Name: レーベン八王子寺町
SKU: レーベン八王子寺町
Price: 649000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベン八王子寺町(東京都八王子市寺町)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1004号室 (85.6㎡) の 5,526 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)、最も低い部屋は 1002号室 (60.9㎡) の 3,962 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)です。

レーベン八王子寺町価格相場・家賃相場

64.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,642 円/㎡

(平均値)

6.9 年

6.0 円/㎡

八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベン八王子寺町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八王子市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベン八王子寺町の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベン八王子寺町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベン八王子寺町
住所	東京都八王子市寺町
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	10階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 6分 JR JR八高線八王子駅徒歩 6分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベン八王子寺町(10フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	65.47㎡ (3LDK)	3,660万円	4,253万円	11.3万	3.2%
104	70.75㎡ (3LDK)	3,955万円	4,589万円	11.6万	3.0%
105	72.64㎡ (3LDK)	3,979万円	4,709万円	11.7万	3.0%
106	74.00㎡ (3LDK)	4,012万円	4,795万円	11.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.32㎡ (3LDK)	4,439万円	4,942万円	11.8万	2.9%
202	60.91㎡ (3LDK)	3,075万円	3,962万円	10.9万	3.3%
203	65.47㎡ (3LDK)	3,549万円	4,253万円	11.3万	3.2%
204	70.75㎡ (3LDK)	3,836万円	4,589万円	11.6万	3.0%
205	72.64㎡ (3LDK)	3,856万円	4,709万円	11.7万	3.0%
206	74.00㎡ (3LDK)	3,928万円	4,795万円	11.7万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.32㎡ (3LDK)	4,525万円	4,942万円	11.8万	2.9%
302	60.91㎡ (3LDK)	3,233万円	3,962万円	10.9万	3.3%
303	65.47㎡ (3LDK)	3,623万円	4,253万円	11.3万	3.2%
304	70.75㎡ (3LDK)	3,916万円	4,589万円	11.6万	3.0%
305	72.64㎡ (3LDK)	3,938万円	4,709万円	11.7万	3.0%
306	74.00㎡ (3LDK)	4,012万円	4,795万円	11.7万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.32㎡ (3LDK)	4,612万円	4,942万円	11.8万	2.9%
402	60.91㎡ (3LDK)	3,302万円	3,962万円	10.9万	3.3%
403	65.47㎡ (3LDK)	3,697万円	4,253万円	11.3万	3.2%
404	70.75㎡ (3LDK)	3,995万円	4,589万円	11.6万	3.0%
405	72.64㎡ (3LDK)	4,020万円	4,709万円	11.7万	3.0%
406	74.00㎡ (3LDK)	4,095万円	4,795万円	11.7万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.32㎡ (3LDK)	4,698万円	4,942万円	11.8万	2.9%
502	60.91㎡ (3LDK)	3,371万円	3,962万円	10.9万	3.3%
503	65.47㎡ (3LDK)	3,771万円	4,253万円	11.3万	3.2%
504	70.75㎡ (3LDK)	4,075万円	4,589万円	11.6万	3.0%
505	72.64㎡ (3LDK)	4,102万円	4,709万円	11.7万	3.0%
506	74.00㎡ (3LDK)	4,179万円	4,795万円	11.7万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.32㎡ (3LDK)	4,784万円	4,942万円	11.8万	2.9%
602	60.91㎡ (3LDK)	3,440万円	3,962万円	10.9万	3.3%
603	65.47㎡ (3LDK)	3,845万円	4,253万円	11.3万	3.2%
604	70.75㎡ (3LDK)	4,155万円	4,589万円	11.6万	3.0%
605	72.64㎡ (3LDK)	4,184万円	4,709万円	11.7万	3.0%
606	74.00㎡ (3LDK)	4,304万円	4,795万円	11.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.32㎡ (3LDK)	4,870万円	4,942万円	11.8万	2.9%
702	60.91㎡ (3LDK)	3,509万円	3,962万円	10.9万	3.3%
703	65.47㎡ (3LDK)	3,919万円	4,253万円	11.3万	3.2%
704	70.75㎡ (3LDK)	4,235万円	4,589万円	11.6万	3.0%
705	72.64㎡ (3LDK)	4,266万円	4,709万円	11.7万	3.0%
706	74.00㎡ (3LDK)	4,388万円	4,795万円	11.7万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.32㎡ (3LDK)	4,913万円	4,942万円	11.8万	2.9%
802	60.91㎡ (3LDK)	3,543万円	3,962万円	10.9万	3.3%
803	65.47㎡ (3LDK)	3,956万円	4,253万円	11.3万	3.2%
804	70.75㎡ (3LDK)	4,275万円	4,589万円	11.6万	3.0%
805	72.64㎡ (3LDK)	4,389万円	4,709万円	11.7万	3.0%
806	74.00㎡ (3LDK)	4,513万円	4,795万円	11.7万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.32㎡ (3LDK)	5,000万円	4,942万円	11.8万	2.9%
902	60.91㎡ (3LDK)	3,612万円	3,962万円	10.9万	3.3%
903	65.47㎡ (3LDK)	4,030万円	4,253万円	11.3万	3.2%
904	70.75㎡ (3LDK)	4,355万円	4,589万円	11.6万	3.0%
905	82.23㎡ (4LDK)	5,155万円	5,315万円	11.9万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.32㎡ (3LDK)	5,086万円	4,942万円	11.8万	2.9%
1002	60.91㎡ (3LDK)	3,681万円	3,962万円	10.9万	3.3%
1003	65.47㎡ (3LDK)	4,104万円	4,253万円	11.3万	3.2%
1004	85.57㎡ (4LDK)	5,455万円	5,526万円	11.9万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベン八王子寺町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は八王子市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベン八王子寺町の価格相場、家賃相場は八王子市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、寺町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベン八王子寺町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

八王子市中古マンション価格相場推移・動向八王子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベン八王子寺町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
62m	ハイム寺町東京都八王子市寺町 70-1	八王子駅徒歩6分		RC造	1985年
65m	ルミエール八王子東京都八王子市寺町 71	八王子駅徒歩4分		RC造	1996年
66m	グレース八王子東京都八王子市寺町 38-4	八王子駅徒歩9分		RC造	1988年
67m	日吉ビル東京都八王子市寺町 32-8	八王子駅徒歩6分		RC造	1989年
71m	ライブ・トピア寺町東京都八王子市寺町 35-1	八王子駅徒歩8分		RC造	1998年
96m	グレースヒルズ東京都八王子市寺町 56-1	八王子駅徒歩7分		RC造	1988年
106m	アメニティー相沢東京都八王子市寺町 20-4	八王子駅徒歩8分		RC造	1990年
126m	フレグランス八王子A棟東京都八王子市寺町 20-1	八王子駅徒歩8分		RC造	1984年
134m	プレシス八王子東京都八王子市寺町 54	八王子駅徒歩5分	15階建 70部屋	RC造	2015年
136m	八王子ABSビル東京都八王子市寺町 7-1	八王子駅徒歩7分		RC造	1989年
146m	第6丸武ビル東京都八王子市寺町 29-5	八王子駅徒歩9分		RC造	1989年
153m	第5丸武ビル東京都八王子市寺町 29-6	八王子駅徒歩8分		RC造	1989年
166m	フレグランス八王子B棟東京都八王子市寺町 20-1	八王子駅徒歩8分		RC造	1984年
169m	山忠山本ビル東京都八王子市寺町 29-9	八王子駅徒歩10分		RC造	1992年
195m	メゾンリラ東京都八王子市寺町 9-1	八王子駅徒歩9分		RC造	1988年
249m	千代田マンション八王子東京都八王子市寺町 1-28	八王子駅徒歩9分		RC造	1981年
-	寺町ビル東京都八王子市寺町 7-12	八王子駅徒歩10分		RC造	1975年
-	ウッドストーンビル3 東京都八王子市大楽寺町 501-1	八王子駅徒歩58分		RC造	1992年
-	アビダス八王子東京都八王子市寺町	八王子駅徒歩0分	13階建 60部屋	RC造	2019年
-	ベルツリーハウス東京都八王子市大楽寺町 531-1	西八王子駅徒歩29分		RC造	1997年
-	ヴィラリベルテ東京都八王子市大楽寺町 467-2	京王八王子駅徒歩61分		RC造	1997年
-	石上マンションA館東京都八王子市大楽寺町 138-1	西八王子駅徒歩65分		RC造	1995年
-	CASAMIRA5 東京都八王子市大楽寺町 579-1	西八王子駅徒歩27分		RC造	1995年
-	カーサ・ミラ3 東京都八王子市大楽寺町 623-3	西八王子駅徒歩28分		RC造	1996年
-	ライラックマンション東京都八王子市大楽寺町 229-1	八王子駅徒歩25分		RC造	1994年
-	グリーンアベニューB&B2 東京都八王子市大楽寺町 606-1	西八王子駅徒歩30分		RC造	1993年
-	サングランデ八王子(サングランデハチオウジ) 東京都八王子市寺町 56-2	八王子駅徒歩8分	15階建 56部屋	RC造	2021年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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レーベン八王子寺町価格相場 | 東京都