レーベンハイム川口元郷リバースクエア(埼玉県 川口市 元郷 2丁目4-25)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (82.2㎡) の 4,529 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.5%)、最も低い部屋は 703号室 (66.6㎡) の 3,442 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)です。

レーベンハイム川口元郷リバースクエア 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
22.2
12.0 円/㎡
川口元郷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム川口元郷リバースクエア
ブランドレーベンハイム
住所埼玉県 川口市 元郷 2丁目4-25
建築年2002年
構造RC造
総戸数37部屋
階数7階
用途地域工業地域
小学校区元郷南小学校
中学校区領家中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム川口元郷リバースクエア(7フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.64㎡
(3LDK)
2,798万円3,713万円10.3万3.3%
10266.60㎡
(3LDK)
2,588万円3,442万円10.2万3.6%
10366.60㎡
(3LDK)
2,588万円3,442万円10.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.64㎡
(3LDK)
2,968万円3,713万円10.3万3.3%
20270.20㎡
(3LDK)
2,848万円3,683万円10.3万3.4%
20366.60㎡
(3LDK)
2,688万円3,442万円10.2万3.6%
20466.60㎡
(3LDK)
2,688万円3,442万円10.2万3.6%
20566.60㎡
(3LDK)
2,698万円3,442万円10.2万3.6%
20675.88㎡
(4LDK)
3,248万円4,074万円10.4万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.64㎡
(3LDK)
2,998万円3,713万円10.3万3.3%
30270.20㎡
(3LDK)
2,878万円3,683万円10.3万3.4%
30366.60㎡
(3LDK)
2,728万円3,442万円10.2万3.6%
30466.60㎡
(3LDK)
2,728万円3,442万円10.2万3.6%
30566.60㎡
(3LDK)
2,738万円3,442万円10.2万3.6%
30675.88㎡
(4LDK)
3,278万円4,074万円10.4万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.64㎡
(3LDK)
3,018万円3,713万円10.3万3.3%
40270.20㎡
(3LDK)
2,898万円3,683万円10.3万3.4%
40366.60㎡
(3LDK)
2,748万円3,442万円10.2万3.6%
40466.60㎡
(3LDK)
2,748万円3,442万円10.2万3.6%
40566.60㎡
(3LDK)
2,758万円3,442万円10.2万3.6%
40675.88㎡
(4LDK)
3,298万円4,074万円10.4万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.64㎡
(3LDK)
3,068万円3,713万円10.3万3.3%
50270.20㎡
(3LDK)
2,948万円3,683万円10.3万3.4%
50366.60㎡
(3LDK)
2,798万円3,442万円10.2万3.6%
50466.60㎡
(3LDK)
2,798万円3,442万円10.2万3.6%
50566.60㎡
(3LDK)
2,808万円3,442万円10.2万3.6%
50675.88㎡
(4LDK)
3,348万円4,074万円10.4万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.64㎡
(3LDK)
3,098万円3,713万円10.3万3.3%
60270.20㎡
(3LDK)
2,978万円3,683万円10.3万3.4%
60366.60㎡
(3LDK)
2,828万円3,442万円10.2万3.6%
60466.60㎡
(3LDK)
2,828万円3,442万円10.2万3.6%
60566.60㎡
(3LDK)
2,838万円3,442万円10.2万3.6%
60675.88㎡
(4LDK)
3,378万円4,074万円10.4万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.20㎡
(3LDK)
3,188万円3,683万円10.3万3.4%
70266.60㎡
(3LDK)
2,848万円3,442万円10.2万3.6%
70366.60㎡
(3LDK)
2,848万円3,442万円10.2万3.6%
70482.25㎡
(4LDK)
3,698万円4,529万円10.4万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム川口元郷リバースクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム川口元郷リバースクエアの価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元郷 中古マンション価格相場 推移・動向 元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム川口元郷リバースクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m シュロス川口元郷リバーテラス
埼玉県 川口市 元郷 2丁目4-8
川口駅
徒歩19分
8階建
69部屋
RC造 2002年
162m サニーコート川口元郷第2
埼玉県 川口市 元郷 2丁目5-7
川口元郷駅
徒歩10分
9階建
35部屋
RC造 2003年
189m RIVERPOOL 21
埼玉県 川口市 元郷 3丁目23-43
川口元郷駅
徒歩18分
3階建
RC造 1999年
189m リバプール21
埼玉県 川口市 元郷 3丁目23-43
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
240m ソル・シエーナ川口
埼玉県 川口市 元郷 2丁目2-6
川口元郷駅
徒歩8分
15階建
248部屋
RC造 2004年
240m デームブレイン
埼玉県 川口市 元郷 3丁目5-6
川口元郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
246m コスモ川口パークサイドスクエア
埼玉県 川口市 元郷 2丁目12-10
川口駅
徒歩20分
8階建
30部屋
RC造 2001年
284m グランシエロ川口タワーズK
埼玉県 川口市 元郷 4丁目7-17
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 2007年
300m ニシケンキャッスルNK元郷
埼玉県 川口市 元郷 4丁目1-9
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 1989年
308m ノルディック川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目1-28
川口元郷駅
徒歩9分
7階建
18部屋
RC造 2014年
312m 池田マンション
埼玉県 川口市 元郷 3丁目8-5
川口元郷駅
徒歩13分

RC造 1989年
320m エルザタワー32
埼玉県 川口市 元郷 2丁目15-2
川口元郷駅
徒歩7分

RC造 2002年
323m ライオンズスクエア エルザタワー32
埼玉県 川口市 元郷 2丁目15-2
川口駅
徒歩18分
32階建
389部屋
RC造 2003年
325m クランドール南平
埼玉県 川口市 元郷 4丁目7-13
川口元郷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
343m エムマンション
埼玉県 川口市 元郷 3丁目16-22
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
346m サンハイツ福田
埼玉県 川口市 元郷 4丁目6-9
川口元郷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
431m ウイングヒルズ元郷
埼玉県 川口市 元郷 3丁目11-2
川口元郷駅
徒歩12分

RC造 1995年
480m 川口元郷サニーコート
埼玉県 川口市 元郷 2丁目15-5
川口駅
徒歩15分
8階建
51部屋
RC造 2002年
523m 川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
531m ヴェレーナ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2018年
548m ビー・サイト
埼玉県 川口市 元郷 1丁目1-30
川口元郷駅
徒歩4分
14階建
361部屋
RC造 2008年
576m カネコハイツ
埼玉県 川口市 元郷 2丁目15-13
川口元郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1975年
576m 金子ハイツ
埼玉県 川口市 元郷 2丁目15-13
川口元郷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1976年
579m ベルビル
埼玉県 川口市 元郷 3丁目19-9
川口駅
徒歩32分

RC造 1988年
607m グランシエロ川口本町
埼玉県 川口市 本町 1丁目11-12
川口元郷駅
徒歩8分
7階建
RC造 1999年
608m イトーピア川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 4丁目17-16
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 2000年
626m マーキスシティ
埼玉県 川口市 元郷 1丁目1-21
川口元郷駅
徒歩1分
14階建
256部屋
RC造 2005年
628m 川口平善ビル
埼玉県 川口市 元郷 4丁目25-7
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 1988年
629m ベルエポック
埼玉県 川口市 本町 1丁目17-13
川口元郷駅
徒歩8分

RC造 1990年
644m プレサンスロジェ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目9-18
川口元郷駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2016年
646m ノーブル元郷
埼玉県 川口市 元郷 4丁目24-19
川口元郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
647m プレサンス ロジェ 川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目9-2
川口元郷駅
徒歩2分
10階建
29部屋
RC造 2016年
656m アベニール川口
埼玉県 川口市 本町 2丁目11-2
川口元郷駅
徒歩5分

RC造 2016年
668m セントラルコート川口
埼玉県 川口市 元郷 1丁目9-12
川口元郷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
694m 古内ビル
埼玉県 川口市 元郷 5丁目20-9
川口元郷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
696m アクアステート
埼玉県 川口市 本町 1丁目12-27
川口元郷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1976年
697m プレム川口
埼玉県 川口市 本町 1丁目12-26
赤羽駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
699m クレヴィア川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 1丁目21-16
川口元郷駅
徒歩6分
8階建
56部屋
RC造 2012年
700m 山田ビル
埼玉県 川口市 元郷 5丁目18-1
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
704m サンライフ川口
埼玉県 川口市 元郷 5丁目18-9
川口元郷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移 元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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