Name: レーベンハイム川口元郷リバースクエア
Brand: レーベンハイム
SKU: レーベンハイム川口元郷リバースクエア
Price: 523000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レーベンハイム川口元郷リバースクエア(埼玉県川口市元郷 2丁目4-25)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (82.2㎡) の 4,528 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)、最も低い部屋は 703号室 (66.6㎡) の 3,442 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)です。

レーベンハイム川口元郷リバースクエア価格相場・家賃相場

52.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,482 円/㎡

(平均値)

22.2 年

12.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レーベンハイム川口元郷リバースクエアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	レーベンハイム川口元郷リバースクエア
ブランド	レーベンハイム
住所	埼玉県川口市元郷 2丁目4-25
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	37部屋
階数	7階
用途地域	工業地域
小学校区	元郷南小学校
中学校区	領家中学校
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム川口元郷リバースクエア(7フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.64㎡ (3LDK)	2,798万円	3,712万円	10.3万	3.3%
102	66.60㎡ (3LDK)	2,588万円	3,442万円	10.2万	3.6%
103	66.60㎡ (3LDK)	2,588万円	3,442万円	10.2万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.64㎡ (3LDK)	2,968万円	3,712万円	10.3万	3.3%
202	70.20㎡ (3LDK)	2,848万円	3,682万円	10.3万	3.4%
203	66.60㎡ (3LDK)	2,688万円	3,442万円	10.2万	3.6%
204	66.60㎡ (3LDK)	2,688万円	3,442万円	10.2万	3.6%
205	66.60㎡ (3LDK)	2,698万円	3,442万円	10.2万	3.6%
206	75.88㎡ (4LDK)	3,248万円	4,073万円	10.4万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.64㎡ (3LDK)	2,998万円	3,712万円	10.3万	3.3%
302	70.20㎡ (3LDK)	2,878万円	3,682万円	10.3万	3.4%
303	66.60㎡ (3LDK)	2,728万円	3,442万円	10.2万	3.6%
304	66.60㎡ (3LDK)	2,728万円	3,442万円	10.2万	3.6%
305	66.60㎡ (3LDK)	2,738万円	3,442万円	10.2万	3.6%
306	75.88㎡ (4LDK)	3,278万円	4,073万円	10.4万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.64㎡ (3LDK)	3,018万円	3,712万円	10.3万	3.3%
402	70.20㎡ (3LDK)	2,898万円	3,682万円	10.3万	3.4%
403	66.60㎡ (3LDK)	2,748万円	3,442万円	10.2万	3.6%
404	66.60㎡ (3LDK)	2,748万円	3,442万円	10.2万	3.6%
405	66.60㎡ (3LDK)	2,758万円	3,442万円	10.2万	3.6%
406	75.88㎡ (4LDK)	3,298万円	4,073万円	10.4万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.64㎡ (3LDK)	3,068万円	3,712万円	10.3万	3.3%
502	70.20㎡ (3LDK)	2,948万円	3,682万円	10.3万	3.4%
503	66.60㎡ (3LDK)	2,798万円	3,442万円	10.2万	3.6%
504	66.60㎡ (3LDK)	2,798万円	3,442万円	10.2万	3.6%
505	66.60㎡ (3LDK)	2,808万円	3,442万円	10.2万	3.6%
506	75.88㎡ (4LDK)	3,348万円	4,073万円	10.4万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.64㎡ (3LDK)	3,098万円	3,712万円	10.3万	3.3%
602	70.20㎡ (3LDK)	2,978万円	3,682万円	10.3万	3.4%
603	66.60㎡ (3LDK)	2,828万円	3,442万円	10.2万	3.6%
604	66.60㎡ (3LDK)	2,828万円	3,442万円	10.2万	3.6%
605	66.60㎡ (3LDK)	2,838万円	3,442万円	10.2万	3.6%
606	75.88㎡ (4LDK)	3,378万円	4,073万円	10.4万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.20㎡ (3LDK)	3,188万円	3,682万円	10.3万	3.4%
702	66.60㎡ (3LDK)	2,848万円	3,442万円	10.2万	3.6%
703	66.60㎡ (3LDK)	2,848万円	3,442万円	10.2万	3.6%
704	82.25㎡ (4LDK)	3,698万円	4,528万円	10.4万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム川口元郷リバースクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム川口元郷リバースクエアの価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

元郷中古マンション価格相場推移・動向元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
79m	シュロス川口元郷リバーテラス埼玉県川口市元郷 2丁目4-8	川口駅徒歩19分	8階建 69部屋	RC造	2002年
162m	サニーコート川口元郷第2 埼玉県川口市元郷 2丁目5-7	川口元郷駅徒歩10分	9階建 35部屋	RC造	2003年
189m	RIVERPOOL 21 埼玉県川口市元郷 3丁目23-43	川口元郷駅徒歩18分	3階建	RC造	1999年
189m	リバプール21 埼玉県川口市元郷 3丁目23-43	川口元郷駅徒歩15分	3階建	RC造	1995年
240m	ソル・シエーナ川口埼玉県川口市元郷 2丁目2-6	川口元郷駅徒歩8分	15階建 248部屋	RC造	2004年
240m	デームブレイン埼玉県川口市元郷 3丁目5-6	川口元郷駅徒歩13分	3階建	RC造	2007年
246m	コスモ川口パークサイドスクエア埼玉県川口市元郷 2丁目12-10	川口駅徒歩20分	8階建 30部屋	RC造	2001年
284m	グランシエロ川口タワーズK 埼玉県川口市元郷 4丁目7-17	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2007年
300m	ニシケンキャッスルNK元郷埼玉県川口市元郷 4丁目1-9	川口元郷駅徒歩9分		RC造	1989年
308m	ノルディック川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目1-28	川口元郷駅徒歩9分	7階建 18部屋	RC造	2014年
312m	池田マンション埼玉県川口市元郷 3丁目8-5	川口元郷駅徒歩13分		RC造	1989年
320m	エルザタワー32 埼玉県川口市元郷 2丁目15-2	川口元郷駅徒歩7分		RC造	2002年
323m	ライオンズスクエアエルザタワー32 埼玉県川口市元郷 2丁目15-2	川口駅徒歩18分	32階建 389部屋	RC造	2003年
325m	クランドール南平埼玉県川口市元郷 4丁目7-13	川口元郷駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
343m	エムマンション埼玉県川口市元郷 3丁目16-22	川口駅徒歩2分	3階建	RC造	1987年
346m	サンハイツ福田埼玉県川口市元郷 4丁目6-9	川口元郷駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
431m	ウイングヒルズ元郷埼玉県川口市元郷 3丁目11-2	川口元郷駅徒歩12分		RC造	1995年
480m	川口元郷サニーコート埼玉県川口市元郷 2丁目15-5	川口駅徒歩15分	8階建 51部屋	RC造	2002年
523m	川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目	川口元郷駅徒歩0分	10階建 39部屋	RC造	2019年
531m	ヴェレーナ川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目	川口元郷駅徒歩5分	10階建 39部屋	RC造	2018年
548m	ビー・サイト埼玉県川口市元郷 1丁目1-30	川口元郷駅徒歩4分	14階建 361部屋	RC造	2008年
576m	カネコハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
576m	金子ハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩4分	4階建	RC造	1976年
579m	ベルビル埼玉県川口市元郷 3丁目19-9	川口駅徒歩32分		RC造	1988年
607m	グランシエロ川口本町埼玉県川口市本町 1丁目11-12	川口元郷駅徒歩8分	7階建	RC造	1999年
608m	イトーピア川口元郷埼玉県川口市元郷 4丁目17-16	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2000年
626m	マーキスシティ埼玉県川口市元郷 1丁目1-21	川口元郷駅徒歩1分	14階建 256部屋	RC造	2005年
628m	川口平善ビル埼玉県川口市元郷 4丁目25-7	川口元郷駅徒歩9分		RC造	1988年
629m	ベルエポック埼玉県川口市本町 1丁目17-13	川口元郷駅徒歩8分		RC造	1990年
644m	プレサンスロジェ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目9-18	川口元郷駅徒歩2分	10階建 29部屋	RC造	2016年
646m	ノーブル元郷埼玉県川口市元郷 4丁目24-19	川口元郷駅徒歩13分	5階建	RC造	1994年
647m	プレサンスロジェ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目9-2	川口元郷駅徒歩2分	10階建 29部屋	RC造	2016年
656m	アベニール川口埼玉県川口市本町 2丁目11-2	川口元郷駅徒歩5分		RC造	2016年
668m	セントラルコート川口埼玉県川口市元郷 1丁目9-12	川口元郷駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
694m	古内ビル埼玉県川口市元郷 5丁目20-9	川口元郷駅徒歩12分	4階建	RC造	1996年
696m	アクアステート埼玉県川口市本町 1丁目12-27	川口元郷駅徒歩8分	4階建	RC造	1976年
697m	プレム川口埼玉県川口市本町 1丁目12-26	赤羽駅徒歩5分	4階建	RC造	2006年
699m	クレヴィア川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目21-16	川口元郷駅徒歩6分	8階建 56部屋	RC造	2012年
700m	山田ビル埼玉県川口市元郷 5丁目18-1	川口駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
704m	サンライフ川口埼玉県川口市元郷 5丁目18-9	川口元郷駅徒歩9分	4階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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