ロイヤルハイツ新田メゾン新田(長野県 上田市 上田 2026-5)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルハイツ新田メゾン新田 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
811 円/㎡
(平均値)
37.3
30.0 円/㎡
上田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルハイツ新田メゾン新田の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルハイツ新田メゾン新田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルハイツ新田メゾン新田
住所長野県 上田市 上田 2026-5
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数3階
土地権利所有権
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 上田電鉄別所線 上田駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

ロイヤルハイツ新田メゾン新田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルハイツ新田メゾン新田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルハイツ新田メゾン新田の価格相場、家賃相場は上田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルハイツ新田メゾン新田の周辺エリア(上田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上田 中古マンション価格相場 推移・動向 上田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルハイツ新田メゾン新田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
686m メゾン21中央北
長野県 上田市 中央北 1丁目7-3
上田駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1232m アーバンシティ上田中央
長野県 上田市 中央 3丁目7-17
上田駅
徒歩14分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1274m サーパス丸堀
長野県 上田市 中央 4丁目5-27
上田駅
徒歩15分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1611m サーパス上田中央
長野県 上田市 中央 2丁目4801-9
上田駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1704m メゾン21東小
長野県 上田市 材木町 1丁目10-18
上田駅
徒歩20分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1812m サーパス本町(上田市)
長野県 上田市 中央 1丁目6-7
上田駅
徒歩6分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1820m サーパス上田天神
長野県 上田市 天神 2丁目3-7
上田駅
徒歩11分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1899m メゾン21白銀
長野県 上田市 常田 2丁目30-9
上田駅
徒歩11分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1950m デュオヒルズ上田駅前
長野県 上田市 天神 1丁目5-28
上田駅
徒歩4分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2254m メゾン21東上田
長野県 上田市 材木町 2丁目12-38
上田駅
徒歩25分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2528m アーバンシティ上田常田リバーフロント
長野県 上田市 常田 1丁目5-5
上田駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7013m メゾン21長瀬
長野県 上田市 長瀬 3196-1
大屋駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
12014m メゾン21戸倉
長野県 千曲市 大字磯部 915-5
戸倉駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
12150m ラポー千曲
長野県 千曲市 上山田温泉 3丁目50-1
戸倉駅
徒歩33分
13階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
12484m メゾン21上戸倉
長野県 千曲市 大字戸倉 2076-1
戸倉駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
12696m サンハイツ上山田
長野県 千曲市 上山田温泉 2丁目16-9
戸倉駅
徒歩27分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
15064m レックスヴィラ菅平
長野県 上田市 菅平高原 1278
須坂駅
徒歩244分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15854m 小諸ハイタウン
長野県 小諸市 大字西原 5-5
小諸駅
徒歩26分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
17673m 小諸ショッピングハイツ
長野県 小諸市 本町 3丁目1-9
小諸駅
徒歩6分
11階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
20660m クレドール篠ノ井
長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1151-1
篠ノ井駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
20740m マテリアルしののい
長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1270-1
篠ノ井駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
20918m グランドハイツ篠ノ井
長野県 長野市 篠ノ井布施高田 825-1
篠ノ井駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
22252m イエローフラット南棟
長野県 長野市 川中島町 今井原9-2
今井駅
徒歩6分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
22274m イエローフラット北棟
長野県 長野市 川中島町 今井原9-1
今井駅
徒歩5分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
22697m グランドハイツ稲里中央
長野県 長野市 稲里町中央 3丁目34-7
川中島駅
徒歩26分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
23589m グランシティ青木島エステージ
長野県 長野市 青木島町 青木島乙603-1
川中島駅
徒歩42分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
23606m ポレスター佐久平2番館
長野県 佐久市 佐久平駅北 29-1
佐久平駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
23714m ポレスターステーションシティ佐久平
長野県 佐久市 佐久平駅北 23-2
佐久平駅
徒歩2分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
23781m アーバンシティ佐久平
長野県 佐久市 岩村田 1545-1
佐久平駅
徒歩11分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
24078m ハイラーク西軽井沢(A〜F棟)
長野県 北佐久郡 御代田町 大字塩野
御代田駅
徒歩30分
2階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
24304m サーパス若里
長野県 長野市 若里 6丁目6-28
長野駅
徒歩29分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
24386m サーパス若里2番館
長野県 長野市 若里 6丁目5-9
長野駅
徒歩27分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
24638m エポック若里
長野県 長野市 若里 5丁目16-6
長野駅
徒歩25分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
24693m グランドハイツ御所
長野県 長野市 中御所 5丁目13-21
長野駅
徒歩26分
3階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
25175m グランドハイツミュウゼ
長野県 長野市 大字栗田 43-21
長野駅
徒歩18分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
25244m グランドハイツ若里
長野県 長野市 若里 1丁目16-48
長野駅
徒歩16分
1階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
25341m サーパス栗田
長野県 長野市 大字栗田 715-52
長野駅
徒歩21分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
25351m サンハイツ荒木
長野県 長野市 若里 1丁目8-8
長野駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
25404m ヴァンデュール西軽井沢
長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田2568-22
御代田駅
徒歩29分
6階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
25476m パークコートアモリ
長野県 長野市 安茂里小市 1丁目6-12
安茂里駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく上田市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。上田市は長野県全体の傾向を反映しています。

上田 $kind_labe人口推移 上田における人口推移・動向を調べることができます

上田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.1 万人 -4.71%
2045 12.7 万人 -4.43%
2040 13.3 万人 -4.09%
2035 13.9 万人 -3.72%
2030 14.4 万人 -3.45%
2025 14.9 万人 -3.16%
2020 15.4 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。