Name: レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM
SKU: レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM
Price: 455000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM(千葉県印西市中央南 1丁目1-8)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (101㎡) の 4,649 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)、最も低い部屋は 1502号室 (75.9㎡) の 3,417 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.5%)です。

レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM 価格相場・家賃相場

45.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,526 円/㎡

(平均値)

8.1 年

1.0 円/㎡

千葉ニュータウン中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央南の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM
住所	千葉県印西市中央南 1丁目1-8
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	303部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	小倉台小学校
中学校区	木刈中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：ゲストルーム、駐車場あり、コンシェルジュ、プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	その他北総鉄道千葉ニュータウン中央駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価

口コミ情報

総合評価：5点
勤続期間：2年
投稿日：2022年5月6日 13:00:40
記事ID：ID-84

管理・お手入れ：大変満足
清掃員がいつも綺麗にしてくれる。入口がホテルみたいと知人に言われた。

共用部分・設備：大変満足
共用施設が多い。コンシェルジュがいる。他に何か必要かと問われたら、もう十分と答える。

お部屋：大変満足
使いやすい間取り。リビングが広い。窓が広い。収納がたくさん。お風呂にマイクロバブルが設置されている。

住人の雰囲気：大変満足
明るい雰囲気。みんな挨拶してくれる。自ら挨拶してくれる子も多い。

教育環境、学区：満足
保育園や幼稚園は問題なし。小学校と中学校はちょっと遠い。近くに小学校を作ってもらえると嬉しい。

子育て環境、病院など：大変満足
子育ての支援が整っている。子供の流入数が多い。公園は綺麗に整備されていて子供を遊ばせやすい。駅近くに医療モールができた。子育てに最適な街だと思う。

お買い物、飲食店：満足
駅にはコンビニ。マンション裏手からすぐにスーパーや100均。ちょっと歩けばイオン、ドンキ、温泉施設、結婚式場、ツタヤ、図書館などある。飲食店はチェーン店が揃っている。

治安、安全性：大変満足
変な人はいない。ホームレスもいない。平和すぎるくらい。

口コミ：
価格が安く部屋が広い。駅から徒歩1分の立地。空港が近く出張の時に便利。全国へ出張が多い営業マンにとって穴場物件だと思う。

部屋ごとの価格相場

レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUM(14フロア、302戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年02月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.10㎡ (4LDK)	3,799万円	4,343万円	14.0万	3.9%
202	75.92㎡ (3LDK)	2,888万円	3,417万円	12.6万	4.4%
203	85.22㎡ (3LDK)	3,262万円	3,863万円	13.3万	4.1%
204	101.34㎡ (4LDK)	4,217万円	4,649万円	14.3万	3.7%
205	81.39㎡ (3LDK)	3,251万円	3,678万円	13.0万	4.3%
206	90.70㎡ (4LDK)	3,514万円	4,128万円	13.7万	4.0%
207	95.43㎡ (4LDK)	3,680万円	4,359万円	14.0万	3.9%
208	90.36㎡ (3LDK)	3,484万円	4,112万円	13.7万	4.0%
209	95.06㎡ (4LDK)	3,638万円	4,341万円	14.0万	3.9%
210	91.34㎡ (3LDK)	3,547万円	4,159万円	13.8万	4.0%
211	95.77㎡ (3LDK)	3,691万円	4,376万円	14.0万	3.8%
212	81.90㎡ (3LDK)	3,268万円	3,703万円	13.1万	4.2%
213	100.08㎡ (4LDK)	4,189万円	4,587万円	14.2万	3.7%
214	86.12㎡ (3LDK)	3,242万円	3,906万円	13.4万	4.1%
215	81.24㎡ (3LDK)	3,083万円	3,671万円	13.0万	4.3%
216	90.85㎡ (4LDK)	3,342万円	4,135万円	13.7万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.10㎡ (4LDK)	3,873万円	4,343万円	14.0万	3.9%
302	75.92㎡ (3LDK)	2,898万円	3,417万円	12.6万	4.4%
303	85.22㎡ (3LDK)	3,320万円	3,863万円	13.3万	4.1%
304	101.34㎡ (4LDK)	4,285万円	4,649万円	14.3万	3.7%
305	81.39㎡ (3LDK)	3,305万円	3,678万円	13.0万	4.3%
306	90.70㎡ (4LDK)	3,575万円	4,128万円	13.7万	4.0%
307	95.43㎡ (4LDK)	3,744万円	4,359万円	14.0万	3.9%
308	90.36㎡ (3LDK)	3,545万円	4,112万円	13.7万	4.0%
309	95.06㎡ (4LDK)	3,702万円	4,341万円	14.0万	3.9%
310	91.34㎡ (3LDK)	3,608万円	4,159万円	13.8万	4.0%
311	95.77㎡ (3LDK)	3,755万円	4,376万円	14.0万	3.8%
312	81.90㎡ (3LDK)	3,323万円	3,703万円	13.1万	4.2%
313	100.08㎡ (4LDK)	4,256万円	4,587万円	14.2万	3.7%
314	86.12㎡ (3LDK)	3,299万円	3,906万円	13.4万	4.1%
315	81.24㎡ (3LDK)	3,137万円	3,671万円	13.0万	4.3%
316	90.85㎡ (4LDK)	3,403万円	4,135万円	13.7万	4.0%
317	90.85㎡ (3LDK)	3,403万円	4,135万円	13.7万	4.0%
318	82.10㎡ (3LDK)	3,076万円	3,712万円	13.1万	4.2%
319	81.38㎡ (3LDK)	3,051万円	3,678万円	13.0万	4.3%
320	86.02㎡ (3LDK)	3,206万円	3,901万円	13.4万	4.1%
321	86.02㎡ (3LDK)	3,206万円	3,901万円	13.4万	4.1%
322	100.85㎡ (4LDK)	3,698万円	4,625万円	14.3万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.10㎡ (4LDK)	3,947万円	4,343万円	14.0万	3.9%
402	75.92㎡ (3LDK)	2,998万円	3,417万円	12.6万	4.4%
403	85.22㎡ (3LDK)	3,377万円	3,863万円	13.3万	4.1%
404	101.34㎡ (4LDK)	4,353万円	4,649万円	14.3万	3.7%
405	81.39㎡ (3LDK)	3,360万円	3,678万円	13.0万	4.3%
406	90.70㎡ (4LDK)	3,636万円	4,128万円	13.7万	4.0%
407	95.43㎡ (4LDK)	3,808万円	4,359万円	14.0万	3.9%
408	90.36㎡ (3LDK)	3,606万円	4,112万円	13.7万	4.0%
409	95.06㎡ (4LDK)	3,766万円	4,341万円	14.0万	3.9%
410	91.34㎡ (3LDK)	3,669万円	4,159万円	13.8万	4.0%
411	95.77㎡ (3LDK)	3,819万円	4,376万円	14.0万	3.8%
412	81.90㎡ (3LDK)	3,378万円	3,703万円	13.1万	4.2%
413	100.08㎡ (4LDK)	4,324万円	4,587万円	14.2万	3.7%
414	86.12㎡ (3LDK)	3,357万円	3,906万円	13.4万	4.1%
415	81.24㎡ (3LDK)	3,192万円	3,671万円	13.0万	4.3%
416	90.85㎡ (4LDK)	3,464万円	4,135万円	13.7万	4.0%
417	90.85㎡ (3LDK)	3,464万円	4,135万円	13.7万	4.0%
418	82.10㎡ (3LDK)	3,161万円	3,712万円	13.1万	4.2%
419	81.38㎡ (3LDK)	3,136万円	3,678万円	13.0万	4.3%
420	86.02㎡ (3LDK)	3,294万円	3,901万円	13.4万	4.1%
421	86.02㎡ (3LDK)	3,294万円	3,901万円	13.4万	4.1%
422	100.85㎡ (4LDK)	3,799万円	4,625万円	14.3万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.10㎡ (4LDK)	4,021万円	4,343万円	14.0万	3.9%
502	75.92㎡ (3LDK)	3,113万円	3,417万円	12.6万	4.4%
503	85.22㎡ (3LDK)	3,434万円	3,863万円	13.3万	4.1%
504	101.34㎡ (4LDK)	4,421万円	4,649万円	14.3万	3.7%
505	81.39㎡ (3LDK)	3,415万円	3,678万円	13.0万	4.3%
506	90.70㎡ (4LDK)	3,697万円	4,128万円	13.7万	4.0%
507	95.43㎡ (4LDK)	3,872万円	4,359万円	14.0万	3.9%
508	90.36㎡ (3LDK)	3,666万円	4,112万円	13.7万	4.0%
509	95.06㎡ (4LDK)	3,829万円	4,341万円	14.0万	3.9%
510	91.34㎡ (3LDK)	3,731万円	4,159万円	13.8万	4.0%
511	95.77㎡ (3LDK)	3,884万円	4,376万円	14.0万	3.8%
512	81.90㎡ (3LDK)	3,433万円	3,703万円	13.1万	4.2%
513	100.08㎡ (4LDK)	4,391万円	4,587万円	14.2万	3.7%
514	86.12㎡ (3LDK)	3,415万円	3,906万円	13.4万	4.1%
515	81.24㎡ (3LDK)	3,246万円	3,671万円	13.0万	4.3%
516	90.85㎡ (4LDK)	3,525万円	4,135万円	13.7万	4.0%
517	90.85㎡ (3LDK)	3,525万円	4,135万円	13.7万	4.0%
518	82.10㎡ (3LDK)	3,241万円	3,712万円	13.1万	4.2%
519	81.38㎡ (3LDK)	3,216万円	3,678万円	13.0万	4.3%
520	86.02㎡ (3LDK)	3,377万円	3,901万円	13.4万	4.1%
521	86.02㎡ (3LDK)	3,377万円	3,901万円	13.4万	4.1%
522	100.85㎡ (4LDK)	3,896万円	4,625万円	14.3万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.10㎡ (4LDK)	4,095万円	4,343万円	14.0万	3.9%
602	75.92㎡ (3LDK)	3,164万円	3,417万円	12.6万	4.4%
603	85.22㎡ (3LDK)	3,491万円	3,863万円	13.3万	4.1%
604	101.34㎡ (4LDK)	4,489万円	4,649万円	14.3万	3.7%
605	81.39㎡ (3LDK)	3,469万円	3,678万円	13.0万	4.3%
606	90.70㎡ (4LDK)	3,758万円	4,128万円	13.7万	4.0%
607	95.43㎡ (4LDK)	3,936万円	4,359万円	14.0万	3.9%
608	90.36㎡ (3LDK)	3,727万円	4,112万円	13.7万	4.0%
609	95.06㎡ (4LDK)	3,893万円	4,341万円	14.0万	3.9%
610	91.34㎡ (3LDK)	3,792万円	4,159万円	13.8万	4.0%
611	95.77㎡ (3LDK)	3,948万円	4,376万円	14.0万	3.8%
612	81.90㎡ (3LDK)	3,488万円	3,703万円	13.1万	4.2%
613	100.08㎡ (4LDK)	4,458万円	4,587万円	14.2万	3.7%
614	86.12㎡ (3LDK)	3,473万円	3,906万円	13.4万	4.1%
615	81.24㎡ (3LDK)	3,301万円	3,671万円	13.0万	4.3%
616	90.85㎡ (4LDK)	3,586万円	4,135万円	13.7万	4.0%
617	90.85㎡ (3LDK)	3,586万円	4,135万円	13.7万	4.0%
618	82.10㎡ (3LDK)	3,316万円	3,712万円	13.1万	4.2%
619	81.38㎡ (3LDK)	3,291万円	3,678万円	13.0万	4.3%
620	86.02㎡ (3LDK)	3,454万円	3,901万円	13.4万	4.1%
621	86.02㎡ (3LDK)	3,454万円	3,901万円	13.4万	4.1%
622	100.85㎡ (4LDK)	3,999万円	4,625万円	14.3万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.10㎡ (4LDK)	4,168万円	4,343万円	14.0万	3.9%
702	75.92㎡ (3LDK)	3,215万円	3,417万円	12.6万	4.4%
703	85.22㎡ (3LDK)	3,549万円	3,863万円	13.3万	4.1%
704	101.34㎡ (4LDK)	4,557万円	4,649万円	14.3万	3.7%
705	81.39㎡ (3LDK)	3,524万円	3,678万円	13.0万	4.3%
706	90.70㎡ (4LDK)	3,819万円	4,128万円	13.7万	4.0%
707	95.43㎡ (4LDK)	4,000万円	4,359万円	14.0万	3.9%
708	90.36㎡ (3LDK)	3,788万円	4,112万円	13.7万	4.0%
709	95.06㎡ (4LDK)	3,957万円	4,341万円	14.0万	3.9%
710	91.34㎡ (3LDK)	3,853万円	4,159万円	13.8万	4.0%
711	95.77㎡ (3LDK)	4,012万円	4,376万円	14.0万	3.8%
712	81.90㎡ (3LDK)	3,543万円	3,703万円	13.1万	4.2%
713	100.08㎡ (4LDK)	4,525万円	4,587万円	14.2万	3.7%
714	86.12㎡ (3LDK)	3,531万円	3,906万円	13.4万	4.1%
715	81.24㎡ (3LDK)	3,355万円	3,671万円	13.0万	4.3%
716	90.85㎡ (4LDK)	3,647万円	4,135万円	13.7万	4.0%
717	90.85㎡ (3LDK)	3,647万円	4,135万円	13.7万	4.0%
718	82.10㎡ (3LDK)	3,387万円	3,712万円	13.1万	4.2%
719	81.38㎡ (3LDK)	3,361万円	3,678万円	13.0万	4.3%
720	86.02㎡ (3LDK)	3,527万円	3,901万円	13.4万	4.1%
721	86.02㎡ (3LDK)	3,527万円	3,901万円	13.4万	4.1%
722	100.85㎡ (4LDK)	4,118万円	4,625万円	14.3万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.10㎡ (4LDK)	4,232万円	4,343万円	14.0万	3.9%
802	75.92㎡ (3LDK)	3,268万円	3,417万円	12.6万	4.4%
803	85.22㎡ (3LDK)	3,606万円	3,863万円	13.3万	4.1%
804	101.34㎡ (4LDK)	4,625万円	4,649万円	14.3万	3.7%
805	81.39㎡ (3LDK)	3,579万円	3,678万円	13.0万	4.3%
806	90.70㎡ (4LDK)	3,880万円	4,128万円	13.7万	4.0%
807	95.43㎡ (4LDK)	4,064万円	4,359万円	14.0万	3.9%
808	90.36㎡ (3LDK)	3,848万円	4,112万円	13.7万	4.0%
809	95.06㎡ (4LDK)	4,021万円	4,341万円	14.0万	3.9%
810	91.34㎡ (3LDK)	3,915万円	4,159万円	13.8万	4.0%
811	95.77㎡ (3LDK)	4,077万円	4,376万円	14.0万	3.8%
812	81.90㎡ (3LDK)	3,598万円	3,703万円	13.1万	4.2%
813	100.08㎡ (4LDK)	4,593万円	4,587万円	14.2万	3.7%
814	86.12㎡ (3LDK)	3,589万円	3,906万円	13.4万	4.1%
815	81.24㎡ (3LDK)	3,410万円	3,671万円	13.0万	4.3%
816	90.85㎡ (4LDK)	3,708万円	4,135万円	13.7万	4.0%
817	90.85㎡ (3LDK)	3,708万円	4,135万円	13.7万	4.0%
818	82.10㎡ (3LDK)	3,442万円	3,712万円	13.1万	4.2%
819	81.38㎡ (3LDK)	3,415万円	3,678万円	13.0万	4.3%
820	86.02㎡ (3LDK)	3,585万円	3,901万円	13.4万	4.1%
821	86.02㎡ (3LDK)	3,585万円	3,901万円	13.4万	4.1%
822	100.85㎡ (4LDK)	4,185万円	4,625万円	14.3万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.10㎡ (4LDK)	4,264万円	4,343万円	14.0万	3.9%
902	75.92㎡ (3LDK)	3,292万円	3,417万円	12.6万	4.4%
903	85.22㎡ (3LDK)	3,684万円	3,863万円	13.3万	4.1%
904	101.34㎡ (4LDK)	4,659万円	4,649万円	14.3万	3.7%
905	81.39㎡ (3LDK)	3,606万円	3,678万円	13.0万	4.3%
906	90.70㎡ (4LDK)	3,910万円	4,128万円	13.7万	4.0%
907	95.43㎡ (4LDK)	4,096万円	4,359万円	14.0万	3.9%
908	90.36㎡ (3LDK)	3,879万円	4,112万円	13.7万	4.0%
909	95.06㎡ (4LDK)	4,053万円	4,341万円	14.0万	3.9%
910	91.34㎡ (3LDK)	3,945万円	4,159万円	13.8万	4.0%
911	95.77㎡ (3LDK)	4,109万円	4,376万円	14.0万	3.8%
912	81.90㎡ (3LDK)	3,626万円	3,703万円	13.1万	4.2%
913	100.08㎡ (4LDK)	4,626万円	4,587万円	14.2万	3.7%
914	86.12㎡ (3LDK)	3,617万円	3,906万円	13.4万	4.1%
915	81.24㎡ (3LDK)	3,437万円	3,671万円	13.0万	4.3%
916	90.85㎡ (4LDK)	3,739万円	4,135万円	13.7万	4.0%
917	90.85㎡ (3LDK)	3,739万円	4,135万円	13.7万	4.0%
918	82.10㎡ (3LDK)	3,469万円	3,712万円	13.1万	4.2%
919	81.38㎡ (3LDK)	3,443万円	3,678万円	13.0万	4.3%
920	86.02㎡ (3LDK)	3,614万円	3,901万円	13.4万	4.1%
921	86.02㎡ (3LDK)	3,614万円	3,901万円	13.4万	4.1%
922	100.85㎡ (4LDK)	4,219万円	4,625万円	14.3万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.10㎡ (4LDK)	4,296万円	4,343万円	14.0万	3.9%
1002	75.92㎡ (3LDK)	3,317万円	3,417万円	12.6万	4.4%
1003	85.22㎡ (3LDK)	3,663万円	3,863万円	13.3万	4.1%
1004	101.34㎡ (4LDK)	4,693万円	4,649万円	14.3万	3.7%
1005	81.39㎡ (3LDK)	3,633万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1006	90.70㎡ (4LDK)	3,941万円	4,128万円	13.7万	4.0%
1007	95.43㎡ (4LDK)	4,128万円	4,359万円	14.0万	3.9%
1008	90.36㎡ (3LDK)	3,909万円	4,112万円	13.7万	4.0%
1009	95.06㎡ (4LDK)	4,085万円	4,341万円	14.0万	3.9%
1010	91.34㎡ (3LDK)	3,976万円	4,159万円	13.8万	4.0%
1011	95.77㎡ (3LDK)	4,141万円	4,376万円	14.0万	3.8%
1012	81.90㎡ (3LDK)	3,653万円	3,703万円	13.1万	4.2%
1013	100.08㎡ (4LDK)	4,660万円	4,587万円	14.2万	3.7%
1014	86.12㎡ (3LDK)	3,646万円	3,906万円	13.4万	4.1%
1015	81.24㎡ (3LDK)	3,465万円	3,671万円	13.0万	4.3%
1016	90.85㎡ (4LDK)	3,769万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1017	90.85㎡ (3LDK)	3,769万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1018	82.10㎡ (3LDK)	3,497万円	3,712万円	13.1万	4.2%
1019	81.38㎡ (3LDK)	3,470万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1020	86.02㎡ (3LDK)	3,643万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1021	86.02㎡ (3LDK)	3,643万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1022	100.85㎡ (4LDK)	4,253万円	4,625万円	14.3万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.10㎡ (4LDK)	4,328万円	4,343万円	14.0万	3.9%
1102	75.92㎡ (3LDK)	3,343万円	3,417万円	12.6万	4.4%
1103	85.22㎡ (3LDK)	3,692万円	3,863万円	13.3万	4.1%
1104	101.34㎡ (4LDK)	4,727万円	4,649万円	14.3万	3.7%
1105	81.39㎡ (3LDK)	3,661万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1106	90.70㎡ (4LDK)	3,971万円	4,128万円	13.7万	4.0%
1107	95.43㎡ (4LDK)	4,160万円	4,359万円	14.0万	3.9%
1108	90.36㎡ (3LDK)	3,939万円	4,112万円	13.7万	4.0%
1109	95.06㎡ (4LDK)	4,117万円	4,341万円	14.0万	3.9%
1110	91.34㎡ (3LDK)	4,007万円	4,159万円	13.8万	4.0%
1111	95.77㎡ (3LDK)	4,173万円	4,376万円	14.0万	3.8%
1112	81.90㎡ (3LDK)	3,681万円	3,703万円	13.1万	4.2%
1113	100.08㎡ (4LDK)	4,693万円	4,587万円	14.2万	3.7%
1114	86.12㎡ (3LDK)	3,675万円	3,906万円	13.4万	4.1%
1115	81.24㎡ (3LDK)	3,492万円	3,671万円	13.0万	4.3%
1116	90.85㎡ (4LDK)	3,800万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1117	90.85㎡ (3LDK)	3,800万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1118	82.10㎡ (3LDK)	3,524万円	3,712万円	13.1万	4.2%
1119	81.38㎡ (3LDK)	3,497万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1120	86.02㎡ (3LDK)	3,672万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1121	86.02㎡ (3LDK)	3,672万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1122	100.85㎡ (4LDK)	4,287万円	4,625万円	14.3万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.10㎡ (4LDK)	4,360万円	4,343万円	14.0万	3.9%
1202	75.92㎡ (3LDK)	3,368万円	3,417万円	12.6万	4.4%
1203	85.22㎡ (3LDK)	3,720万円	3,863万円	13.3万	4.1%
1204	101.34㎡ (4LDK)	4,761万円	4,649万円	14.3万	3.7%
1205	81.39㎡ (3LDK)	3,688万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1206	90.70㎡ (4LDK)	4,002万円	4,128万円	13.7万	4.0%
1207	95.43㎡ (4LDK)	4,192万円	4,359万円	14.0万	3.9%
1208	90.36㎡ (3LDK)	3,970万円	4,112万円	13.7万	4.0%
1209	95.06㎡ (4LDK)	4,149万円	4,341万円	14.0万	3.9%
1210	91.34㎡ (3LDK)	4,037万円	4,159万円	13.8万	4.0%
1211	95.77㎡ (3LDK)	4,205万円	4,376万円	14.0万	3.8%
1212	81.90㎡ (3LDK)	3,708万円	3,703万円	13.1万	4.2%
1213	100.08㎡ (4LDK)	4,727万円	4,587万円	14.2万	3.7%
1214	86.12㎡ (3LDK)	3,704万円	3,906万円	13.4万	4.1%
1215	81.24㎡ (3LDK)	3,519万円	3,671万円	13.0万	4.3%
1216	90.85㎡ (4LDK)	3,830万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1217	90.85㎡ (3LDK)	3,830万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1218	82.10㎡ (3LDK)	3,552万円	3,712万円	13.1万	4.2%
1219	81.38㎡ (3LDK)	3,525万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1220	86.02㎡ (3LDK)	3,700万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1221	86.02㎡ (3LDK)	3,700万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1222	100.85㎡ (4LDK)	4,321万円	4,625万円	14.3万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.10㎡ (4LDK)	4,392万円	4,343万円	14.0万	3.9%
1302	75.92㎡ (3LDK)	3,394万円	3,417万円	12.6万	4.4%
1303	85.22㎡ (3LDK)	3,749万円	3,863万円	13.3万	4.1%
1304	101.34㎡ (4LDK)	4,795万円	4,649万円	14.3万	3.7%
1305	81.39㎡ (3LDK)	3,715万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1306	90.70㎡ (4LDK)	4,032万円	4,128万円	13.7万	4.0%
1307	95.43㎡ (4LDK)	4,225万円	4,359万円	14.0万	3.9%
1308	90.36㎡ (3LDK)	4,000万円	4,112万円	13.7万	4.0%
1309	95.06㎡ (4LDK)	4,180万円	4,341万円	14.0万	3.9%
1310	91.34㎡ (3LDK)	4,068万円	4,159万円	13.8万	4.0%
1311	95.77㎡ (3LDK)	4,237万円	4,376万円	14.0万	3.8%
1312	81.90㎡ (3LDK)	3,736万円	3,703万円	13.1万	4.2%
1313	100.08㎡ (4LDK)	4,761万円	4,587万円	14.2万	3.7%
1314	86.12㎡ (3LDK)	3,733万円	3,906万円	13.4万	4.1%
1315	81.24㎡ (3LDK)	3,546万円	3,671万円	13.0万	4.3%
1316	90.85㎡ (4LDK)	3,861万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1317	90.85㎡ (3LDK)	3,861万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1318	82.10㎡ (3LDK)	3,580万円	3,712万円	13.1万	4.2%
1319	81.38㎡ (3LDK)	3,552万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1320	86.02㎡ (3LDK)	3,729万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1321	86.02㎡ (3LDK)	3,729万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1322	100.85㎡ (4LDK)	4,355万円	4,625万円	14.3万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.10㎡ (4LDK)	4,424万円	4,343万円	14.0万	3.9%
1402	75.92㎡ (3LDK)	3,419万円	3,417万円	12.6万	4.4%
1403	85.22㎡ (3LDK)	3,777万円	3,863万円	13.3万	4.1%
1404	101.34㎡ (4LDK)	4,829万円	4,649万円	14.3万	3.7%
1405	81.39㎡ (3LDK)	3,743万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1406	90.70㎡ (4LDK)	4,083万円	4,128万円	13.7万	4.0%
1407	95.43㎡ (4LDK)	4,257万円	4,359万円	14.0万	3.9%
1408	90.36㎡ (3LDK)	4,030万円	4,112万円	13.7万	4.0%
1409	95.06㎡ (4LDK)	4,212万円	4,341万円	14.0万	3.9%
1410	91.34㎡ (3LDK)	4,099万円	4,159万円	13.8万	4.0%
1411	95.77㎡ (3LDK)	4,270万円	4,376万円	14.0万	3.8%
1412	81.90㎡ (3LDK)	3,763万円	3,703万円	13.1万	4.2%
1413	100.08㎡ (4LDK)	4,794万円	4,587万円	14.2万	3.7%
1414	86.12㎡ (3LDK)	3,762万円	3,906万円	13.4万	4.1%
1415	81.24㎡ (3LDK)	3,574万円	3,671万円	13.0万	4.3%
1416	90.85㎡ (4LDK)	3,891万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1417	90.85㎡ (3LDK)	3,891万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1418	82.10㎡ (3LDK)	3,607万円	3,712万円	13.1万	4.2%
1419	81.38㎡ (3LDK)	3,579万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1420	86.02㎡ (3LDK)	3,758万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1421	86.02㎡ (3LDK)	3,758万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1422	100.85㎡ (4LDK)	4,389万円	4,625万円	14.3万	3.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	95.10㎡ (4LDK)	4,488万円	4,343万円	14.0万	3.9%
1502	75.92㎡ (3LDK)	3,470万円	3,417万円	12.6万	4.4%
1503	85.22㎡ (3LDK)	3,835万円	3,863万円	13.3万	4.1%
1504	101.34㎡ (4LDK)	4,897万円	4,649万円	14.3万	3.7%
1505	81.39㎡ (3LDK)	3,797万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1506	90.70㎡ (4LDK)	4,124万円	4,128万円	13.7万	4.0%
1507	95.43㎡ (4LDK)	4,321万円	4,359万円	14.0万	3.9%
1508	90.36㎡ (3LDK)	4,091万円	4,112万円	13.7万	4.0%
1509	95.06㎡ (4LDK)	4,276万円	4,341万円	14.0万	3.9%
1510	91.34㎡ (3LDK)	4,160万円	4,159万円	13.8万	4.0%
1511	95.77㎡ (3LDK)	4,334万円	4,376万円	14.0万	3.8%
1512	81.90㎡ (3LDK)	3,818万円	3,703万円	13.1万	4.2%
1513	100.08㎡ (4LDK)	4,861万円	4,587万円	14.2万	3.7%
1514	86.12㎡ (3LDK)	3,820万円	3,906万円	13.4万	4.1%
1515	81.24㎡ (3LDK)	3,628万円	3,671万円	13.0万	4.3%
1516	90.85㎡ (4LDK)	3,952万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1517	90.85㎡ (3LDK)	3,952万円	4,135万円	13.7万	4.0%
1518	82.10㎡ (3LDK)	3,662万円	3,712万円	13.1万	4.2%
1519	81.38㎡ (3LDK)	3,634万円	3,678万円	13.0万	4.3%
1520	86.02㎡ (3LDK)	3,816万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1521	86.02㎡ (3LDK)	3,816万円	3,901万円	13.4万	4.1%
1522	100.85㎡ (4LDK)	4,456万円	4,625万円	14.3万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMの価格相場、家賃相場は中央南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMの周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央南中古マンション価格相場推移・動向中央南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン千葉ニュータウン中央 THE PREMIUMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
210m	レーベン千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央南 1丁目1-9	千葉ニュータウン中央駅徒歩4分	15階建 55部屋	RC造	2014年
236m	エクセレントシティ千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央南 1丁目7-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩4分	13階建 48部屋	RC造	2008年
274m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央弐番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
291m	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区千葉県印西市戸神台 1丁目1-18	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	12階建 217部屋	RC造	2016年
294m	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	12階建 206部屋	RC造	2017年
301m	サンクタス千葉ニュータウン中央千葉県印西市中央北 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩2分	15階建 411部屋	RC造	2012年
306m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
337m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2009年
351m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	13階建 568部屋	RC造	2011年
367m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	3階建 364部屋	RC造	2004年
367m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
367m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央C棟(シティフラッツ・ウエスト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
367m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央D棟(シティフラッツ・セントラル) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
367m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央E棟(シティフラッツ・イースト) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	14階建 214部屋	RC造	2004年
367m	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー) 千葉県印西市戸神台 1丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分	22階建 108部屋	RC造	2004年
386m	ヴェレーナ千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 1丁目11-23	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	5階建 80部屋	RC造	2013年
386m	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館千葉県印西市戸神台 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩5分		RC造	2010年
393m	千葉ニュータウン中央II 千葉県印西市戸神台 1丁目	千葉ニュータウン中央駅徒歩0分	12階建 206部屋	RC造	2017年
417m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央二番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
458m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央千葉県印西市戸神台 2丁目2-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	7階建 150部屋	RC造	2013年
475m	ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央一番館千葉県印西市戸神台 2丁目2	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分		RC造	2012年
514m	ガーデンゲート千葉ニュータウン中央千葉県印西市武西学園台 1丁目3-141	千葉ニュータウン中央駅徒歩7分	14階建 468部屋	RC造	2017年
561m	UR千葉ニュータウンプロムナード桜台3番街千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
561m	UR都市機構プロムナード桜台3番街1号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
593m	UR都市機構プロムナード桜台3番街4号棟千葉県白井市桜台 2丁目3-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1994年
611m	千葉ニュータウントリアス・フロントタワー千葉県印西市小倉台 2丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分	21階建	RC造	1997年
617m	アビック21サマータワーSU 千葉県印西市小倉台 1丁目1	千葉ニュータウン中央駅徒歩6分		RC造	1992年
670m	アビック21スプリングタワーSP 千葉県印西市小倉台 1丁目1	千葉ニュータウン中央駅徒歩10分		RC造	1992年
689m	プロムナード桜台4番街第8号棟千葉県白井市桜台 2丁目4-8	千葉ニュータウン中央駅徒歩9分	14階建	RC造	1995年
698m	内野西団地2-1-4 千葉県印西市内野 2丁目1-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩11分		RC造	1984年
706m	千葉ニュータウントリアスアベニューコート千葉県印西市小倉台 2丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1995年
732m	プロムナード桜台4番街3号棟千葉県白井市桜台 2丁目4-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1994年
738m	内野西団地千葉県印西市内野 2丁目1-5	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分	5階建	RC造	1985年
762m	UR千葉NTファーストアベニュー小倉台1-4-3 千葉県印西市小倉台 1丁目4-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩10分		RC造	1990年
769m	千葉ニュータウンサードスクエア小倉台3-1-1 千葉県印西市小倉台 3丁目1-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1992年
772m	桜苑壱番街3号棟千葉県白井市桜台 3丁目1-3	千葉ニュータウン中央駅徒歩11分		RC造	1994年
773m	プロムナード桜台4番街4号棟千葉県白井市桜台 2丁目4-4	千葉ニュータウン中央駅徒歩10分		RC造	1994年
775m	UR千葉NTファーストアベニュー小倉台1-4-2 千葉県印西市小倉台 1丁目4-2	千葉ニュータウン中央駅徒歩13分		RC造	1990年
783m	プロムナード桜台4番街14号棟千葉県白井市桜台 2丁目4-14	千葉ニュータウン中央駅徒歩10分		RC造	1994年
789m	UR千葉NTファーストアベニュー小倉台1-4-1 千葉県印西市小倉台 1丁目4-1	千葉ニュータウン中央駅徒歩8分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

中央南 $kind_labe人口推移中央南における人口推移・動向を調べることができます

中央南将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.0 万人	+0.35%
2045 年	11.9 万人	+0.81%
2040 年	11.8 万人	+1.56%
2035 年	11.7 万人	+2.61%
2030 年	11.4 万人	+3.76%
2025 年	11.0 万人	+6.75%
2020 年	10.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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