Name: レーベンハイム森下レシェンテ
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム森下レシェンテ
Price: 719000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム森下レシェンテ(東京都江東区森下 3丁目10-26)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (102㎡) の 5,642 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.1%)、最も低い部屋は 1103号室 (40.8㎡) の 3,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.3%)です。

レーベンハイム森下レシェンテ価格相場・家賃相場

71.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,603 円/㎡

(平均値)

20.3 年

6.0 円/㎡

森下駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム森下レシェンテの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
森下の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム森下レシェンテの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム森下レシェンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム森下レシェンテ
ブランド	レーベンハイム
住所	東京都江東区森下 3丁目10-26
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	137部屋
階数	12階
用途地域	準工業地域
小学校区	深川小学校
中学校区	深川第一中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線森下駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム森下レシェンテ(12フロア、137戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.95㎡ (3LDK)	4,244万円	5,055万円	10.7万	2.5%
102	72.11㎡ (3LDK)	4,254万円	5,061万円	10.7万	2.5%
103	76.05㎡ (3LDK)	4,486万円	5,188万円	10.2万	2.4%
104	76.05㎡ (3LDK)	4,486万円	5,188万円	10.2万	2.4%
105	70.83㎡ (3LDK)	4,178万円	5,016万円	10.8万	2.6%
106	72.57㎡ (3LDK)	4,281万円	5,076万円	10.6万	2.5%
109	67.37㎡ (2LDK)	3,974万円	4,887万円	11.1万	2.7%
110	68.19㎡ (2LDK)	4,022万円	4,918万円	11.0万	2.7%
111	64.25㎡ (3LDK)	4,381万円	4,760万円	11.3万	2.8%
112	74.27㎡ (3LDK)	4,381万円	5,132万円	10.4万	2.4%
113	74.27㎡ (3LDK)	4,381万円	5,132万円	10.4万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.93㎡ (4LDK)	4,538万円	5,215万円	10.1万	2.3%
202	71.95㎡ (3LDK)	4,244万円	5,055万円	10.7万	2.5%
203	71.95㎡ (3LDK)	4,244万円	5,055万円	10.7万	2.5%
204	72.11㎡ (3LDK)	4,304万円	5,061万円	10.7万	2.5%
205	76.05㎡ (3LDK)	4,536万円	5,188万円	10.2万	2.4%
206	76.05㎡ (3LDK)	4,536万円	5,188万円	10.2万	2.4%
207	70.83㎡ (3LDK)	4,228万円	5,016万円	10.8万	2.6%
208	72.57㎡ (3LDK)	4,331万円	5,076万円	10.6万	2.5%
209	76.48㎡ (3LDK)	4,511万円	5,201万円	10.1万	2.3%
210	85.52㎡ (3LDK)	5,045万円	5,432万円	8.6万	1.9%
211	87.52㎡ (4LDK)	5,163万円	5,472万円	8.2万	1.8%
212	57.19㎡ (2LDK)	4,024万円	4,438万円	11.5万	3.1%
213	58.01㎡ (3LDK)	4,072万円	4,478万円	11.5万	3.1%
214	64.25㎡ (3LDK)	4,431万円	4,760万円	11.3万	2.8%
215	64.25㎡ (3LDK)	4,431万円	4,760万円	11.3万	2.8%
216	65.13㎡ (2LDK)	4,431万円	4,797万円	11.2万	2.8%
217	42.68㎡ (1LDK)	2,518万円	3,620万円	10.7万	3.6%
218	42.68㎡ (1LDK)	2,518万円	3,620万円	10.7万	3.6%
219	44.18㎡ (1LDK)	2,606万円	3,714万円	10.9万	3.5%
220	44.18㎡ (1LDK)	2,606万円	3,714万円	10.9万	3.5%
221	41.88㎡ (1LDK)	2,470万円	3,569万円	10.7万	3.6%
222	53.22㎡ (2LDK)	3,139万円	4,235万円	11.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.13㎡ (3LDK)	4,244万円	5,191万円	10.2万	2.4%
302	71.95㎡ (3LDK)	4,244万円	5,055万円	10.7万	2.5%
303	72.11㎡ (3LDK)	4,354万円	5,061万円	10.7万	2.5%
304	76.05㎡ (3LDK)	4,586万円	5,188万円	10.2万	2.4%
305	76.05㎡ (3LDK)	4,586万円	5,188万円	10.2万	2.4%
306	70.83㎡ (3LDK)	4,278万円	5,016万円	10.8万	2.6%
307	72.57㎡ (3LDK)	4,381万円	5,076万円	10.6万	2.5%
308	76.48㎡ (3LDK)	4,561万円	5,201万円	10.1万	2.3%
309	85.52㎡ (3LDK)	5,095万円	5,432万円	8.6万	1.9%
310	87.52㎡ (4LDK)	5,213万円	5,472万円	8.2万	1.8%
311	57.19㎡ (2LDK)	4,074万円	4,438万円	11.5万	3.1%
312	58.01㎡ (3LDK)	4,122万円	4,478万円	11.5万	3.1%
313	64.25㎡ (3LDK)	4,481万円	4,760万円	11.3万	2.8%
314	64.25㎡ (3LDK)	4,481万円	4,760万円	11.3万	2.8%
315	65.13㎡ (2LDK)	4,481万円	4,797万円	11.2万	2.8%
316	61.19㎡ (2LDK)	3,609万円	4,627万円	11.4万	3.0%
317	44.18㎡ (1LDK)	2,606万円	3,714万円	10.9万	3.5%
318	41.88㎡ (1LDK)	2,470万円	3,569万円	10.7万	3.6%
319	53.22㎡ (2LDK)	3,139万円	4,235万円	11.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.07㎡ (3LDK)	4,605万円	5,248万円	9.9万	2.3%
402	72.11㎡ (3LDK)	4,384万円	5,061万円	10.7万	2.5%
403	76.05㎡ (3LDK)	4,616万円	5,188万円	10.2万	2.4%
404	76.05㎡ (3LDK)	4,616万円	5,188万円	10.2万	2.4%
405	70.83㎡ (3LDK)	4,308万円	5,016万円	10.8万	2.6%
406	72.57㎡ (3LDK)	4,411万円	5,076万円	10.6万	2.5%
407	76.48㎡ (3LDK)	4,591万円	5,201万円	10.1万	2.3%
408	85.52㎡ (3LDK)	5,125万円	5,432万円	8.6万	1.9%
409	87.52㎡ (4LDK)	5,243万円	5,472万円	8.2万	1.8%
410	57.19㎡ (2LDK)	4,104万円	4,438万円	11.5万	3.1%
411	58.01㎡ (3LDK)	4,152万円	4,478万円	11.5万	3.1%
412	64.25㎡ (3LDK)	4,511万円	4,760万円	11.3万	2.8%
413	64.25㎡ (3LDK)	4,511万円	4,760万円	11.3万	2.8%
414	65.13㎡ (2LDK)	4,511万円	4,797万円	11.2万	2.8%
415	58.38㎡ (2LDK)	3,444万円	4,496万円	11.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.11㎡ (3LDK)	4,414万円	5,061万円	10.7万	2.5%
502	76.05㎡ (3LDK)	4,646万円	5,188万円	10.2万	2.4%
503	76.05㎡ (3LDK)	4,646万円	5,188万円	10.2万	2.4%
504	70.83㎡ (3LDK)	4,338万円	5,016万円	10.8万	2.6%
505	72.57㎡ (3LDK)	4,441万円	5,076万円	10.6万	2.5%
506	76.48㎡ (3LDK)	4,621万円	5,201万円	10.1万	2.3%
507	85.52㎡ (3LDK)	5,155万円	5,432万円	8.6万	1.9%
508	87.52㎡ (4LDK)	5,273万円	5,472万円	8.2万	1.8%
509	57.19㎡ (2LDK)	4,134万円	4,438万円	11.5万	3.1%
510	58.01㎡ (3LDK)	4,182万円	4,478万円	11.5万	3.1%
511	64.25㎡ (3LDK)	4,541万円	4,760万円	11.3万	2.8%
512	64.25㎡ (3LDK)	4,541万円	4,760万円	11.3万	2.8%
513	65.13㎡ (2LDK)	4,541万円	4,797万円	11.2万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.11㎡ (3LDK)	4,444万円	5,061万円	10.7万	2.5%
602	76.05㎡ (3LDK)	4,676万円	5,188万円	10.2万	2.4%
603	76.05㎡ (3LDK)	4,676万円	5,188万円	10.2万	2.4%
604	70.83㎡ (3LDK)	4,368万円	5,016万円	10.8万	2.6%
605	72.57㎡ (3LDK)	4,471万円	5,076万円	10.6万	2.5%
606	76.48㎡ (3LDK)	4,651万円	5,201万円	10.1万	2.3%
607	85.52㎡ (3LDK)	5,185万円	5,432万円	8.6万	1.9%
608	87.52㎡ (4LDK)	5,303万円	5,472万円	8.2万	1.8%
609	57.19㎡ (2LDK)	4,164万円	4,438万円	11.5万	3.1%
610	58.01㎡ (3LDK)	4,212万円	4,478万円	11.5万	3.1%
611	64.25㎡ (3LDK)	4,571万円	4,760万円	11.3万	2.8%
612	64.25㎡ (3LDK)	4,571万円	4,760万円	11.3万	2.8%
613	65.13㎡ (2LDK)	4,571万円	4,797万円	11.2万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	101.82㎡ (3LDK)	6,006万円	5,642万円	4.4万	0.9%
702	76.05㎡ (3LDK)	4,706万円	5,188万円	10.2万	2.4%
703	70.83㎡ (3LDK)	4,398万円	5,016万円	10.8万	2.6%
704	72.57㎡ (3LDK)	4,501万円	5,076万円	10.6万	2.5%
705	76.48㎡ (3LDK)	4,681万円	5,201万円	10.1万	2.3%
706	85.52㎡ (3LDK)	5,215万円	5,432万円	8.6万	1.9%
707	87.52㎡ (4LDK)	5,333万円	5,472万円	8.2万	1.8%
708	57.19㎡ (2LDK)	4,194万円	4,438万円	11.5万	3.1%
709	58.01㎡ (3LDK)	4,242万円	4,478万円	11.5万	3.1%
710	64.25㎡ (3LDK)	4,601万円	4,760万円	11.3万	2.8%
711	64.25㎡ (3LDK)	4,601万円	4,760万円	11.3万	2.8%
712	65.13㎡ (2LDK)	4,601万円	4,797万円	11.2万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	84.08㎡ (2LDK)	4,960万円	5,400万円	8.9万	2.0%
804	61.73㎡ (2LDK)	3,641万円	4,651万円	11.4万	2.9%
805	76.48㎡ (3LDK)	4,721万円	5,201万円	10.1万	2.3%
806	85.52㎡ (3LDK)	5,255万円	5,432万円	8.6万	1.9%
807	87.52㎡ (4LDK)	5,373万円	5,472万円	8.2万	1.8%
808	57.19㎡ (2LDK)	4,234万円	4,438万円	11.5万	3.1%
809	58.01㎡ (3LDK)	4,282万円	4,478万円	11.5万	3.1%
810	64.25㎡ (3LDK)	4,641万円	4,760万円	11.3万	2.8%
811	64.25㎡ (3LDK)	4,641万円	4,760万円	11.3万	2.8%
812	65.13㎡ (2LDK)	4,641万円	4,797万円	11.2万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.48㎡ (3LDK)	4,761万円	5,201万円	10.1万	2.3%
902	85.52㎡ (3LDK)	5,295万円	5,432万円	8.6万	1.9%
903	87.52㎡ (4LDK)	5,413万円	5,472万円	8.2万	1.8%
904	57.19㎡ (2LDK)	4,274万円	4,438万円	11.5万	3.1%
905	58.01㎡ (3LDK)	4,322万円	4,478万円	11.5万	3.1%
906	64.25㎡ (3LDK)	4,681万円	4,760万円	11.3万	2.8%
907	80.25㎡ (3LDK)	4,734万円	5,307万円	9.6万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	47.93㎡ (1LDK)	3,200万円	3,940万円	11.2万	3.4%
1002	54.35㎡ (1LDK)	3,206万円	4,294万円	11.4万	3.2%
1003	87.10㎡ (2LDK)	5,138万円	5,464万円	8.3万	1.8%
1004	57.19㎡ (2LDK)	4,314万円	4,438万円	11.5万	3.1%
1005	58.01㎡ (3LDK)	4,362万円	4,478万円	11.5万	3.1%
1006	64.25㎡ (3LDK)	4,721万円	4,760万円	11.3万	2.8%
1007	53.14㎡ (2LDK)	3,135万円	4,231万円	11.4万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.27㎡ (3LDK)	5,030万円	5,426万円	8.7万	1.9%
1102	75.88㎡ (2LDK)	4,476万円	5,183万円	10.2万	2.4%
1103	40.82㎡ (1LDK)	2,408万円	3,500万円	10.5万	3.6%
1104	41.64㎡ (1LDK)	2,456万円	3,553万円	10.6万	3.6%
1105	47.72㎡ (1LDK)	2,815万円	3,928万円	11.2万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.83㎡ (2LDK)	4,001万円	4,905万円	11.1万	2.7%
1202	91.20㎡ (3LDK)	5,380万円	5,535万円	7.4万	1.6%
1203	45.75㎡ (1LDK)	2,664万円	3,810万円	11.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム森下レシェンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は森下のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム森下レシェンテの価格相場、家賃相場は森下のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム森下レシェンテの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

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森下中古マンション価格相場推移・動向森下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森下中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム森下レシェンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	広瀬ビル東京都江東区森下 3丁目10-22	清澄白河駅徒歩6分		SRC造	1988年
130m	ゴーベルビル東京都江東区森下 3丁目13-5	菊川駅徒歩6分		SRC造	1992年
183m	藤畑ビル東京都江東区森下 3丁目4-10	森下駅徒歩3分		SRC造	1992年
219m	コープ森下東京都江東区森下 3丁目13-13	清澄白河駅徒歩6分		SRC造	1981年
232m	カーサリバーシティ東京都江東区森下 3丁目5-14	森下駅徒歩3分	8階建	SRC造	1992年
237m	グリーンハイツ東京都江東区森下 4丁目19-16	菊川駅徒歩4分		SRC造	1980年
247m	アリーナタワー新大橋東京都墨田区菊川 1丁目7-12	森下駅徒歩3分		SRC造	1989年
255m	ストークマンション森下東京都江東区森下 2丁目14-6	森下駅徒歩3分	8階建	SRC造	1993年
272m	ライオンズマンション菊川東京都墨田区菊川 1丁目10-2	菊川駅徒歩3分	9階建 31部屋	SRC造	1982年
278m	ピースフルコートキクカワ東京都墨田区菊川 2丁目10-1	菊川駅徒歩2分		SRC造	2004年
286m	秀和深川森下町レジデンス東京都江東区高橋 5-1	清澄白河駅徒歩3分		SRC造	1974年
289m	ドエル壱番館東京都墨田区菊川 2丁目10-11	菊川駅徒歩3分	8階建	SRC造	1987年
303m	リバーサイド白河東京都江東区白河 2丁目23-3	清澄白河駅徒歩4分	8階建	SRC造	1987年
310m	ヴィラロイヤル東京都江東区高橋 13-2	森下駅徒歩3分	10階建	SRC造	1973年
311m	サンハイツ高橋東京都江東区高橋 13-4	森下駅徒歩3分		SRC造	1980年
317m	シルバースティック東京都江東区森下 2丁目1-2	森下駅徒歩2分	7階建	SRC造	1990年
324m	ドゥーエ清澄白河東京都江東区高橋 12-1	森下駅徒歩3分		SRC造	2003年
326m	フォーレドサンテ東京都江東区森下 2丁目20-12	森下駅徒歩2分	5階建	SRC造	2002年
328m	クレール菊川東京都墨田区菊川 2丁目5-4	菊川駅徒歩1分		SRC造	1982年
332m	さくらマンション東京都江東区森下 2丁目17-7	森下駅徒歩2分		SRC造	1980年
338m	東建ニューハイツ元加賀東京都江東区森下 4丁目9-4	菊川駅徒歩6分	14階建	SRC造	1986年
343m	谷ビル東京都江東区森下 2丁目19-8	森下駅徒歩3分		SRC造	1990年
353m	篠宮ビル東京都江東区森下 1丁目5-10	森下駅徒歩4分		SRC造	1987年
355m	東和第2ビル東京都江東区森下 4丁目11-5	菊川駅徒歩3分		SRC造	1993年
357m	菊川サニーハイツ東京都墨田区菊川 2丁目2-10	菊川駅徒歩2分	10階建	SRC造	1983年
361m	グリーンプラザ深川常盤東京都江東区常盤 2丁目9-7	森下駅徒歩4分	12階建	SRC造	1995年
367m	トダカ深川コーポ東京都江東区森下 4丁目9-18	菊川駅徒歩5分		SRC造	1974年
368m	ロイヤルプラザ森下東京都江東区森下 1丁目5-5	森下駅徒歩2分	11階建	SRC造	1994年
379m	菊川栄光ビル東京都墨田区菊川 2丁目3-6	菊川駅徒歩1分		SRC造	1993年
380m	ビィラカトレア東京都江東区森下 2丁目18-8	森下駅徒歩1分	7階建	SRC造	1990年
381m	レックス森下東京都江東区森下 1丁目6-14	森下駅徒歩1分		SRC造	1999年
386m	ATLASSTACIAモリシタ東京都江東区森下 1丁目6-2	森下駅徒歩1分		SRC造	2003年
389m	アトラスステイシア森下東京都江東区森下 1丁目6-2	森下駅徒歩1分	14階建 39部屋	SRC造	2004年
395m	マーベラス菊川東京都墨田区菊川 2丁目6-14	菊川駅徒歩1分		SRC造	1991年
401m	マンションニュー清澄東京都江東区白河 1丁目7-18	清澄白河駅徒歩2分		SRC造	1978年
402m	センテナリー森下東京都江東区森下 2丁目18-2	森下駅徒歩1分		SRC造	1989年
407m	三河屋ビル東京都江東区森下 1丁目12-8	森下駅徒歩1分		SRC造	1976年
417m	藤和菊川ホームズ東京都墨田区菊川 3丁目6-6	菊川駅徒歩2分	13階建	SRC造	1993年
423m	PLANE清澄白河CLEMENTRIVER 東京都江東区白河 3丁目12-8	清澄白河駅徒歩6分		SRC造	2006年
429m	ライオンズステーションプラザ森下東京都江東区森下 1丁目13-10	森下駅徒歩1分	13階建 34部屋	SRC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

森下 $kind_labe人口推移森下における人口推移・動向を調べることができます

森下将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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