ロイヤルハイツ木曽(東京都 町田市 木曽西 4丁目1-2)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイツ木曽 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
42.9
15.0 円/㎡
古淵駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツ木曽の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツ木曽の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ木曽
住所東京都 町田市 木曽西 4丁目1-2
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルハイツ木曽(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.75㎡
(2K)
-884万円4.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツ木曽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツ木曽の価格相場、家賃相場は木曽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツ木曽の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツ木曽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m セゾン・コリーヌ
東京都 町田市 木曽西 1丁目3-30
古淵駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2001年
72m フリードキソ
東京都 町田市 木曽西 1丁目2-27
町田駅
徒歩54分

鉄骨造 1990年
77m 忠好ビル
東京都 町田市 木曽東 3丁目22-21
古淵駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
101m アバンハイツ
東京都 町田市 木曽西 1丁目2-29
町田駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1987年
114m 忠好ビル
東京都 町田市 木曽西 4丁目3-1
町田駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1998年
136m 第一浅沼ビル
東京都 町田市 木曽西 1丁目2-34
古淵駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
150m 石川コーポ
東京都 町田市 木曽西 1丁目2-37
町田駅
徒歩36分
2階建
鉄骨造 1990年
240m グリーンハイム町田
東京都 町田市 木曽西 4丁目5-37
町田駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1997年
261m キャッスル町田
東京都 町田市 木曽西 1丁目17-3
古淵駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
328m 八木コーポ
東京都 町田市 木曽西 4丁目8-18
古淵駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1986年
328m 八木コーポ1
東京都 町田市 木曽西 4丁目8-18
古淵駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
333m 八木コーポ II
東京都 町田市 木曽西 4丁目8-19
町田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
333m 八木コーポ2
東京都 町田市 木曽西 4丁目8-19
古淵駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
364m メゾンかさはら
東京都 町田市 木曽西 4丁目13-40
町田駅
徒歩49分
3階建
鉄骨造 1992年
507m メゾンソシア
東京都 町田市 木曽西 4丁目12-22
町田駅
徒歩48分

鉄骨造 1991年
549m 小池ハイツ
東京都 町田市 木曽東 4丁目17-24
古淵駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
578m 第2マンションフジ
東京都 町田市 木曽東 4丁目16-11
古淵駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
579m 第二マンションフジ
東京都 町田市 木曽東 4丁目16-11
古淵駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
583m マンションフジ
東京都 町田市 木曽東 4丁目16-6
町田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
637m モンシャトー木曽
東京都 町田市 木曽西 5丁目28-31
古淵駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
707m 第一山美ビル
東京都 町田市 木曽東 3丁目8-29
古淵駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
707m 第1山美ビル
東京都 町田市 木曽東 3丁目8-29
古淵駅
徒歩14分

鉄骨造 1983年
714m 勝一ビル
東京都 町田市 木曽東 4丁目32-36
古淵駅
徒歩22分

鉄骨造 1984年
750m ROI RAFFINE
東京都 町田市 木曽東 1丁目36-26
古淵駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1999年
750m ロワラフィネ
東京都 町田市 木曽東 1丁目36-26
町田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1999年
765m DOLCE
東京都 町田市 木曽東 1丁目49-20
古淵駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
765m シャルムピエス2
東京都 町田市 木曽東 1丁目49-20
町田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
818m セントラルハイツ
東京都 町田市 木曽東 1丁目48-14
町田駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1989年
844m 浅沼コーポ
東京都 町田市 木曽東 4丁目5-30
町田駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1986年
856m ザクレバーヒルズ
東京都 町田市 木曽東 1丁目39-20
古淵駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
868m ワッフルハイツ
東京都 町田市 木曽西 3丁目25-7
町田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
904m マンション花水木
東京都 町田市 木曽西 2丁目4-18
町田駅
徒歩52分
5階建
鉄骨造 1998年
926m コンプリートHISA
東京都 町田市 木曽西 2丁目16-4
町田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
947m サンモアビル
東京都 町田市 木曽西 3丁目6-1
町田駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 1996年
997m 佐久間ビル
東京都 町田市 木曽東 2丁目6-1
古淵駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
1013m メープル町田
東京都 町田市 木曽東 2丁目5-16
古淵駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
1046m サンフラット
東京都 町田市 木曽東 1丁目15-3
町田駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1989年
1125m パークサイドハイツ
東京都 町田市 忠生 1丁目4-4
町田駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1991年
1126m ベルハイム
東京都 町田市 忠生 1丁目14-13
町田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
1126m 忠生ハイツ
東京都 町田市 忠生 1丁目14-20
町田駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽西 $kind_labe人口推移 木曽西における人口推移・動向を調べることができます

木曽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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