺田 5200-1
寺原駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
6314m 取手中央タウン
茨城県 取手市 西 1〜2丁目
取手駅
徒歩19分
10階建
640部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
6507m 取手中央タウン(A・E・F・G棟)
茨城県 取手市 西 2丁目
寺原駅
徒歩21分
10階建
640部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
6680m ベルヴィラ牛久
茨城県 牛久市 田宮 3丁目12-3
牛久駅
徒歩3分
13階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
10938m サーパス守谷
茨城県 守谷市 ひがし野 3丁目6-1
守谷駅
徒歩12分
5階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
13054m さらさ荒川沖
茨城県 土浦市 荒川沖西 2丁目1-1
荒川沖駅
徒歩2分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
15509m ガーデンコート筑波
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目8-1
つくば駅
徒歩39分
13階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
15613m ライオンズマンション筑波学園都市
茨城県 つくば市 二の宮 4丁目6-3
つくば駅
徒歩35分
12階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
15626m エスピータワービル
茨城県 稲敷市 蒲ケ山 41-9
ひたち野うしく駅
徒歩165分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
17750m エスペリアつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 1丁目5-3
つくば駅
徒歩5分
15階建
230部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
18649m キャッスル土浦
茨城県 土浦市 富士崎 1丁目4-6
土浦駅
徒歩12分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
18650m ロイヤルマンション中常
茨城県 土浦市 富士崎 1丁目16-3
土浦駅
徒歩11分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
18679m 土浦ガーデンハウス
茨城県 土浦市 下高津 1丁目4-20
土浦駅
徒歩14分
9階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
18793m ダイアパレス土浦
茨城県 土浦市 富士崎 1丁目1-13
土浦駅
徒歩10分
14階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
18994m グランドムール土浦大町
茨城県 土浦市 大町 5-20
土浦駅
徒歩16分
11階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19174m 大町マンション(土浦市)
茨城県 土浦市 大町 7-21
土浦駅
徒歩14分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
19432m プレミアムレジデンス
茨城県 土浦市 大和町 3-15
土浦駅
徒歩3分
20階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
19496m シャルマンコーポ土浦
茨城県 土浦市 文京町 17-22
土浦駅
徒歩21分
11階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19919m グランシャルム土浦レイクサイド
茨城県 土浦市 港町 3丁目30-9
土浦駅
徒歩16分
8階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
20083m ホーユウパレス土浦(A〜C棟)
茨城県 土浦市 東崎町 13
土浦駅
徒歩11分
14階建
308部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
23930m ガリレオプレイス
茨城県 つくば市 花畑 2丁目8-1
つくば駅
徒歩86分
9階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
24837m キャッスルマンション神立
茨城県 土浦市 神立中央 3丁目6-62
神立駅
徒歩13分
6階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
25695m シティーナ神立(A〜C棟)
茨城県 かすみがうら市 下稲吉
神立駅
徒歩8分
14階建
398部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
44643m レジデンスミマス
茨城県 筑西市 丙 205-2
下館駅
徒歩4分
10階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
47149m ルーブルタワーズ
茨城県 古河市 東本町 1丁目18-25
古河駅
徒歩7分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
47296m サンワ古河マンション
茨城県 古河市 東本町 1丁目14-5
古河駅
徒歩4分
10階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
47345m 友愛コーポ
茨城県 古河市 東本町 1丁目22-26
古河駅
徒歩5分
10階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
47683m アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー
茨城県 古河市 本町 1丁目2-1
古河駅
徒歩2分
28階建
236部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
47784m SSKグリーンパーク古河
茨城県 古河市 本町 2丁目5-25
古河駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、片町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

取手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく取手市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、取手市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

片町 $kind_labe人口推移 片町における人口推移・動向を調べることができます

片町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

取手市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、取手市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -4.60%
2045 8.3 万人 -5.02%
2040 8.7 万人 -5.35%
2035 9.2 万人 -5.15%
2030 9.7 万人 -4.50%
2025 10.1 万人 -2.93%
2020 10.5 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、茨城県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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