ロイヤルハイツA(埼玉県 新座市 畑中 1丁目6-19)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ロイヤルハイツA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ロイヤルハイツA(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,001万円 | 4.3万 | 5.1% |
| 102 | 39.00㎡ (2DK) | - | 981万円 | 4.2万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は畑中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ロイヤルハイツAの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
畑中 中古マンション価格相場 推移・動向
ロイヤルハイツAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ロイヤルハイツB 埼玉県 新座市 畑中 1丁目6-18 | 新座駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 53m | ハピネスイトー 埼玉県 新座市 畑中 1丁目5-21 | 朝霞台駅 徒歩50分 | | 木造 | 1994年 |
| 81m | ゆたか荘 埼玉県 新座市 畑中 1丁目8-3 | ひばりケ丘駅 徒歩74分 | | 木造 | 1980年 |
| 96m | 平和荘 埼玉県 新座市 畑中 1丁目5-18 | 朝霞台駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 169m | キウチコーポ 埼玉県 新座市 畑中 1丁目2-18 | 志木駅 徒歩63分 | | 木造 | 1990年 |
| 275m | プランドール壱番館 埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-12 | 北朝霞駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 303m | エムエムハイツ 埼玉県 新座市 畑中 2丁目1-30 | 新座駅 徒歩34分 | | 木造 | 1990年 |
| 330m | ハイツジェイド 埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-27 | 朝霞台駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 330m | ハイツジェイドA 埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-27 | 朝霞台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 330m | ハイツジェイドB 埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-27 | ひばりケ丘駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 340m | アベニューハイム 埼玉県 新座市 畑中 2丁目1-20 | 朝霞駅 徒歩34分 | | 木造 | 1993年 |
| 349m | 泉ハイム 埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-26 | 新座駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 402m | タガハイム野火止 埼玉県 新座市 野火止 1丁目10-49 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 402m | 多賀ハイム 埼玉県 新座市 野火止 1丁目10-49 | 新座駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 402m | 多賀ハイム野火止 埼玉県 新座市 野火止 1丁目10-49 | 新座駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 405m | ビレッジ斎藤 埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27 | 朝霞台駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 405m | 斉藤荘 埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27 | 朝霞台駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 406m | ビレッヂ斉藤 埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27 | 朝霞台駅 徒歩57分 | | 木造 | 2002年 |
| 409m | イコーハイツ 埼玉県 新座市 畑中 2丁目1-17 | 朝霞台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 416m | 斎藤荘 埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27 | 朝霞台駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 419m | クレドールB 埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-28 | 北朝霞駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 425m | クレドール A 埼玉県 新座市 畑中 2丁目3-29 | 朝霞台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 437m | ハイムひろ 埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-6 | 朝霞駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 443m | コーラルビューハイツ2 埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-13 | 新座駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 443m | コーラルビューハイツ II 埼玉県 新座市 野火止 8丁目7-13 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 444m | ひばり荘 埼玉県 新座市 野火止 8丁目8-13 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 446m | レオパレス新座第4 埼玉県 新座市 野火止 8丁目8-14 | 新座駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 446m | ロフト新座 埼玉県 新座市 野火止 8丁目8-14 | 新座駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 450m | エオリア新座 埼玉県 新座市 畑中 1丁目11-23 | ひばりケ丘駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 461m | 矢作アパート 埼玉県 新座市 畑中 1丁目21-2 | 朝霞台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 467m | カミルレ 埼玉県 新座市 畑中 3丁目2-3 | 志木駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 471m | レッツエイト東和 埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-5 | 朝霞駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 479m | グリーンハイツ 埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-31 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 492m | NS13 埼玉県 新座市 野火止 1丁目13-46 | 新座駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 500m | レオネクストプレジャーライフ 埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-9 | 朝霞台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 504m | ロイヤルハイツC 埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-10 | 朝霞駅 徒歩28分 | | 木造 | 1991年 |
| 507m | ハイツ栄 埼玉県 新座市 畑中 1丁目20-16 | 朝霞駅 徒歩45分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 514m | アサヒフラミンゴ 埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-10 | 朝霞駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 514m | アサヒフラミンゴ2 埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-10 | 朝霞駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 514m | ロイヤルハイツC棟 埼玉県 新座市 畑中 3丁目8-10 | 朝霞駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
畑中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
畑中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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