Name: レーベン千葉ニュータウン中央
SKU: レーベン千葉ニュータウン中央
Price: 359000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

レーベン千葉ニュータウン中央(千葉県印西市中央南 1丁目1-9)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (106㎡) の 3,799 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.2%)、最も低い部屋は 1503号室 (85.4㎡) の 3,054 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)です。

レーベン千葉ニュータウン中央価格相場・家賃相場

35.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,324 円/㎡

(平均値)

11.0 年

4.0 円/㎡

千葉ニュータウン中央駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン千葉ニュータウン中央の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央南の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン千葉ニュータウン中央の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン千葉ニュータウン中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン千葉ニュータウン中央
住所	千葉県印西市中央南 1丁目1-9
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	内野小学校
中学校区	原山中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー
アクセス	その他北総鉄道千葉ニュータウン中央駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン千葉ニュータウン中央(14フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.02㎡ (4LDK)	2,998万円	3,593万円	12.8万	4.3%
202	92.56㎡ (4LDK)	2,768万円	3,318万円	12.5万	4.5%
203	85.36㎡ (4LDK)	2,498万円	3,054万円	12.2万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.02㎡ (4LDK)	3,098万円	3,593万円	12.8万	4.3%
302	92.56㎡ (4LDK)	2,768万円	3,318万円	12.5万	4.5%
303	85.36㎡ (4LDK)	2,678万円	3,054万円	12.2万	4.8%
304	105.60㎡ (4LDK)	3,298万円	3,799万円	13.0万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.02㎡ (4LDK)	3,148万円	3,593万円	12.8万	4.3%
402	92.56㎡ (4LDK)	2,788万円	3,318万円	12.5万	4.5%
403	85.36㎡ (4LDK)	2,688万円	3,054万円	12.2万	4.8%
404	105.60㎡ (4LDK)	3,298万円	3,799万円	13.0万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.02㎡ (4LDK)	3,148万円	3,593万円	12.8万	4.3%
502	92.56㎡ (4LDK)	2,848万円	3,318万円	12.5万	4.5%
503	85.36㎡ (4LDK)	2,688万円	3,054万円	12.2万	4.8%
504	105.60㎡ (4LDK)	3,348万円	3,799万円	13.0万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.02㎡ (4LDK)	3,198万円	3,593万円	12.8万	4.3%
602	92.56㎡ (4LDK)	2,848万円	3,318万円	12.5万	4.5%
603	85.36㎡ (4LDK)	2,748万円	3,054万円	12.2万	4.8%
604	105.60㎡ (4LDK)	3,348万円	3,799万円	13.0万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.02㎡ (4LDK)	3,198万円	3,593万円	12.8万	4.3%
702	92.56㎡ (4LDK)	2,888万円	3,318万円	12.5万	4.5%
703	85.36㎡ (4LDK)	2,748万円	3,054万円	12.2万	4.8%
704	105.60㎡ (4LDK)	3,388万円	3,799万円	13.0万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.02㎡ (4LDK)	3,248万円	3,593万円	12.8万	4.3%
802	92.56㎡ (4LDK)	2,888万円	3,318万円	12.5万	4.5%
803	85.36㎡ (4LDK)	2,788万円	3,054万円	12.2万	4.8%
804	105.60㎡ (4LDK)	3,398万円	3,799万円	13.0万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.02㎡ (4LDK)	3,248万円	3,593万円	12.8万	4.3%
902	92.56㎡ (4LDK)	2,948万円	3,318万円	12.5万	4.5%
903	85.36㎡ (4LDK)	2,848万円	3,054万円	12.2万	4.8%
904	105.60㎡ (4LDK)	3,448万円	3,799万円	13.0万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.02㎡ (4LDK)	3,288万円	3,593万円	12.8万	4.3%
1002	92.56㎡ (4LDK)	2,948万円	3,318万円	12.5万	4.5%
1003	85.36㎡ (4LDK)	2,888万円	3,054万円	12.2万	4.8%
1004	105.60㎡ (4LDK)	3,488万円	3,799万円	13.0万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.02㎡ (4LDK)	3,348万円	3,593万円	12.8万	4.3%
1102	92.56㎡ (4LDK)	2,988万円	3,318万円	12.5万	4.5%
1103	85.36㎡ (4LDK)	2,888万円	3,054万円	12.2万	4.8%
1104	105.60㎡ (4LDK)	3,548万円	3,799万円	13.0万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.02㎡ (4LDK)	3,388万円	3,593万円	12.8万	4.3%
1202	92.56㎡ (4LDK)	2,988万円	3,318万円	12.5万	4.5%
1203	85.36㎡ (4LDK)	2,898万円	3,054万円	12.2万	4.8%
1204	105.60㎡ (4LDK)	3,578万円	3,799万円	13.0万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.02㎡ (4LDK)	3,438万円	3,593万円	12.8万	4.3%
1302	92.56㎡ (4LDK)	2,988万円	3,318万円	12.5万	4.5%
1303	85.36㎡ (4LDK)	2,948万円	3,054万円	12.2万	4.8%
1304	105.60㎡ (4LDK)	3,648万円	3,799万円	13.0万	4.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	100.02㎡ (4LDK)	3,488万円	3,593万円	12.8万	4.3%
1402	92.56㎡ (4LDK)	3,048万円	3,318万円	12.5万	4.5%
1403	85.36㎡ (4LDK)	2,948万円	3,054万円	12.2万	4.8%
1404	105.60㎡ (4LDK)	3,688万円	3,799万円	13.0万	4.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	100.02㎡ (4LDK)	3,548万円	3,593万円	12.8万	4.3%
1502	92.56㎡ (4LDK)	3,078万円	3,318万円	12.5万	4.5%
1503	85.36㎡ (4LDK)	2,988万円	3,054万円	12.2万	4.8%
1504	105.60㎡ (4LDK)	3,738万円	3,799万円	13.0万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン千葉ニュータウン中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン千葉ニュータウン中央の価格相場、家賃相場は中央南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン千葉ニュータウン中央の周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央南中古マンション価格相場推移・動向中央南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン千葉ニュータウン中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
99m	エクセレントシティ千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央南 1丁目7-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩4分	13階建 48部屋	RC造	2008年
158m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	3階建 364部屋	RC造	2004年
158m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
158m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟(シティフラッツ・ウエスト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
158m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央D棟(シティフラッツ・セントラル) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
158m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟(シティフラッツ・イースト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
158m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	22階建 108部屋	RC造	2004年
168m	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	12階建 206部屋	RC造	2017年
169m	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区千葉県印西市戸神台 1丁目1-18	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	12階建 217部屋	RC造	2016年
201m	千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩0分	12階建 206部屋	RC造	2017年
210m	レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM 千葉県印西市中央南 1丁目1-8	千葉ニュータウン中央駅徒歩1分	15階建 303部屋	RC造	2017年
215m	ヴェレーナ千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 1丁目11-23	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	5階建 80部屋	RC造	2013年
229m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
270m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
294m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
326m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	13階建 568部屋	RC造	2011年
357m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2010年
357m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央二番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
423m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 2丁目2-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	7階建 150部屋	RC造	2013年
441m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央一番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
497m	サンクタス千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央北 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩2分	15階建 411部屋	RC造	2012年
514m	内野西団地2-1-4 千葉県印西市内野 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩11分		RC造	1984年
549m	内野西団地千葉県印西市内野 2丁目1-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分	5階建	RC造	1985年
600m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-7 千葉県印西市内野 2丁目5-7	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
618m	ガーデンゲート千葉ニュータウン中央千葉県印西市武西学園台 1丁目3-141	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	14階建 468部屋	RC造	2017年
673m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-5 千葉県印西市内野 1丁目11-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
682m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-5 千葉県印西市内野 2丁目5-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1984年
719m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-6-2 千葉県印西市内野 2丁目6-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩18分		RC造	1986年
761m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-9 千葉県印西市内野 1丁目11-9	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1984年
767m	UR都市機構プロムナード桜台3番街1号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
767m	UR千葉ニュータウンプロムナード桜台3番街千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
789m	アビック21サマータワーSU 千葉県印西市小倉台 1丁目1	千葉ニュータウン中央駅徒歩6分		RC造	1992年
797m	内野南第二団地2-6-19 千葉県印西市内野 2丁目6-19	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
798m	UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-13-1 千葉県印西市内野 1丁目13-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1985年
800m	UR都市機構プロムナード桜台3番街4号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
803m	内野南第一団地千葉県印西市内野 2丁目6-31	千葉ニュータウン中央駅徒歩16分	5階建	RC造	1986年
806m	アビック21スプリングタワーSP 千葉県印西市小倉台 1丁目1	千葉ニュータウン中央駅徒歩10分		RC造	1992年
815m	千葉ニュータウントリアス・フロントタワー千葉県印西市小倉台 2丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分	21階建	RC造	1997年
819m	内野南第二団地2-6-20 千葉県印西市内野 2丁目6-20	千葉ニュータウン中央駅徒歩17分		RC造	1988年
827m	千葉NT内野中央団地1号棟千葉県印西市内野 1丁目4-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩15分	5階建	RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

中央南 $kind_labe人口推移中央南における人口推移・動向を調べることができます

中央南将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.0 万人	+0.35%
2045 年	11.9 万人	+0.81%
2040 年	11.8 万人	+1.56%
2035 年	11.7 万人	+2.61%
2030 年	11.4 万人	+3.76%
2025 年	11.0 万人	+6.75%
2020 年	10.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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