レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)(千葉県柏市小青田 28-1)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (76.4㎡) の 2,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)、最も低い部屋は 903号室 (65.3㎡) の 2,471 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)です。

レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか) 価格相場・家賃相場

38.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,790 円/㎡

(平均値)

12.0 年

7.0 円/㎡

柏たなか駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小青田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)の価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)
住所	千葉県柏市小青田 28-1
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	12階
用途地域	工業地域
小学校区	田中小学校
中学校区	田中中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	その他つくばエクスプレス線柏たなか駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)(12フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.78㎡ (3LDK)	2,708万円	2,764万円	12.6万	5.5%
102	68.62㎡ (3LDK)	2,398万円	2,620万円	12.4万	5.7%
103	65.30㎡ (3LDK)	2,188万円	2,471万円	12.2万	5.9%
104	68.15㎡ (3LDK)	2,378万円	2,599万円	12.4万	5.7%
105	72.22㎡ (3LDK)	2,728万円	2,784万円	12.6万	5.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.78㎡ (3LDK)	2,678万円	2,764万円	12.6万	5.5%
202	68.62㎡ (3LDK)	2,378万円	2,620万円	12.4万	5.7%
203	65.30㎡ (3LDK)	1,998万円	2,471万円	12.2万	5.9%
204	68.15㎡ (3LDK)	2,358万円	2,599万円	12.4万	5.7%
205	72.22㎡ (3LDK)	2,698万円	2,784万円	12.6万	5.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.78㎡ (3LDK)	2,718万円	2,764万円	12.6万	5.5%
302	68.62㎡ (3LDK)	2,408万円	2,620万円	12.4万	5.7%
303	65.30㎡ (3LDK)	2,198万円	2,471万円	12.2万	5.9%
304	68.15㎡ (3LDK)	2,388万円	2,599万円	12.4万	5.7%
305	72.22㎡ (3LDK)	2,738万円	2,784万円	12.6万	5.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.78㎡ (3LDK)	2,758万円	2,764万円	12.6万	5.5%
402	68.62㎡ (3LDK)	2,438万円	2,620万円	12.4万	5.7%
403	65.30㎡ (3LDK)	2,298万円	2,471万円	12.2万	5.9%
404	68.15㎡ (3LDK)	2,418万円	2,599万円	12.4万	5.7%
405	72.22㎡ (3LDK)	2,778万円	2,784万円	12.6万	5.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.78㎡ (3LDK)	2,798万円	2,764万円	12.6万	5.5%
502	68.62㎡ (3LDK)	2,468万円	2,620万円	12.4万	5.7%
503	65.30㎡ (3LDK)	2,328万円	2,471万円	12.2万	5.9%
504	68.15㎡ (3LDK)	2,448万円	2,599万円	12.4万	5.7%
505	72.22㎡ (3LDK)	2,818万円	2,784万円	12.6万	5.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.78㎡ (3LDK)	2,838万円	2,764万円	12.6万	5.5%
602	68.62㎡ (3LDK)	2,498万円	2,620万円	12.4万	5.7%
603	65.30㎡ (3LDK)	2,358万円	2,471万円	12.2万	5.9%
604	68.15㎡ (3LDK)	2,478万円	2,599万円	12.4万	5.7%
605	72.22㎡ (3LDK)	2,858万円	2,784万円	12.6万	5.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.78㎡ (3LDK)	2,878万円	2,764万円	12.6万	5.5%
702	68.62㎡ (3LDK)	2,528万円	2,620万円	12.4万	5.7%
703	65.30㎡ (3LDK)	2,388万円	2,471万円	12.2万	5.9%
704	68.15㎡ (3LDK)	2,508万円	2,599万円	12.4万	5.7%
705	72.22㎡ (3LDK)	2,898万円	2,784万円	12.6万	5.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.78㎡ (3LDK)	2,918万円	2,764万円	12.6万	5.5%
802	68.62㎡ (3LDK)	2,558万円	2,620万円	12.4万	5.7%
803	65.30㎡ (3LDK)	2,418万円	2,471万円	12.2万	5.9%
804	68.15㎡ (3LDK)	2,538万円	2,599万円	12.4万	5.7%
805	72.22㎡ (3LDK)	2,938万円	2,784万円	12.6万	5.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.78㎡ (3LDK)	2,958万円	2,764万円	12.6万	5.5%
902	68.62㎡ (3LDK)	2,588万円	2,620万円	12.4万	5.7%
903	65.30㎡ (3LDK)	2,448万円	2,471万円	12.2万	5.9%
904	68.15㎡ (3LDK)	2,568万円	2,599万円	12.4万	5.7%
905	72.22㎡ (3LDK)	2,978万円	2,784万円	12.6万	5.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.78㎡ (3LDK)	2,998万円	2,764万円	12.6万	5.5%
1002	68.62㎡ (3LDK)	2,618万円	2,620万円	12.4万	5.7%
1003	76.38㎡ (4LDK)	3,328万円	2,976万円	12.8万	5.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.78㎡ (3LDK)	3,038万円	2,764万円	12.6万	5.5%
1102	68.62㎡ (3LDK)	2,648万円	2,620万円	12.4万	5.7%
1103	76.38㎡ (4LDK)	3,148万円	2,976万円	12.8万	5.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.78㎡ (3LDK)	3,078万円	2,764万円	12.6万	5.5%
1202	68.62㎡ (3LDK)	2,678万円	2,620万円	12.4万	5.7%
1203	76.38㎡ (4LDK)	3,188万円	2,976万円	12.8万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小青田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)の価格相場、家賃相場は小青田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小青田中古マンション価格相場推移・動向小青田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小青田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンリヴァーレラ・フィエルテ(柏たなか)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	ComeComeTownウィズ柏千葉県柏市小青田 41-1	柏たなか駅徒歩7分		RC造	2007年
216m	FREAHEIM 千葉県柏市小青田 69-4	柏たなか駅徒歩3分		RC造	2013年
232m	ジラソーレ千葉県柏市小青田 257-1	柏たなか駅徒歩1分		RC造	2014年
336m	ライオンズ柏たなかステーションプラザ千葉県柏市小青田 257-1	柏たなか駅徒歩2分		RC造	2009年
396m	グリーンヒルレジデンス千葉県柏市小青田 257-1	柏たなか駅徒歩1分		RC造	2008年
474m	ジョイア千葉県柏市小青田 279-2	柏たなか駅徒歩1分		RC造	2014年
501m	レクセル柏たなかサニープレイス千葉県柏市小青田 230-1	柏たなか駅徒歩4分		RC造	2008年
696m	シャリエ柏たなかステーションヴィラ千葉県柏市小青田	柏たなか駅徒歩3分	7階建 182部屋	RC造	2017年
1111m	グランツ柏の葉千葉県柏市若柴 227-16	柏の葉キャンパス駅徒歩9分		RC造	2011年
1170m	K.Brote柏の葉C 千葉県柏市若柴 164-6	柏の葉キャンパス駅徒歩6分		RC造	2010年
1219m	オーベル柏の葉ヒルズ壱番館千葉県柏市花野井 720-14	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	7階建 105部屋	RC造	2006年
1219m	オーベル柏の葉ヒルズ弐番館千葉県柏市花野井 720-14	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	7階建 105部屋	RC造	2006年
1247m	オーベル柏の葉ヒルズ参番館千葉県柏市花野井 720-10	柏の葉キャンパス駅徒歩10分	6階建 39部屋	RC造	2007年
1273m	クローバー・シティオーベル柏の葉ヒルズ四番館千葉県柏市花野井 720-5	柏の葉キャンパス駅徒歩9分	7階建 73部屋	RC造	2008年
1288m	フォレストコートA 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩7分		RC造	2011年
1294m	レーベン柏の葉千葉県柏市花野井 720-11	柏の葉キャンパス駅徒歩11分	6階建 47部屋	RC造	2015年
1305m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2012年
1330m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
1330m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
1330m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートA 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
1330m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコートB 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	14階建 420部屋	RC造	2011年
1330m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC棟千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	25階建 465部屋	RC造	2011年
1330m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD棟千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分	25階建 465部屋	RC造	2011年
1356m	パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2012年
1367m	フォレストコートB 千葉県柏市若柴 227-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分		RC造	2011年
1370m	パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩3分	36階建 349部屋	RC造	2016年
1406m	エクセレントファミリー柏の葉千葉県柏市若柴 226-1	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2011年
1427m	ヴィバーチェ柏の葉千葉県柏市若柴 189-10	柏の葉キャンパス駅徒歩6分		RC造	2011年
1437m	パークアクシス柏の葉千葉県柏市若柴 178-4	柏の葉キャンパス駅徒歩2分		RC造	2014年
1503m	アルカンシェル千葉県柏市若柴 165-3	柏の葉キャンパス駅徒歩5分		RC造	2007年
1565m	K・ブローテ・柏の葉B 千葉県柏市若柴 164-4	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2008年
1566m	K・ブローテ・柏の葉A 千葉県柏市若柴 164-4	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2008年
1581m	ジオ柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴	柏の葉キャンパス駅徒歩6分	13階建 226部屋	RC造	2019年
1592m	ボヌール柏の葉キャンパス千葉県柏市若柴 164-3	柏の葉キャンパス駅徒歩4分		RC造	2016年
1704m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街A棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
1704m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街B棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	18階建 205部屋	RC造	2008年
1704m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
1704m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	18階建 205部屋	RC造	2008年
1704m	パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟千葉県柏市若柴 173-8	柏の葉キャンパス駅徒歩1分	35階建 772部屋	RC造	2008年
1762m	サンシャイン柏の葉千葉県柏市若柴 361-1	柏の葉キャンパス駅徒歩12分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小青田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

小青田 $kind_labe人口推移小青田における人口推移・動向を調べることができます

小青田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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レーベンリヴァーレ ラ・フィエルテ(柏たなか)の価格相場情報