ロイヤルハナシンB(千葉県 船橋市 本町 7丁目14-18)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 679 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.4㎡) の 679 万円です。

ロイヤルハナシンB 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,097 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
船橋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハナシンBの価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハナシンBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハナシンB
住所千葉県 船橋市 本町 7丁目14-18
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区船橋小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 6分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハナシンB(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.39㎡
(1K)
-679万円3.6万6.4%
10217.39㎡
(1K)
-679万円3.6万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.39㎡
(1K)
-679万円3.6万6.4%
20217.39㎡
(1K)
-679万円3.6万6.4%
20317.39㎡
(1K)
-679万円3.6万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハナシンBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハナシンBの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハナシンBの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハナシンBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ロイヤルハナシンA
千葉県 船橋市 本町 7丁目14-4
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
54m 若草ハイツ
千葉県 船橋市 本町 7丁目13-4
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
63m メゾンステラ
千葉県 船橋市 本町 7丁目15-8
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
66m 小暮荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目14-8
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
68m メゾンファーロ
千葉県 船橋市 本町 7丁目15-16
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
72m コーポマルセ
千葉県 船橋市 本町 7丁目15-9
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
76m ルミネ大門A
千葉県 船橋市 本町 7丁目22-1
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
92m ルミネ大門B
千葉県 船橋市 本町 7丁目22-2
東海神駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
98m 石井ハイツ
千葉県 船橋市 本町 7丁目10-5
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
119m 白鳩荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目21-26
東海神駅
徒歩5分

木造 1978年
149m 建石コーポ
千葉県 船橋市 海神 2丁目14-19
船橋駅
徒歩7分

木造 1980年
152m コーポ岩上
千葉県 船橋市 海神 2丁目14-4
東海神駅
徒歩6分

木造 1986年
168m コーポめざき
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-6
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
168m コーポ目崎
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-6
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
177m 吉野ハウス
千葉県 船橋市 本町 7丁目19-13
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
179m ハーモニーSHIN6
千葉県 船橋市 海神 2丁目13-13
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
179m ハーモニーしんろく
千葉県 船橋市 海神 2丁目13-13
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
185m サンコーポパート2
千葉県 船橋市 海神 2丁目12-9
東海神駅
徒歩6分

木造 1988年
186m サンコーポII
千葉県 船橋市 海神 2丁目12-9
船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
186m サンコーポパート II
千葉県 船橋市 海神 2丁目12-9
船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
188m 小柳荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目19-14
東海神駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
192m アーバン・エポック
千葉県 船橋市 本町 7丁目22-17
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
195m サンコーポ
千葉県 船橋市 海神 2丁目12-10
東海神駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
200m マローズ
千葉県 船橋市 海神 2丁目11-27
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
218m パークコート
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-3
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
218m 金子荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-3
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
221m キャッスル船橋駅前
千葉県 船橋市 海神 2丁目11-2
東海神駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
221m リブリ・lanalea
千葉県 船橋市 本町 7丁目4-18
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
221m 夢千年の家海神
千葉県 船橋市 海神 2丁目10-29
東海神駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
222m コーポ渡邊
千葉県 船橋市 海神 2丁目8-17
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
228m さつき苑
千葉県 船橋市 本町 7丁目4-22
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
232m ミリアビタ海神
千葉県 船橋市 海神 2丁目11-3
東海神駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
249m メゾン・ド・グレイス
千葉県 船橋市 本町 7丁目4-15
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
254m ファーストハウス船橋
千葉県 船橋市 海神 2丁目10-8
東海神駅
徒歩3分

木造 1987年
258m エクセル船橋
千葉県 船橋市 海神 2丁目9-40
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
261m NSハイム
千葉県 船橋市 海神 2丁目10-18
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
269m レオパレスステーションプラザ2
千葉県 船橋市 本町 7丁目23-16
京成船橋駅
徒歩12分

木造 2007年
269m 竹弘荘
千葉県 船橋市 本町 6丁目4-5
船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
269m レオパレスステーションプラザII
千葉県 船橋市 本町 7丁目23-16
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
285m 小西ハイツ
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-31
東海神駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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