ロイヤルストーク国分寺(東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目7-19)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.1㎡) の 3,948 万円、最も低い部屋は 203号室 (50.0㎡) の 3,493 万円です。

ロイヤルストーク国分寺 価格相場・家賃相場
72.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,038 円/㎡
(平均値)
31.0
3.0 円/㎡
恋ケ窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ロイヤルストーク国分寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ロイヤルストーク国分寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルストーク国分寺
住所東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目7-19
建築年1994年
構造RC造
階数5階
小学校区第六小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 3分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 18分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 20分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 29分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 29分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ロイヤルストーク国分寺(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20350.00㎡
(3DK)
-3,493万円5.7万2.0%
2階54.12㎡
(3DK)
-3,948万円5.5万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.12㎡
(3DK)
-3,948万円5.5万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40254.12㎡
(3DK)
-3,948万円5.5万1.7%
40354.00㎡
(3DK)
-3,935万円5.5万1.7%
4階54.12㎡
(3DK)
-3,948万円5.5万1.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001453.46㎡
(3DK)
-3,874万円5.5万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルストーク国分寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東戸倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルストーク国分寺の価格相場、家賃相場は東戸倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルストーク国分寺の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東戸倉 中古マンション価格相場 推移・動向 東戸倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東戸倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ロイヤルストーク国分寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ローザ恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目7-11
恋ケ窪駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
60m アザレア恋ケ窪2
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目8-15
恋ケ窪駅
徒歩4分

RC造 2007年
62m AZALAEA恋ケ窪II
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目8-15
恋ケ窪駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
62m AZALEA恋ケ窪II
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目8-15
恋ケ窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
62m AZLEA恋ケ窪II
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目8-15
恋ケ窪駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
62m アザレア恋ケ窪II
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目8-15
恋ケ窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
93m Kハイツ
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目10-11
恋ケ窪駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
158m クレスト恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目3-3
恋ケ窪駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
165m ヒルズガーデン恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目10
恋ケ窪駅
徒歩1分

RC造 2015年
172m アーバンサイド恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目2-18
恋ケ窪駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
192m コーポアサミ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目17-14
恋ケ窪駅
徒歩4分

RC造 1976年
193m コーポ浅見
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目17-14
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
RC造 1974年
209m 山延ビル
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目22-4
恋ケ窪駅
徒歩1分

RC造 1990年
230m 恋ケ窪マンション
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目2-2
恋ケ窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 1977年
252m アザレア恋ケ窪
東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目5-3
恋ケ窪駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
289m サンハイム恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目16-1
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
RC造 1981年
301m グリーンヴィレッジ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目8-9
恋ケ窪駅
徒歩6分

RC造 1984年
310m グリンビレッジ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目8-9
恋ケ窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
318m 岡部マンション
東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目22-12
恋ケ窪駅
徒歩7分
5階建
RC造 1976年
342m ローレル恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目9-12
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
RC造 2006年
350m 桂ビル
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目7-7
恋ケ窪駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
381m 松本ハイツ
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目8-13
恋ケ窪駅
徒歩3分
2階建
RC造 1983年
392m エムエムヒルズ1
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目10-30
恋ケ窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
392m ルナ・コート
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目10-30
恋ケ窪駅
徒歩8分

RC造 1992年
401m ベルカーサ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目7-3
恋ケ窪駅
徒歩7分

RC造 1988年
414m SKD第11クリスタルマンション
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目22-42
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
414m 第11クリスタルマンション
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目22-42
恋ケ窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
418m コスモ国分寺ブライトステージ
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目24-7
恋ケ窪駅
徒歩7分
7階建
RC造 2004年
430m 千歳サンライズ
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目8-43
恋ケ窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
436m サンハイツE戸倉
東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目36-7
鷹の台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
462m ブロードリーフメイツ国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目6-7
恋ケ窪駅
徒歩5分

RC造 2004年
463m ベルメゾン恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目10-5
恋ケ窪駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
471m プレイスK
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目8-25
恋ケ窪駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
471m PlaceK
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目8-25
恋ケ窪駅
徒歩4分

RC造 2013年
473m PARK AVENUE東恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目22-1
恋ケ窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
473m パークアベニュー東恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目22-1
恋ケ窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
474m メゾン恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目21-16
西国分寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
479m カーサビアンカ国分寺
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目28-4
恋ケ窪駅
徒歩6分
2階建
RC造 1987年
480m PAM パークアベニュー国分寺21
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目14-6
恋ケ窪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
480m パークアベニュー国分寺21
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 5丁目14-6
恋ケ窪駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東戸倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東戸倉 $kind_labe人口推移 東戸倉における人口推移・動向を調べることができます

東戸倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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