ロイヤルハイツ西村(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-118)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.9㎡) の 280 万円、最も低い部屋は 2階 (16.9㎡) の 280 万円です。

ロイヤルハイツ西村 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,283 円/㎡
(平均値)
35.0
26.0 円/㎡
本郷台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツ西村の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツ西村の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ西村
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-118
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 26分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 36分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 36分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 36分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 36分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツ西村(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.93㎡
(1R)
-280万円3.9万16.6%
1階16.93㎡
(1K)
-280万円3.9万16.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.93㎡
(1K)
-280万円3.9万16.6%
2階16.93㎡
(1K)
-280万円3.9万16.6%
2階16.93㎡
(1K)
-280万円3.9万16.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツ西村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツ西村の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツ西村の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツ西村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m カーサ高田
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-35
戸塚駅
徒歩50分

木造 1988年
134m 第2フジヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-62
戸塚駅
徒歩27分

木造 1991年
149m 富士ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 828-187
本郷台駅
徒歩27分

木造 1988年
207m 第11山仁ハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 969-1
戸塚駅
徒歩36分

木造 2006年
222m 第11山仁ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 969-6
本郷台駅
徒歩29分

木造 2006年
266m 第2富士ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1059-10
戸塚駅
徒歩28分

木造 1993年
292m 吉田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1084-1
戸塚駅
徒歩31分

木造 1985年
293m 吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1083
戸塚駅
徒歩28分

木造 1992年
301m 吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1814
本郷台駅
徒歩40分

木造 1989年
314m さくら草
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 814
戸塚駅
徒歩29分

木造 2003年
393m 川井ハイツ・B
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1381-2
本郷台駅
徒歩21分

木造 1991年
405m クワハラハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 798
舞岡駅
徒歩36分

木造 1988年
434m TYCヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1585-1
本郷台駅
徒歩29分

木造 1997年
436m レオパレスカメリア六番館
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1389-4
大船駅
徒歩96分

木造 2003年
442m 第一雪見ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1724
本郷台駅
徒歩30分

木造 1979年
457m コウジィーコート・パル
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 194
本郷台駅
徒歩30分

木造 1990年
462m T・S・Kヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 742
戸塚駅
徒歩25分

木造 2002年
463m クールドゥ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2883-27
本郷台駅
徒歩18分

木造 1990年
471m コグチハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1718
本郷台駅
徒歩28分

木造 1985年
471m 長沼熊谷ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 618-2
本郷台駅
徒歩24分

木造 1989年
487m ヴィレッタ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 790
本郷台駅
徒歩35分

木造 1989年
488m S・Kハイツ第4
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 790
本郷台駅
徒歩34分

木造 1989年
491m ユーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1154
戸塚駅
徒歩38分

木造 1990年
508m ClaireMaison・Sakae
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 568-6
戸塚駅
徒歩42分

木造 2003年
511m サニーコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2862-11
本郷台駅
徒歩18分

木造 1984年
511m サンハウス飯島
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1398
本郷台駅
徒歩18分

木造 1987年
515m 第3稲荷山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-15
戸塚駅
徒歩53分

木造 1994年
519m 土志田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 701
戸塚駅
徒歩27分

木造 1988年
521m あけぼのハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1580-1
本郷台駅
徒歩25分

木造 1987年
528m ニューフラットA
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 304-1
大船駅
徒歩38分

木造 2008年
548m ニューフラットB
神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 304-1
大船駅
徒歩37分

木造 2008年
568m テラス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目21-32
本郷台駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
568m ハイムくらた
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 695
戸塚駅
徒歩28分

木造 1993年
570m BHハイツ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目34-12
本郷台駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
586m カミーリアハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2868-1
本郷台駅
徒歩15分

木造 1987年
590m ハイツプロスパ
神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1398-8
本郷台駅
徒歩16分

木造 2000年
590m 第2クレスト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1652
戸塚駅
徒歩32分

木造 1991年
609m メゾン松井
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 673-8
戸塚駅
徒歩24分

木造 1993年
610m ファミール本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 3丁目33-2
本郷台駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
629m メゾン・ド・エクセピア
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 577
戸塚駅
徒歩25分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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